Ministerie van Bouw: 108 projecten komen in aanmerking voor leningen uit het kredietpakket van 120 biljoen VND

Het Ministerie van Bouw zei dat investeerders in sociale woningbouwprojecten zich in veel plaatsen richten op de implementatie van het steunpakket van 120 biljoen VND. Momenteel zijn er ongeveer 108 projecten die een bouwvergunning hebben gekregen en in aanbouw zijn en in aanmerking komen voor leningen uit dit kredietpakket.

Momenteel hebben 14 van de 63 bouwafdelingen in het hele land documenten bestudeerd, een lijst met in aanmerking komende projecten samengesteld die ter overweging aan het Provinciaal Volkscomité zullen worden voorgelegd. Daarnaast is een lijst met 39 projecten aangekondigd met een totale investering van VND 43.406,28 miljard, waarvan de leningvraag VND 17.869,48 miljard bedraagt.

Daarnaast hebben 9 provinciale volkscomités een lijst bekendgemaakt van 17 projecten die in aanmerking komen voor leningen onder het kredietprogramma van 120 biljoen VND. Deze projecten hebben een totaal investeringskapitaal van VND 16.839,1 miljard; hiervan is de leningvraag VND 8.920,45 miljard.

Illustratiefoto.

Het aantal projecten in deze plaatsen omvat specifiek: Binh Duong 4 projecten, Da Nang 3; An Giang, Kien Giang en Tra Vinh hebben elk 2 projecten; de overige provincies zijn Tay Ninh, Ha Tinh, Ba Ria - Vung Tau en Bac Giang hebben elk 1 project.

De heer Hoang Hai, directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer (Ministerie van Bouw), zei dat tot nu toe goedgekeurde projecten ongeveer 7,4% van het kapitaal in het kredietpakket van 120 biljoen VND zullen uitkeren. Als de provinciale volkscomités de door de afdeling Bouw ingediende lijst blijven goedkeuren, zal er nog eens 9 biljoen VND – ongeveer 7,4% van dit kredietpakket – worden uitgekeerd.

Sinds begin april wordt het kredietprogramma van VND 120 biljoen geïmplementeerd in overeenstemming met Resolutie 33/NQ-CP van 11 maart 2023 over een aantal oplossingen om obstakels weg te nemen en de veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen.

Dit kredietpakket werd geïmplementeerd om de kredietverstrekking aan investeerders en huizenkopers van sociale woningbouwprojecten en arbeiderswoningen te ondersteunen, met rentetarieven die 1,5 tot 2% lager liggen dan de middellange en lange termijn leenrentes op de markt. Eind mei was deze kapitaalstroom echter nog niet uitgekeerd. Het Ministerie van Bouw en Woningbouw verzocht tevens 22 belangrijke gemeenten om verslag uit te brengen over de kredietvraag en de moeilijkheden en obstakels bij de implementatie van het preferentiële kredietpakket.

Het probleem bij de uitbetaling van het kredietpakket van 120 biljoen VND wordt dan ook weerspiegeld in het feit dat er geen projecten zijn om uit te lenen. Daarom heeft het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling ook rechtstreeks contact opgenomen met lokale overheden en investeerders om de oorzaak te achterhalen.

Het ministerie van Bouw zei dat, hoewel er 108 projecten zijn aangekondigd, de gemeenten nog bezig zijn met het samenvatten en aankondigen ervan. Daarnaast bevinden de meeste resterende projecten zich nog in de implementatiefase van de investeringsprocedures. Tot nu toe heeft het ministerie van Bouw geen feedback ontvangen van investeerders over problemen met betrekking tot leningprocedures en -documenten, aldus de heer Hoang Hai.

Uit statistieken van het Ministerie van Bouw blijkt dat in de eerste twee kwartalen van 2023 landelijk 9 sociale woningbouw- en arbeidershuisvestingsprojecten zijn gestart met een omvang van bijna 18.800 eenheden. Hiervan waren 6 sociale woningbouwprojecten met een omvang van meer dan 7.700 eenheden en 3 arbeidershuisvestingsprojecten met ongeveer 11.000 eenheden.

De Staatsbank bevestigde dat lokale overheden die bouwvergunningen hebben verleend voor sociale woningbouwprojecten, door kredietinstellingen zijn voorbereid om leningen te verstrekken. Tot nu toe zijn sommige banken, zoals de Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development of Vietnam ( BIDV ) en de Bank for Agriculture and Development of Vietnam (Argibank), begonnen met het verstrekken van leningen in het kredietpakket van 120 biljoen VND.

BIDV is de eerste bank die een kredietovereenkomst heeft getekend voor de financiering van een sociaal huisvestingsproject in het kader van het programma van 120 biljoen VND. Concreet zal BIDV 99 miljard VND financieren voor het laagbouw sociale huisvestingsproject op perceel nr. 2 (in het Minh Phuong Housing and Commercial Services Area, Viet Tri City, Phu Tho), inclusief een krediet van 95 miljard VND en een garantie voor de verkoop en huurkoop van toekomstige woningen van 4 miljard VND.

Reactie (0)