'Gemeenten hopen dat de Landwet van 2024 snel van kracht wordt'

Op de middag van 6 maart leidde minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh de conferentie over de implementatie van de Landwet van 2024. De conferentie was online verbonden met 500 punten in 63 plaatsen in het hele land.

Minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh spreekt op de conferentie

Het markeren van innovatie in het grondrecht

Volgens minister Dang Quoc Khanh is de goedkeuring door de Nationale Vergadering van de Grondwet, die bestaat uit 16 hoofdstukken en 260 artikelen, een belangrijke gebeurtenis die vernieuwingen in het grondbeleid en de wetgeving markeert in de geest van Resolutie nr. 18/2022 van het 13e Centraal Comité van de Partij.

Het proces van het opstellen van de wet getuigt van een hoge mate van eenheid op centraal en lokaal niveau, en van de inspanningen van gespecialiseerde instanties, centrale departementen, ministeries, afdelingen, organisaties en ondernemingen.

De Grondwet werd aangenomen met veel nieuwe, belangrijke baanbrekende inhoud die bijdroeg aan het doel om instellingen en beleid te perfectioneren en de effectiviteit en efficiëntie van landbeheer en -gebruik te verbeteren.

De heer Khanh gelooft dat met de dringende en drastische deelname van de regering, ministeries, afdelingen en lokale overheden, de Grondwet 2024 snel tot leven zal komen en zal bijdragen aan het voldoen aan de eisen van sociaal -economische ontwikkeling, diepe internationale integratie en de geleidelijke verwezenlijking van het doel van de industrialisatie en moderniseringsrevolutie van het land; en dat snel zal worden voldaan aan de verwachtingen en aspiraties van de bevolking.

Tijdens de conferentie zei Le Minh Ngan, plaatsvervangend minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, dat de wet negen wijzigingen heeft ondergaan. Dit toont het belang en de impact ervan op alle aspecten van het sociaal-economische leven van het land, de nationale defensie, de veiligheid en de milieubescherming.

Met betrekking tot de nieuwe punten in de wet inzake grondprijsfinanciering informeerde de heer Ngan dat de wet een beleid voert om de jaarlijkse grondhuur te stabiliseren. De jaarlijkse grondhuur wordt daarom gedurende een periode van vijf jaar stabiel toegepast vanaf het moment dat de staat besluit grond te verpachten, waardoor de bestemming van het grondgebruik kan worden gewijzigd in verband met de overgang naar de vorm van staatsgrondhuur met jaarlijkse betaling.

De grondhuur voor de volgende periode wordt berekend op basis van de grondprijslijst van het jaar waarin de volgende grondhuur wordt vastgesteld. Indien de grondhuur stijgt ten opzichte van de voorgaande periode, wordt de te betalen grondhuur aangepast, maar niet hoger dan het door de overheid vastgestelde tarief voor elke periode.

Wat betreft methoden voor grondwaardering heeft de wet specifieke methoden voorgeschreven, waaronder: de vergelijkingsmethode, de inkomstenmethode, de overschotmethode en de methode van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt.

De regering is belast met het voorschrijven van andere methoden voor grondwaardering dan de hierboven genoemde vier methoden, na goedkeuring door het Permanent Comité van de Nationale Vergadering. Ook moet zij gevallen en voorwaarden voorschrijven voor de toepassing van methoden voor grondwaardering.

"Indien grondwaarderingsmethoden worden toegepast om specifieke grondprijzen te bepalen en de resultaten lager zijn dan de grondprijzen in de Grondprijslijst, gebruik dan de grondprijzen in de Grondprijslijst", aldus de heer Ngan.

Conferentiescène op de middag van 6 maart

Verwijder fundamenteel lokale obstakels

Tijdens de conferentie stelde Nguyen Van Son, voorzitter van het Provinciaal Volkscomité van Tuyen Quang, vast dat de Landwet van 2024 het beleid van de partij volledig heeft geïnstitutionaliseerd en bestaande obstakels en problemen fundamenteel heeft weggenomen. Daarom stelde hij voor om binnenkort decreten uit te vaardigen die de implementatie van de wet moeten begeleiden, zodat gemeenten deze consequent kunnen implementeren.

Ter afsluiting van de conferentie kondigde minister Dang Quoc Khanh aan dat het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht had gekregen om 6 decreten op te stellen en in te dienen bij de regering en 4 circulaires uit te vaardigen om de wet (die ingaat op 1 januari 2025) ten uitvoer te leggen.

De heer Khanh verzocht de gemeenten om de door de premier opgedragen taken zo snel mogelijk uit te voeren en zich te richten op het herzien en afkondigen van de regelgeving die door het Volkscomité en de Volksraad is vastgesteld in de Grondwet van 2024, die onder hun gezag valt.

Daarom moeten gemeenten zich richten op het opstellen van prijslijsten voor grond, het uitgeven van papieren certificaten voor landgebruiksrechten, het publiceren van ruimtelijke plannen en planningen, het opzetten en bijwerken van gronddatabases en het controleren van landbouw- en bosbouwgrond... zodat de wet, wanneer deze van kracht wordt, voor consistentie zorgt en bestaande problemen en moeilijkheden oplost.

"De gemeenten kijken er momenteel naar uit dat de Grondwet van kracht wordt. Ze zijn ervan overtuigd dat de wet zal bijdragen aan een effectief beheer en gebruik van landbronnen, en tegelijkertijd de problemen en kwesties oplost die in de praktijk bestaan", benadrukte de heer Khanh.

Tot slot wees de heer Khanh plaatsvervangend minister Le Minh Ngan en drie eenheden die verantwoordelijk zijn voor landbeheer van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aan om samen te werken met lokale overheden, hen te begeleiden, op te leiden en op grote schaal te verspreiden, zodat de wet zo snel mogelijk kan worden geïmplementeerd.

Bronlink: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm