Schrap de bepaling over extra grondbelasting in het ontwerp van wijziging van de Grondwet van 2024

tiền đất bổ sung - Ảnh 1. — Als het voorstel wordt goedgekeurd, zullen veel bedrijven worden bevrijd van de last van honderden miljarden dong aan extra grondkosten - Foto: NGOC HIEN

Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft een wet opgesteld tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet van 2024 en vraagt om meningen van een aantal instanties voordat het ontwerp definitief wordt vastgesteld en tijdens de tiende zitting aan de Nationale Vergadering wordt voorgelegd.

Opvallend is dat het wetsontwerp artikel 257 heeft gewijzigd en aangevuld in de zin dat de bepaling over aanvullende grondvergoedingen is geschrapt.

Meer specifiek bepaalt punt d, clausule 2, artikel 257 het volgende: De regering schrijft de toepassing van methoden voor de waardering van grond voor , alsmede het bedrag dat grondgebruikers aanvullend moeten betalen voor grondgebruiksvergoedingen en grondhuren voor de nog niet berekende periode in de gevallen zoals aangegeven in de punten a, b en c van deze clausule.

Intussen is het wetsontwerp aangepast in de richting van "De regering reguleert de toepassing van methoden voor de waardering van grond voor de in de punten a, b en c van dit artikel genoemde gevallen".

Dat wil zeggen dat de regeling inzake het innen van aanvullende grondkosten over de periode waarin nog geen grondgebruiksvergoedingen en grondhuur zijn berekend, is afgeschaft.

Dit is de inhoud die de krant Tuoi Tre voortdurend benadrukt in de artikelenreeks "Onredelijke extra grondkosten" en die veel reacties van het publiek heeft opgeleverd.

In een gesprek met Tuoi Tre Online op de ochtend van 29 juli gaven leiders van veel vastgoedbedrijven aan dat het schrappen van de regelgeving die extra grondbetaling vereist, redelijk is, omdat de vertraging in de berekening van grondgebruiksvergoedingen niet de schuld van het bedrijf is. Wanneer deze regelgeving wordt afgeschaft, zullen bedrijven hun financiële lasten verminderen, wat een directe impact heeft op de kostenstructuur en bijdraagt aan lagere huizenprijzen.

Zelfs veel bedrijven vermijden het risico op een faillissement, omdat voor veel bedrijven het extra bedrag van 5,4% per jaar oploopt tot honderden miljarden, duizenden miljarden VND.

Deskundigen gaven intussen aan dat de wetgevende instanties naar professioneel commentaar van het publiek hebben geluisterd en de wet hebben aangepast als de praktische uitvoering van de wet tot problemen leidde die directe gevolgen hadden voor burgers en bedrijven.

Eerder stelde het Ministerie van Financiën in het ontwerp van wijziging van Besluit 103 een plan voor om de aanvullende grondgebruiksvergoeding te verlagen van 5,4% naar 3,6% per jaar.

Volgens het Ministerie van Financiën is de regeling voor grondgebruikers die aanvullende vergoedingen moeten betalen in geval van overgangsbehandeling vastgelegd in de Grondwet, waardoor Besluit nr. 103 alleen specifieke richtlijnen geeft over de hoogte van deze vergoeding. Naar aanleiding van de suggesties om geen vergoedingen te innen, heeft het Ministerie van Financiën daarom een officieel schrijven gestuurd aan het Ministerie van Landbouw en Milieu (de instantie die verantwoordelijk is voor het opstellen van de Grondwet) met het verzoek om de behandeling van het verzoekschrift te begeleiden overeenkomstig haar bevoegdheid of het ter overweging en behandeling voor te leggen aan de bevoegde autoriteit.

Terug naar het onderwerp

NGOC HIEN

Bron: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm