Volgens het rapport "Industrial Real Estate Focus 2025: A Shift Towards Growth", dat onlangs is gepubliceerd door Savills Vietnam, bedroeg de buitenlandse directe investering (FDI) in de maakindustrie in de eerste tien maanden van 2025 circa 18,22 miljard dollar; dit vertegenwoordigt bijna 60% van de totale FDI in Vietnam (31,52 miljard dollar).

Bac Ninh ontvangt momenteel de meeste nieuwe buitenlandse directe investeringen (FDI) in de maakindustrie in China, goed voor ongeveer 13,8% van het totale kapitaal. Hai Phong, Dong Nai en Hung Yen volgen op de voet met respectievelijk 10,5%, 9,8% en 7%.

Vanuit het perspectief van de investeerder gezien, leidde China in de eerste tien maanden van 2025 met investeringen in 406 nieuwe productieprojecten (goed voor 33% van het totaal), ter waarde van 2,6 miljard dollar. Singapore volgde met 178 projecten (21%), ter waarde van 1,7 miljard dollar. Hongkong (China) stond op de derde plaats met 199 projecten, goed voor 19%.

Als we de buitenlandse directe investeringen in de maakindustrie per sector categoriseren, dan staat de elektronicasector aan kop met 1,5 miljard dollar uit 148 projecten; de metaalbewerking volgt met 1,2 miljard dollar uit 181 projecten; de elektrische apparatuursector heeft 730 miljoen dollar uit 87 projecten; en de rubber- en kunststofsector telt 179 projecten met 663 miljoen dollar…

FDI nieuw.jpg
Buitenlandse directe investeringen (FDI) stromen in de eerste tien maanden van het jaar naar Vietnam voor de maakindustrie. Bron: Savills

Volgens John Michael Campbell, directeur van Industrial Real Estate Services bij Savills Vietnam, is de productie- en verwerkingssector alleen al goed voor bijna 60% van het totale nieuw geregistreerde kapitaal. Dit weerspiegelt een verschuiving naar hoogwaardige industrieën zoals elektronica, technologische apparatuur en halfgeleiders. Dit is een cruciale factor voor het behoud van de aantrekkelijkheid van Vietnam te midden van wereldwijde onzekerheden.

Volgens de vertegenwoordiger van de organisatie blijft infrastructuur een onderscheidende factor. De uitbreiding van het havencomplex Cai Mep - Thi Vai en het interregionale wegennet dragen bij aan kortere transporttijden en bieden mogelijkheden voor industrieën met hoge logistieke eisen.

Hij schatte in dat Vietnam een ​​verschuiving doormaakt in verschillende strategische sectoren, waaronder de intensieve elektronica-industrie, industriële apparatuur en datacenters, waarbij de omvang van de activiteiten wordt uitgebreid.

De verschuiving in de industrieën in Vietnam wordt ook duidelijker zichtbaar door analyses van HSBC.

In 2013 bestond 60% van de Vietnamese export naar de VS uit lichte industrieproducten, zoals textiel, schoenen en speelgoed. Elektronische producten vertegenwoordigden destijds slechts ongeveer 13%.

De trend is echter snel omgeslagen en de export van elektronica heeft een exponentiële groei doorgemaakt. Het aandeel van elektronica, dat in 2013 slechts ongeveer 1/7 van de lichte industrie uitmaakte, is in 2024 tot bijna hetzelfde niveau gestegen.

Sinds begin 2025 hebben elektronica de lichte industrie ingehaald en zijn ze het belangrijkste exportproduct naar de Amerikaanse markt geworden.

Experts van HSBC zijn van mening dat deze verschuiving aansluit bij de vooruitgang die Vietnam heeft geboekt in het versterken van zijn positie binnen de technologische waardeketen. Sinds de escalerende handelsspanningen tussen de VS en China heeft Vietnam zijn positie in de eindassemblage van elektronica versterkt en zich gespecialiseerd in complete consumentenelektronicaproducten.

HSBC 2 ok .jpg

Veranderingen in de structuur van de export van elektronica en lichte industriële goederen naar de VS, 2013-2025. Bron: CEIC, HSBC

Dankzij de consistente investeringen van Samsung in een vroeg stadium, is Vietnam sinds 2007 uitgegroeid tot een belangrijk productiecentrum, goed voor ongeveer de helft van de smartphoneproductie van de groep.

Hoewel Vietnam China nog niet heeft ingehaald, is het marktaandeel van Vietnam in de export van mobiele telefoons in minder dan vijftien jaar tijd enorm toegenomen, van bijna nul.

Naast consumentenelektronica speelt Vietnam ook een steeds belangrijkere rol in de productie van geïntegreerde schakelingen (IC's), een segment met een hogere toegevoegde waarde dan alleen het assembleren van elektronica. Dit is te danken aan investeringen van Intel, een van 's werelds toonaangevende chipfabrikanten.

Hoewel de instroom van buitenlandse directe investeringen (FDI) in de maakindustrie lager ligt dan het hoogtepunt van dezelfde periode vorig jaar, bevindt deze zich momenteel ongeveer op het gemiddelde niveau van vóór Covid-19. Met name de instroom vanuit China en de VS is aanzienlijk toegenomen, aldus HSBC.

John Michael Campbell is van mening dat 2026 een cruciaal jaar zal zijn voor de Vietnamese industriële markt, met verbeterde vooruitzichten voor de maakindustrie, een stabiel investeringsklimaat en een robuuster connectiviteitssysteem, van zeehavens en energie tot digitale infrastructuur.

Volgens hem markeert het transformatieproces in de maakindustrie een verschuiving van kostengedreven groei naar systeemgedreven groei, waarbij infrastructuur, energie en operationele data synchroon zullen werken ten dienste van de maakindustrie en steeds hogere standaarden zullen bereiken.

Volgens Savills Vietnam bedroeg de totale buitenlandse directe investering in Vietnam de afgelopen veertig jaar meer dan 526 miljard dollar.

Na de invoering van de Wet op Buitenlandse Investeringen in Vietnam in december 1987 heeft de Vietnamese economie een sterke instroom van buitenlandse directe investeringen (FDI) gekend. Naar schatting bedroeg de totale FDI in Vietnam tussen 1988 en oktober 2025 meer dan 526 miljard dollar.

Zuid-Korea is momenteel de grootste investeerder met in totaal 10.329 actieve projecten, goed voor een totale buitenlandse directe investering (FDI) van 94 miljard dollar (17,8% van de totale FDI in Vietnam). Na Zuid-Korea volgen investeerders uit Singapore, Japan en Taiwan (China).

"Welke prioriteit buitenlandse investeringen ook krijgen, geef binnenlandse bedrijven dezelfde prioriteit." Ondanks de toenemende bijdrage aan de economie, kampt de Vietnamese private sector nog steeds met veel obstakels. Bedrijven verwachten eerlijk behandeld te worden en toegang te hebben tot een transparant en gunstig investeringsklimaat om door te breken en nieuwe hoogten te bereiken.

Bron: https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html