Desolaat tafereel bij het 11.000 miljard VND kostende Cocobay toerisme- en entertainmentcomplexproject in Da Nang

Een troosteloos tafereel bij het project van tienduizenden miljarden dong in Da Nang .

De bouw van het Cocobay Toerisme- en Entertainmentcomplex (Cocobay Da Nang) van Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) startte in juni 2016 in het kustgebied van Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang City. Bij de start van het project in juni 2016 gaf de investeerder aan dat Cocobay een totaal investeringskapitaal van VND 11.000 miljard had, gebouwd op een oppervlakte van ongeveer 31 hectare. Het project werd gepresenteerd als een toerisme- en entertainmentcomplex met diverse voorzieningen, zoals een overdekt podium, een buitenpodium, een toeristisch plein, een wandelstraat, een condotel-accommodatiesysteem en een boetiekhotel.

In 2017, na gedeeltelijke oplevering, inclusief hotelappartementen (condotel) en vele entertainment- en resortvoorzieningen, werd dit project in gebruik genomen. Slechts twee jaar later kondigde de investeerder van dit "superproject", Empire Group, echter aan dat het in het condotelsegment failliet ging. Eind 2019 stuurde Empire Group klanten een bericht over de beëindiging van de winstuitkeringen zoals vastgelegd in het contract bij de aankoop van condotels in het project vanaf 1 januari 2020.

In de aankondiging gaf de investeerder aan dat het wettelijk kader voor condotels nog niet specifiek is geregeld door de overheid en dat dit soort vastgoedactiviteiten nog steeds veel tekortkomingen kennen. Het project liep daardoor tegen veel problemen aan en de investeerder gaf zijn schuld toe omdat hij de winst die hij aan klanten had toegezegd (12% per jaar, gedurende 8 jaar) niet kon uitkeren.

Volgens een verslaggever van VTC News op 6 juli bevindt het project zich momenteel in een "opgeschorte" staat, veel in aanbouw zijnde onderdelen liggen stil en voltooide onderdelen zijn gesloten. Met name het gehele westelijke deel van het project ligt volledig stil.

Het beroemde "superproject" Cocobay Da Nang Toerisme en Entertainment Complex, dat ooit een bijdrage moest leveren aan de economische en toeristische ontwikkeling van Da Nang, ligt nu in puin. Momenteel is de hoofdingang aan de Truong Sa-straat door de investeerder bekleed met golfplaten, en binnenin is het een verzamelplaats geworden van bouwmaterialen, apparaten en her en der verspreid liggend beschadigd staal.

De werkzaamheden zijn stopgezet. Een deel van het project is nog in aanbouw. ​​Het grote braakliggende terrein direct bij de hoofdingang van de Truong Sa-straat wordt gebruikt als opslagplaats voor materialen voor de bouw van het water- en afvoersysteem.

Veel rijen huizen in onafgemaakte bouwprojecten zijn al jaren verlaten. Ze zijn overwoekerd door gras en bomen en vormen een leefgebied voor slangen, duizendpoten, ratten en insecten.

Veel bouwprojecten zijn bijna voltooid en liggen vervolgens jarenlang niet meer in gebruik, waardoor het stalen systeem na verloop van tijd gaat roesten.

Ook in het verlaten projectgebied gebruikt een huishouden het tijdelijk als werkplaats voor het bewerken en vervaardigen van houten producten, zoals tafels, stoelen, bedden, kasten en huishoudelijke apparaten.

Volgens de laatste informatie zijn vanwege juridische problemen bijna 500 condotels in het Cocobay Tourism and Entertainment Complex-project voltooid en in gebruik genomen, maar hebben ze tot nu toe nog geen eigendomscertificaten ontvangen. Nadat de regering decreet 10/2023 uitvaardigde, dat de toekenning van certificaten voor condotels regelt, heeft de afdeling Bouw van de stad Da Nang ook een document gestuurd naar investeerders van vastgoedprojecten in het gebied, met het verzoek om een ​​rapport over de implementatiestatus en met een overzicht van de moeilijkheden, problemen en aanbevelingen tijdens de projectuitvoering. Tot op heden heeft de investeerder van het Cocobay-complex echter nog geen resultaten behaald bij het aanvragen van "roze boeken" voor 500 condotels in dit project.

Bron: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html