Bij de officiële verhoging van het inkomensplafond voor de aankoop van sociale huurwoningen vroeg de premier om specifieke instructies.

Het is noodzakelijk om toezicht te houden op de activiteiten van de makelaardij, de exploitatie van de vastgoedmarkt, de oprichting van vastgoedmarktcentra en het beheer van grondgebruiksrechten door de staat op een openbare en transparante wijze.

Premier Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Op 11 oktober zat premier Pham Minh Chinh, hoofd van het Centraal Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, de tweede vergadering van het Stuurcomité voor. De bijeenkomst was vooral gericht op het bespreken van baanbrekende ontwikkelingen op het gebied van sociale huisvesting.

Nieuwe regelgeving verhoogt inkomensgrens voor het overwegen van het kopen of huren van sociale huurwoningen

Uit verslagen en meningen tijdens de vergadering bleek dat de regering en de premier een groot aantal resoluties, telegrammen en richtlijnen hebben uitgevaardigd om moeilijkheden en obstakels uit de weg te ruimen en zo de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen en een veilige, gezonde en duurzame vastgoedmarkt te creëren.

Opvallend is dat de regering op 10 oktober decreet 261 uitvaardigde tot wijziging en aanvulling van decreten over sociale huisvesting. Daarmee werd het inkomensplafond voor de aankoop of huurkoop van sociale huisvesting verhoogd naar VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen die nog niet meerderjarig zijn.

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw wordt verwacht dat 16 plaatsen de toegewezen doelstellingen zullen behalen of zelfs overtreffen, waaronder: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Zeven plaatsen, waaronder Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh en An Giang, zullen waarschijnlijk het doel bereiken.

Tot slot verzocht premier Pham Minh Chinh om de instellingen te blijven evalueren en te perfectioneren. De planning moet stabiel en op de lange termijn zijn en mag de gemaakte plannen niet verstoren. Gemeenten moeten proactief zijn in de toewijzing van grond, de implementatie van grondprocedures en het wegnemen van obstakels binnen hun bevoegdheid. Als ze buiten hun bevoegdheid vallen of geen beleid hebben, moeten ze doorgaan met voorstellen.

De woningbouw moet in meerdere segmenten worden verdeeld: luxe, middeninkomens, lage inkomens. Er moet een harmonieuze ontwikkeling plaatsvinden en de essentiële infrastructuur (vervoer, elektriciteit, water, telecommunicatie) en de sociale infrastructuur (onderwijs, gezondheidszorg, sport, cultuur...) mogen niet te verschillend zijn.

Exploitatie van de handelsvloer van onroerend goed

Naast het bevorderen van decentralisatie en delegeren van bevoegdheden en het toewijzen van passende middelen, is het volgens de premier ook nodig om de handhavingscapaciteit te verbeteren, de inspectie en het toezicht te versterken, procedures te vereenvoudigen en de inputkosten te verlagen.

Hij stelde voor dat bedrijven kosten en onnodige uitgaven moesten terugdringen om de prijzen van sociale huurwoningen aantrekkelijker en acceptabeler te maken. Ook moesten ze de belangen van de staat, burgers en bedrijven op elkaar afstemmen en samen risico's delen.

In het bijzonder is het noodzakelijk om toezicht te houden op de makelaardijactiviteiten, de exploitatie van de vastgoedbeursvloeren, de oprichting van vastgoedbeurscentra en het beheer van grondgebruiksrechten door de staat op een openbare, transparante, passende, doeltreffende en competente wijze.

Wat betreft specifieke taken gaf hij het Ministerie van Bouw de opdracht om gedetailleerde circulaires te blijven uitvaardigen nadat de regering decreet 261 had uitgevaardigd om meer specifieke richtlijnen te geven, bijvoorbeeld over de termijn voor het uitvoeren van procedures voor sociale huisvestingsprojecten.

Daarnaast zal de overheid passende documenten uitvaardigen en criteria en principes ontwikkelen op basis waarvan gemeenten taken aan ondernemingen kunnen toewijzen die sociale woningbouw uitvoeren. Daarnaast zal de overheid een mechanisme instellen om toezicht te houden, corruptie, negativiteit en groepsbelangen te bestrijden en beleidswinstbejag te voorkomen.

Het ministerie van Bouw heeft met spoed een decreet ingediend waarin het Nationaal Huisvestingsfonds wordt beschreven. De premier stelde dat het noodzakelijk is om het toepassingsgebied uit te breiden en flexibeler te zijn, inclusief onderwerpen van ambtenaren die onder de regeling vallen; en om gunstige en flexibele voorkeursregelingen voor huur en verhuur te hanteren.

De premier heeft de Staatsbank van Vietnam opdracht gegeven om de uitbetaling van het kredietprogramma van VND 145.000 miljard voor leningen voor sociale huisvesting en arbeiderswoningen in een gunstiger en toegankelijkere richting te bevorderen.

De regeringsleider benadrukte ook de noodzaak om speculatief vastgoedkrediet, dat een vastgoedzeepbel heeft veroorzaakt, onder controle te krijgen. Banken blijven kosten besparen en technologie inzetten om de rentetarieven voor zowel beleggers als huizenkopers te verlagen, zoals de premier heeft gevraagd.

Terug naar het onderwerp

NGOC AN

Bron: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm