Het Ministerie van Bouw bevestigt zijn standpunt inzake belastingheffing in gevallen van meervoudig vastgoedeigendom.

Tijdens een recente vergadering wezen vertegenwoordigers van het ministerie van Bouw en Woningbouw op de redenen voor de torenhoge huizen- en grondprijzen. Tegelijkertijd stelde het ministerie ook oplossingen voor om de situatie te verbeteren, waaronder het belasten van mensen die veel onroerend goed bezitten.

Tijdens de reguliere persconferentie voor het derde kwartaal van 2024 van het Ministerie van Bouw noemde de heer Vuong Duy Dung, adjunct-directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer, 3 redenen voor de sterke stijging van de vastgoedprijzen.

De eerste factor komt voort uit de stijgende inputkosten voor de ontwikkeling van nieuwe projecten, met name grondgebruiksvergoedingen. De tweede reden komt voort uit het feit dat, hoewel het aanbod is verbeterd, het nog steeds beperkt is. Dit is de reden waarom veel makelaars, speculanten en particulieren hiervan profiteren om de prijzen op te drijven, wat leidt tot marktverstoring.

De derde factor die de huizen- en grondprijzen snel doet stijgen, is dat andere investeringskanalen niet echt van de grond komen. Dit heeft ertoe geleid dat veel mensen in onroerend goed investeren als spaar- en rendabele investering, waardoor de marktprijzen blijven stijgen.

De heer Vuong Duy Dung, adjunct-directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer, sprak op de persconferentie. Foto: Ministerie van Bouw.

Om de vastgoedprijzen onder controle te houden, heeft het Ministerie van Bouw de regering een aantal oplossingen aangereikt om drie nieuwe wetten met betrekking tot de vastgoedmarkt effectief te implementeren, aldus de heer Vuong Duy Dung. Ook heeft het Ministerie richtlijnen opgesteld om problemen op de markt weg te nemen.

Daarnaast bevestigde de vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouwzaken het standpunt over het onderzoeken en implementeren van een belastingbeleid voor mensen die veel huizen/grond bezitten en gebruiken, om speculatieve activiteiten en "surfen" te beperken. De heer Dung bevestigde echter ook dat de instanties de impact van deze oplossing zorgvuldig, grondig en uitgebreid zullen moeten beoordelen voordat ze deze bekendmaken.

Na de onregelmatigheden bij grondveilingen in de buitenwijken van Hanoi acht het Ministerie van Bouw en Woningbouw het noodzakelijk om de regelgeving met betrekking tot grondveilingen te bestuderen en te verbeteren om ervoor te zorgen dat deze aansluit bij de werkelijke situatie. De oplossing zal worden geïmplementeerd om de aanbetaling te verhogen, de startprijs van de grond dichter bij de werkelijke situatie in het gebied te brengen, de betalingstermijn voor het winnende bod te verkorten en het aantal deelnemers aan de veiling voor speculatieve doeleinden te beperken.

Tegelijkertijd moet de efficiëntie van de inspectie, het onderzoek en de beoordeling van grondveilingen en projectaanbestedingen worden verbeterd. Overtredingen moeten onmiddellijk worden opgemerkt en strikt worden aangepakt, in overeenstemming met de bevoegdheden en voorschriften van de wet.

Daarnaast zal het Ministerie van Bouw en Woningbouw de bevoegde autoriteiten ook voorstellen om een model van vastgoedtransactiecentra en door de staat beheerde grondgebruiksrechten te testen. Dit zou een oplossing zijn om een einde te maken aan de situatie van collusie tussen makelaarskantoren om de huizenprijzen op te drijven.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html