Het mini-appartementengebouw dat in Khuong Ha afbrandde, voldeed niet aan het bouwplan.

De heer Vu Ngoc Anh, directeur van de afdeling Wetenschap, Technologie en Milieu ( Ministerie van Bouw ), zei dat hij persoonlijk ter plaatse was geweest bij de brand in het kleine appartement. Tijdens de inspectie constateerde hij dat dit appartementencomplex negen verdiepingen hoog is, dat één zolder volledig is voorzien van kooien en dat sommige kooien nooduitgangen hebben. In dit appartementencomplex zijn sommige huizen uitgerust met touwladders, andere niet, waardoor het moeilijk is om bij brand naar het huis van de buren te vluchten.

" Om de brandveiligheid te garanderen, moet de investeerder zich houden aan het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw. Terwijl de bouwvergunning die aan de investeerder van het mini-appartementengebouw werd verleend, dat net in brand stond, een vergunning was voor de bouw van een eengezinswoning met zes verdiepingen en één zolderverdieping met een bouwdichtheid van 70%, bouwde de investeerder negen verdiepingen en één zolderverdieping met een bouwdichtheid van 100% ", aldus de heer Ngoc Anh.

Volgens de heer Ngoc Anh is het ook erg gevaarlijk om een dakraam te laten staan in het kleine appartementencomplex dat net vlam heeft gevat, omdat de rook heel snel opstijgt als het vlam vat.

De heer Ngoc Anh zei ook dat, hoewel mini-appartementen nog niet zijn opgenomen in de normen en voorschriften voor appartementengebouwen, deze gebouwen alle kenmerken van een appartementengebouw hebben, met gedeelde trappen, gedeelde gangen, gemeenschappelijke eigendommen en privé-eigendommen. Daarom moeten ze brandveilig worden ontworpen volgens de voorschriften voor appartementengebouwen.

Ministerie van Bouw informeert over brand in klein appartement in Khuong Ha.

Daarom moet dit mini-appartementengebouw, conform de brandpreventie- en brandbestrijdingsvoorschriften, voldoen aan decreet nr. 79/2014/ND-CP (2014) en decreet nr. 136/2020/ND-CP (2020) van de wet inzake brandpreventie en -bestrijding. Dit project is derhalve onderworpen aan goedkeuring van de brandpreventie- en brandbestrijdingsvoorschriften.

Bovendien moeten de trappen van mini-appartementen volgens de regelgeving in een afgesloten liftschacht worden geplaatst, zodat rook en vuur zich niet kunnen verspreiden en de veiligheid van bewoners bij een incident gewaarborgd is. Om de brandveiligheid in mini-appartementen te garanderen, moet er, voor het geval de investeerder geen tweede noodtrap buiten het gebouw kan plaatsen, een brandwerende wand voor de trap in het gebouw worden geplaatst.

" De brandtrappen in het gebouw moeten een aparte uitgang hebben, zodat mensen in geval van brand veilig kunnen vluchten. Bij inspectie bleek echter dat het mini-appartementengebouw dat net in brand was gevlogen, veel factoren had die de brandveiligheid niet boden ", aldus de heer Ngoc Anh.

De vertegenwoordiger van het Ministerie van Bouw merkte ook op dat mini-appartementen moeten voldoen aan de installatie van twee trappen: een binnentrap en een buitentrap. De vluchtroute moet via een veilige gang lopen. Het appartementengebouw dat net in brand stond, had echter geen tweede trap buiten het gebouw en er was geen ruimte om een veilige gang te creëren om naar de tweede trap te gaan. Bij het afdalen naar de eerste verdieping was er geen veilige gang naar buiten.

Direct na de zware brand stuurde de voorzitter van het Volkscomité van Hanoi , Tran Sy Thanh, een telegram uit om de brandpreventie en de bestrijding van appartementencomplexen (ook wel mini-appartementen genoemd) te versterken. De voorzitter van het Volkscomité van de stad gaf de voorzitters van de volkscomités van de districten, steden en gemeenten opdracht een algemene inspectie en beoordeling te organiseren van 100% van de gebouwen, appartementencomplexen en huurwoningen in het beheergebied, met name de mini-appartementen.

Eerder, in 2020, stuurde het Ministerie van Bouw een document naar de gemeenten waarin werd gewaarschuwd voor de "chaotische" situatie van mini-appartementen.

Volgens het ministerie is er in een aantal stedelijke gebieden sprake van een situatie waarin huishoudens en personen misbruik maken van het laks beleid van de autoriteiten om willekeurig huizen met meerdere verdiepingen en appartementen (de zogenaamde mini-appartementen) te bouwen, zonder dat daarbij aan de wettelijke voorschriften is voldaan.

Overtredingen van illegale bouw, illegale bouw, bouw tegen de planning in, inbreuk op de ruimte, het opsplitsen van appartementen, het willekeurig toevoegen van verdiepingen... en het vrijelijk kopen, verkopen en overdragen leiden tot veel gevolgen op het gebied van brandpreventie, sociaal-technische infrastructuur en het overtreden van de planning.

Ngoc Vy

Bron