Appartementen en percelen vertonen tekenen van "opwarming" na Tet

(NLDO) - De Vietnamese vastgoedmarkt vertoont een positief herstel na het Chinese Nieuwjaar van 2025.

Uit zojuist gepubliceerde gegevens van Batdongsan.com.vn blijkt dat op de 9e dag van Tet (6 februari 2025) de interesse in onroerend goed in Hanoi en Ho Chi Minhstad 4 tot 6 keer zo groot was als vóór Tet. Met name op 10 februari 2025 (13 januari van de maankalender) bereikte het aantal zoekopdrachten naar onroerend goed een piek in de afgelopen 5 maanden.

De segmenten grond en appartementen lieten een sterk herstel zien, zowel in interesse als in aanbod. In de huursector bleven appartementen de grootste interesse tonen, gevolgd door particuliere woningen en pensions, wat een stabiele vraag van studenten, werkenden en buitenlandse experts weerspiegelt.

Volgens deskundigen kan de markt in sommige gebieden te maken krijgen met lokale en kortdurende temperatuurstijgingen.

In Hanoi concentreerden kopers zich op het zoeken naar appartementen in de westelijke districten, zoals Nam Tu Liem en Ha Dong; grond in voorstedelijke gebieden, zoals Long Bien, Hoai Duc en Ha Dong; en privéwoningen in dichtbevolkte districten, zoals Dong Da, Hoang Mai en Long Bien.

In Ho Chi Minhstad is de vraag naar koopappartementen vooral geconcentreerd in het oude district 2 (nu Thu Duc City) en district 7; grond in het oude district 9 (Thu Duc City); en particuliere woningen in de districten Binh Thanh en Go Vap. Voor huurappartementen zijn de appartementen in het oude district 2 en district 7 het meest gewild, terwijl pensions zich concentreren in het district Binh Thanh.

Uit het rapport van Savills Vietnam blijkt dat Hanoi in het vierde kwartaal van 2024 het hoogste aantal te koop staande appartementen sinds 2020 registreerde, met 12.972 eenheden, een stijging van 146% ten opzichte van het vorige kwartaal en 351% ten opzichte van een jaar eerder. Het primaire aanbod bereikte 16.629 eenheden, een stijging van 58% ten opzichte van het vorige kwartaal en 40% ten opzichte van een jaar eerder. Het totale nieuwe aanbod in 2024 bereikte 24.996 eenheden, het hoogste aantal in de afgelopen vijf jaar. De verkopen waren ook positief met 13.401 verhandelde eenheden in het vierde kwartaal, een stijging van 96% ten opzichte van het vorige kwartaal en 340% ten opzichte van een jaar eerder.

In Ho Chi Minhstad steeg het primaire aanbod in 2024 met 10% op jaarbasis tot bijna 11.900 woningen. In het vierde kwartaal van 2024 werden 2.700 transacties geregistreerd, een stijging van 43% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar een daling van 10% ten opzichte van het voorgaande jaar. Naar verwachting zal Ho Chi Minhstad tegen 2027 46.000 appartementen extra hebben, verdeeld over 69 projecten. Thu Duc City is goed voor 52% van het aanbod, Binh Tan voor 11% en District 7 voor 10%.

Provincies en steden zoals Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai en Vung Tau trekken ook veel belangstelling dankzij de ontwikkeling van industrieparken en transportinfrastructuur. Da Nang loopt voorop wat betreft de interesse in grond in de centrale regio.

De heer Dinh Minh Tuan, regionaal directeur Zuid van Batdongsan.com.vn, merkte op dat de markt in sommige gebieden lokale en kortdurende stijgingen kan ervaren, maar dat het onwaarschijnlijk is dat er een algehele "koorts" in de grondprijzen zal ontstaan ​​zoals in 2022. De reden hiervoor is dat banken nog steeds terughoudend zijn met het verstrekken van leningen voor beleggingsvastgoed, met name in provinciale markten waar de lokale grondkoorts is ontstaan. Investeerders geven momenteel prioriteit aan gebieden met goede infrastructuur en een duidelijk economisch ontwikkelingspotentieel.

Bron: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm