Van 'gouden land' een park maken: de kwaliteit van leven van mensen staat voorop

Op de conferentie die op de ochtend van 18 oktober een samenvatting gaf van 50 jaar literatuur en kunst in Ho Chi Minhstad, zei Tran Luu Quang, secretaris van het Partijcomité van Ho Chi Minhstad, dat het beleid van het Permanente Comité van het Partijcomité van de stad niet is om woningbouwprojecten te ontwikkelen in het gebied van Ben Nha Rong - Ho Chi Minh Museum.

Op deze locatie zal de Ho Chi Minh Culturele Ruimte worden ontwikkeld, een park worden aangelegd, gecombineerd met de uitbreiding van de Nguyen Tat Thanh-straat en andere openbare voorzieningen. Tegelijkertijd zal perceel nr. 1 Ly Thai To ook worden omgebouwd tot park. De publieke opinie is zeer enthousiast en stemt in met bovenstaand beleid.

Perceel nr. 1 Ly Thai To, wijk Vuon Lai, HCMC. Foto: HOANG HONG

Volgens het ministerie van Landbouw en Milieu heeft het ministerie, in opdracht van de secretaris van het partijcomité van Ho Chi Minhstad, Tran Luu Quang, op 22 september een document uitgegeven waarin verslag wordt gedaan van de uitvoering van het openbare werkproject op het huis- en landadres nr. 1 Ly Thai To (Vuon Lai Ward) en het project voor de renovatie en uitbreiding van het Ho Chi Minh Museum - vestiging Ho Chi Minhstad.

Het perceel Ly Thai To Street nr. 1, met een oppervlakte van circa ^{44.312 m²} en een vloeroppervlakte van ^{7.101 m²,} beheerd en gebruikt door het Ministerie van Buitenlandse Zaken , is op het moment van goedkeuring de bestemming als gastenverblijf van de overheid met 7 villa's in het leegstaande pand. Ho Chi Minhstad is van plan te investeren in een openbaar bouwproject na ontvangst van de bovengenoemde grond en huisvesting om in de behoeften van de stadsbewoners te voorzien.

Om een ​​basis te hebben voor de uitvoering van het openbare werkenproject op bovengenoemd terrein, stelde het Ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad voor om de projectuitvoeringsvolgorde te overwegen volgens de methode van publieke investeringen of de methode van publiek-private samenwerking (BT-contract vereist geen betaling). Concreet zullen in fase 1 drie gemeenschappelijke stappen van de twee methoden worden geïmplementeerd.

Stap 1: het regelen en beheren van publieke activa wanneer de premier het plan voor de regeling en het beheer van de bovengenoemde vastgoedfaciliteiten goedkeurt volgens het plan dat is ingediend door het Ministerie van Buitenlandse Zaken . Stap 2: via het algemene beleid heeft het Permanent Comité van het Partijcomité van Ho Chi Minhstad adviezen om het Partijcomité van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad opdracht te geven de algemene richting van de uitvoering van publieke projecten op het terrein te bepalen en te sturen. Stap 3: het lokaal aanpassen van de algemene planning van de stad voor gebied Ly Thai To Street nr. 1.

Perceel nr. 1 Ly Thai To, wijk Vuon Lai, Ho Chi Minh-stad van bovenaf gezien. Foto: HOANG HONG

Het Volkscomité van de wijk Vuon Lai zal de lokale aanpassing van het masterplan van de stad voor het gebied uitvoeren. De gespecialiseerde afdeling zal de beoordeling uitvoeren en het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zal dit op basis van haar bevoegdheid goedkeuren. Deze stap zal in november 2025 worden afgerond. Fase 2 omvat 7 stappen voor de methode van publieke investeringen (naar verwachting van start in juli 2026) en 6 stappen voor de methode van publiek-private samenwerking (naar verwachting van start in februari 2026).

Wat betreft het project voor de renovatie en uitbreiding van het Ho Chi Minh Museum - vestiging Ho Chi Minhstad, heeft het Ministerie van Landbouw en Milieu van Ho Chi Minhstad verklaard dat de exacte locatie nog niet bekend is, omdat het project nog niet is goedgekeurd voor investeringsbeleid. Het Ministerie heeft een rapport opgesteld op basis van het gedetailleerde planningsproject op een schaal van 1/500 van het voormalige havendeelgebied van District 4, dat is goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad in Besluit 6331/QD-UBND.

Het project is verdeeld over twee blokken: K1 en K2. Blok K1 heeft een oppervlakte van ^{15.049,56 m²} en is momenteel het Ho Chi Minh Museum; blok K2 heeft een oppervlakte van ^{14.229,65 m²} en is volgens het project gepland als Ho Chi Minh Museum Park. Momenteel is Ho Chi Minhstad bezig met het aanpassen en uitbreiden van de omvang van het project naar het volledige gebied van het Nha Rong-Khanh Hoi-project, dat eerder was goedgekeurd voor ^{329.074,34 m²} .

Om een ​​basis te hebben voor de uitvoering van het project voor de renovatie en uitbreiding van het Ho Chi Minh Museum - Ho Chi Minh City Branch volgens een nieuwe schaal, stelde het ministerie van Landbouw en Milieu voor om het project uit te voeren via een van de twee methoden: publieke investering of publiek-private samenwerking (BT-contract vereist geen betaling). Concreet zullen er in fase 1 twee gemeenschappelijke stappen van de twee methoden zijn.

Stap 1: Via het algemene beleid gaf het Permanente Comité van het Stadspartijcomité instructies aan het Partijcomité van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om leiding te geven aan de algemene oriëntatie en uitvoering van het project voor de renovatie en uitbreiding van het Ho Chi Minh Museum - Ho Chi Minhstad-filiaal volgens de nieuwe schaal.

Stap 2 is het opheffen van de inbeslagname van de grondgebruiksrechten en het intrekken van het investeringsbeleid van het Nha Rong-Khanh Hoi Complex-project. In deze stap geeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gespecialiseerde instanties opdracht om advies te geven over de inhoud van de opheffing van de inbeslagname van de grondgebruiksrechten van het Nha Rong-Khanh Hoi Complex-project op basis van het vonnis van de rechtbank in de zaak van Van Thinh Phat Group; het intrekken van het goedgekeurde investeringsbeleid van het Nha Rong-Khanh Hoi Complex-project; en het gedeeltelijk aanpassen van de algemene planning van de stad voor het Nha Rong-Khanh Hoi-gebied.

In fase 2 worden 7 stappen geïmplementeerd voor de publieke investeringsmethode (naar verwachting start de bouw in september 2026) en 6 stappen voor de publiek-private samenwerkingsmethode (naar verwachting start de bouw in maart 2026).

Prof. Dr. Dang Hung Vo, voormalig viceminister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (nu Ministerie van Landbouw en Milieu):

Absoluut correct beleid

In stedelijke gebieden van Vietnam, met name in twee grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minhstad, is er momenteel een gebrek aan ruimte voor een moderne stad. Om een ​​superstad te ontwikkelen, gaat het niet alleen om vastgoedontwikkeling, maar ook om het uitbreiden van de groene ruimte, met als doel een vredig stedelijk gebied met groene ruimte te creëren.

Ik denk dat de planningskwestie erg belangrijk is en dat Ho Chi Minhstad moet nadenken over hoe het stedelijk gebied ontwikkeld kan worden in harmonie met economische ontwikkeling en de kwaliteit van leven van de inwoners. Een superstad waar de woonwijken niet geconcentreerd ontwikkeld zijn, zal zeker de rechten van de bewoners aantasten. Daarom is het beleid van het Permanent Comité van het Partijcomité van Ho Chi Minhstad om het "gouden land" als park te gebruiken, volkomen correct.

Architect KHUONG VAN MUOI, voormalig voorzitter van de Ho Chi Minh City Association of Architects:

Ruimte vergroten, files op de Nguyen Tat Thanh-straat wegnemen

Dit is een correct beleid dat getuigt van een humane en langetermijnvisie op stedelijke ontwikkeling, omdat de stad een gebrek heeft aan groene zones en ruimtes voor de gemeenschap. Hoewel het "gouden land" in het stadscentrum een ​​grote commerciële waarde heeft, is deze waarde niet te vergelijken met de spirituele waarde en leefruimte die het oplevert wanneer het wordt omgevormd tot parken en openbare culturele ruimtes.

De uitbreiding van de Ho Chi Minh Culturele Ruimte rond de Nha Rong-werf is historisch en cultureel gezien volkomen logisch, omdat dit symbool staat voor de reis van oom Ho om het land te redden. Bovendien is de Ho Chi Minh Ruimte niet alleen een plek om artefacten of documenten te tonen, maar moet het ook worden opgevat als een levendige ruimte waar mensen kunnen wandelen, nadenken en in contact kunnen komen met historische waarden. Het belangrijkste is nu om deze twee ruimtes op een harmonieuze en creatieve manier te beheren en ontwerpen, waarbij de culturele en landschappelijke functies worden gewaarborgd die kenmerkend zijn voor de rivieren van Ho Chi Minhstad.

Er moet aan worden toegevoegd dat de Nguyen Tat Thanh-straat, die door het Ben Nha Rong-gebied loopt, momenteel erg smal is, met een hoge verkeersdichtheid en frequente files. Daarom is het bij de uitbreiding van het Ho Chi Minh Cultureel Centrum in Ben Nha Rong noodzakelijk om de uitbreiding van de Nguyen Tat Thanh-straat te combineren om gunstige reisomstandigheden te creëren.

Architecten NGO ANH VU, directeur van het Ho Chi Minh City Institute of Construction Planning:

Het havengebied kan ontwikkeld worden tot een multifunctioneel gebied.

Het beleid om de bovengenoemde twee 'gouden landen' te gebruiken om de culturele ruimte uit te breiden en parken aan te leggen, zal een zeer positieve impact hebben op de inwoners van de stad. Iedereen wil immers dat de stad meer groen en openbare ruimte krijgt. De beslissing van het stadsbestuur om dit te doen, getuigt van bijzondere zorg voor de inwoners.

Naar mijn mening is het voor een effectieve ontwikkeling van het gebied "gouden land" in de haven noodzakelijk om het multifunctionele gebied uit te breiden en te integreren met andere functionele gebieden, zoals communicatie, culturele tentoonstellingen, toeristische diensten, enz.

Bovendien moeten we de investeringsefficiëntie in evenwicht brengen. Als we het budget gebruiken om te implementeren, waar moeten dan de reparaties en renovaties vandaan komen om de toekomstige exploitatie te ondersteunen? Als het gebied het publiek-private partnerschapsmodel toepast of uitnodigt tot socialisatie, moeten we het ontwikkelen tot een multifunctioneel gebied dat zowel het budgetprobleem oplost als de geest van gemeenschapsontwikkeling behoudt en de levenskwaliteit van de mensen verbetert.

THANH HIEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html