De infrastructuur van het stedelijke project Bac Cau Bang moet binnenkort worden voltooid

Het nieuwe stedelijke woonwijkproject ten noorden van Cau Bang, gemeente Thong Nhat, zou het aanzien van de wijk veranderen door aquacultuurvijvers en inefficiënte landbouwgrond te transformeren tot een modern, synchroon stedelijk gebied. Na decennia ligt het project echter nog steeds in de ijskast. Honderden huishoudens die kapitaal hebben geïnvesteerd om grond te kopen, moeten in een staat van vermoeiend wachten leven, zonder te weten wanneer ze zich kunnen vestigen.

Panorama van het stedelijke project Bac Cau Bang (gemeente Thong Nhat, Quang Ninh ) na vele jaren van trage voortgang, onvoltooide infrastructuur en wild gras.

Het Bac Cau Bang-project werd in 2003 goedgekeurd door het provinciaal volkscomité van Quang Ninh. In 2005 werd de investeerder omgevormd tot Thong Nhat 508 Joint Stock Company. Het project beslaat meer dan 134 hectare en heeft een geschat kapitaal van meer dan 400 miljard VND. Het doel is om een ​​modern stedelijk gebied te creëren op landbouwgrond , aquacultuurvijvers en ongeveer 16 hectare woongebied in het dorp Chan Deo, gemeente Thong Nhat.

In januari 2008 kreeg de investeerder bijna 472.000 vierkante meter grond toegewezen voor de uitvoering van fase 1, met een implementatieperiode van drie jaar. De implementatieresultaten beperkten zich echter slechts tot enkele onderdelen, zoals het egaliseren van de grond, het verharden van interne wegen en het installeren van tijdelijke elektriciteit. Basisinfrastructuur zoals drainage, afvalwaterzuivering, bomen en openbare werken zijn nog steeds niet beschikbaar.

Van het gebied dat nog geen grond toegewezen heeft gekregen, heeft de onderneming slechts ongeveer 62 hectare vrijgemaakt, de helft geëgaliseerd en ongeveer 20% van de weg aangelegd. De provincie heeft de 15,7 hectare die nog niet is vrijgemaakt, teruggevorderd om terug te geven aan de inwoners van het dorp Chan Deo. Het project loopt tot nu toe dus 15 jaar achter op de oorspronkelijke planning, waardoor honderden huishoudens die tussen 2008 en 2012 kapitaal hebben bijgedragen, nog steeds moeizaam wachten.

Mevrouw Pham Thi Hong (gemeente Thong Nhat) deelde mee: "We hebben al lang aan onze financiële verplichtingen voldaan, maar onze rechten zijn nog steeds niet gegarandeerd. Veel gezinnen hebben jarenlang geld moeten lenen en rente moeten betalen, maar hebben nog steeds geen grond om huizen te bouwen. De grootste wens is dat het project een duidelijke voortgang kent, zodat mensen hun leven kunnen stabiliseren."

De belangrijkste reden voor de vertraging van het project is de financiële draagkracht van de investeerder. De vertraging in de betaling van de grondgebruiksvergoeding leidde in 2018 tot de beëindiging van fase 2. Daarnaast raakte de vastgoedmarkt in de periode 2009-2013 in een impasse, waardoor de planning vele malen moest worden bijgesteld en de voortgang steeds verder afweek van de oorspronkelijke toezegging.

Het project ligt al jaren stil en is spontaan een stortplaats geworden, met milieuvervuiling tot gevolg.

De trage voortgang van dit project heeft veel gevolgen gehad. Ten eerste is het een verspilling van land: meer dan 130 hectare land was gepland, maar bleef braak liggen, terwijl de vraag naar woongrond en infrastructuur in Halong toeneemt. Het jarenlange "hangen" van het grondfonds heeft ertoe geleid dat de gemeente de mogelijkheid heeft verloren om investeringen aan te trekken, inkomsten te genereren en banen voor de bevolking te creëren. Ten tweede zijn de rechten van honderden huishoudens ernstig aangetast. Veel gezinnen hebben lange tijd geld moeten lenen en rente moeten betalen zonder land te krijgen om hun leven te stabiliseren. Dit veroorzaakt economische druk, wat een negatieve invloed heeft op het sociale leven. Daarnaast raakt het land verlaten, groeit er gras, stagneert het water en wordt het een plek voor illegale afvalstort, wat leidt tot milieuvervuiling en het verlies van de schoonheid van het gebied.

De heer Nguyen Duc Phu, vicevoorzitter van het Volkscomité van de gemeente Thong Nhat, zei: "De gemeente heeft veel petities van kiezers ontvangen met betrekking tot het contract voor kapitaalinbreng in het project. De gemeente hoopt dat de autoriteiten en investeerders specifieke en transparante oplossingen en implementatieplannen zullen hebben om de legitieme rechten van huishoudens te waarborgen."

Vanuit de verwachting het lokale gezicht te veranderen, is het Bac Cau Bang-project nu een langverwacht project geworden voor honderden huishoudens. Sinds 2008, toen de investeerder de grond officieel overdroeg, zijn er meer dan 15 jaar verstreken en ligt het project nog steeds stil. Waar mensen nu naar uitkijken, is een sterke coördinatie tussen de overheid en het bedrijfsleven om een ​​oplossing te vinden die het probleem volledig oplost, een einde maakt aan de langdurige opschorting en de legitieme rechten waar al jaren op wordt gewacht, waarborgt.

De naam

Bron: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html