Ministerie van Financiën geeft advies over tweede onroerendgoedbelasting

Het Ministerie van Financiën is van mening dat het voor het verbeteren van de efficiëntie van het landbeheer en -gebruik noodzakelijk is om oplossingen te onderzoeken voor het innen van belastingen op huizen in het algemeen of op het bezit van meerdere huizen en grond in het bijzonder.

Een appartementencomplex. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Wat betreft onroerendgoedbelasting in het geval van bezit en gebruik van veel huizen en grond, zei het Ministerie van Financiën op 6 december dat het, om de efficiëntie van het grondbeheer en -gebruik te verbeteren, noodzakelijk is om oplossingen te bestuderen voor de belastinginning op huizen in het algemeen of de belasting op het bezit van veel huizen en grond in het bijzonder.

Het Ministerie van Financiën heeft onlangs laten weten dat het van mening is dat het op dit moment niet gepast is om onroerendgoedbelasting te heffen op mensen die veel huizen en grond bezitten en gebruiken. Het is belangrijk om het moment en de wijze van belastingheffing zorgvuldig te bestuderen om te voorkomen dat er een schok ontstaat die tot massale uitverkoop op de markt leidt.

Volgens het Ministerie van Financiën heeft de Staat momenteel inkomsten uitgekeerd die verband houden met onroerend goed en die voortkomen uit het proces van het vestigen van eigendoms- en gebruiksrechten van onroerend goed (grondgebruiksvergoedingen, grondhuur, registratiekosten); het gebruik van onroerend goed (belasting op niet- agrarische grond, belasting op agrarisch grondgebruik).

Momenteel wordt er in Vietnam geen belasting geheven op huizen (in gebruik) en op de overdracht van onroerend goed (vennootschapsbelasting, inkomstenbelasting, btw).

Het Ministerie van Financiën zei dat om het beleid en de richtlijnen te institutionaliseren die zijn vastgelegd in Resolutie nr. 18-NQ/TW van 16 juni 2022 van het 13e Centraal Comité van de Partij over het blijven innoveren en perfectioneren van instellingen en beleid, het verbeteren van de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik, en het creëren van momentum om ons land te transformeren tot een ontwikkeld land met een hoog inkomen, het noodzakelijk is om passende oplossingen te hebben die passen bij de omstandigheden en context. Hiertoe behoort ook het onderzoeken van oplossingen voor het innen van belastingen op huizen in het algemeen of belastingen op het bezit van meerdere huizen en land in het bijzonder.

Tegelijkertijd moeten ook de regels voor de inkomstenbelasting op inkomsten uit onroerendgoedoverdracht worden aangepast om te voldoen aan nieuwe eisen en contexten, en ook aan de praktijken in sommige landen.

Het gebruik van huizen en grond is daardoor economisch en effectief, draagt bij aan het beperken van speculatie en zorgt ervoor dat de vastgoedmarkt zich transparant, stabiel en duurzaam ontwikkelt.

Het Ministerie van Financiën doet onderzoek naar en verzamelt internationale ervaringen, identificeert problemen en tekortkomingen bij de uitvoering van belastingbeleid met betrekking tot onroerend goed (waaronder gevallen van het gebruik van grote landoppervlakken, huisvesting, verlaten land, land dat is toegewezen of verhuurd maar langzaam in gebruik wordt genomen) en rapporteert dit op het juiste moment aan de bevoegde autoriteiten. Zo wordt gezorgd voor consistentie met de sociaal -economische omstandigheden in Vietnam, internationale praktijken en de consistentie van het belastingbeleid met betrekking tot onroerend goed.

De implementatie van de hervorming van het onroerendgoedbelastingbeleid maakt deel uit van de algemene implementatie van de strategie voor de hervorming van het Vietnamese belastingstelsel tot 2030, die door de premier is goedgekeurd.

Het Ministerie van Financiën heeft onlangs een officieel persbericht uitgegeven om op grote schaal meningen te verzamelen van relevante organisaties en personen over het voorstel om een nieuw project voor een wet op de inkomstenbelasting te ontwikkelen ter vervanging van de huidige wet op de inkomstenbelasting. Hierbij is ook onderzoek en wijziging van het beleid inzake inkomstenbelasting op basis van onroerendgoedoverdracht opgenomen.

Het Ministerie van Financiën zal de meningen van de deelnemers samenvatten en bestuderen; de wet op de inkomstenbelasting voor particulieren herzien en evalueren en hierover verslag uitbrengen aan de regering, aan het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en aan de Nationale Vergadering, zodat deze wijzigingen en aanvullingen kan overwegen in overeenstemming met het wetgevingsprogramma van de Nationale Vergadering.

Om speculatie op de vastgoedmarkt te beperken, stelde het Ministerie van Bouw onlangs een oplossing voor om mensen die twee of meer huizen of grond bezitten, te belasten.

Bron