Het evenement trok meer dan 200 afgevaardigden, waaronder economen , vastgoedexperts, vertegenwoordigers van het bedrijfsleven en investeerders. Dit is een onderdeel van de diepgaande onderzoeksreeks van VARS, die data, analyses en prognoses levert voor opkomende gebieden op de nationale vastgoedkaart.
In zijn openingstoespraak benadrukte Dr. Nguyen Van Dinh, vicevoorzitter van de Vietnam Real Estate Association en voorzitter van de Vietnam Real Estate Brokers Association (VARS), dat VARS regionale onderzoeksprogramma's implementeert om potentiële markten te identificeren die nog niet goed zijn benut. Nghe An brengt veel belangrijke groeimotoren samen, zoals een groeiende economie, snelle verstedelijking, sterke ontwikkeling van transportinfrastructuur en industrieterreinen, en een toenemende vraag naar stedelijke woningen.
"De workshop heeft als doel de trend van bevolkings-, economische- en stedelijke migratie te verduidelijken en nieuwe drijvende krachten van de vastgoedmarkt van Nghe An te identificeren, vooral in de context van groene stedelijke trends die een onvermijdelijke vereiste worden in de provinciale centra", deelde de heer Dinh mee.
Tijdens de discussie gaf universitair hoofddocent dr. Tran Dinh Thien, lid van de Economische Adviesgroep van de premier en voormalig directeur van het Vietnamees Economisch Instituut, een algemene beoordeling van de economische context en positie van Nghe An in de Noord-Centrale regio. Hij zei dat de provincie zich ontwikkelt tot een nieuwe groeipool dankzij de grote economische omvang, de uitgebreide industriële en dienstverlenende structuur en de indrukwekkende efficiëntie van het aantrekken van buitenlandse directe investeringen. Economische zones en industrieparken hebben een sterke aantrekkingskracht gecreëerd op arbeidskrachten, deskundigen en inwoners, wat heeft geleid tot een toenemende vraag naar woningen en stedelijke diensten in het centrale gebied.
"Vinh trekt steeds meer mensen met een hoog inkomen aan, de hogere klasse komt steeds dichterbij en de vraag naar hoogwaardige, kwalitatief hoogwaardige woningbouwprojecten zal sterk toenemen", benadrukte de heer Thien.
Vanuit een marktperspectief presenteerde mevrouw Pham Thi Mien, adjunct-directeur van het Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARS IRE), een rapport over de vraag en het aanbod van vastgoed in Nghe An in de afgelopen drie jaar. Het nieuwe aanbod vertoonde een stijgende trend, van ongeveer 1.100 producten in 2023 naar 2.400 producten in 2024 en 1.900 producten in 11 maanden van 2025. Ze benadrukte echter dat de markt nog steeds een tekort heeft aan high-end projecten, met name in het centrale centrum (Vinh City), terwijl de vraag naar woningen van de midden- en hogere klasse en naar langetermijninvesteringen snel toeneemt.
Tijdens de discussiesessie "Groene stedelijke gebieden in het stadscentrum: Ontwikkelingstrends en duurzame woonwaarden" waren experts het erover eens dat groene stedelijke gebieden die voldoen aan de criteria van groen landschap, groene gebouwen en groene bedrijfsvoering niet alleen een trend zijn, maar ook nieuwe criteria in de markt worden, met een toenemende vraag van klanten, experts en investeerders. Het bezitten van groene gebieden, wateroppervlakken, het gebruik van energiebesparende groene materialen en groene bedrijfsvoering worden beschouwd als factoren die op de lange termijn concurrentievoordelen creëren voor projecten in de context van steeds beperktere centrale grondfondsen.
Sprekers waren het erover eens dat de snelheid van de verstedelijking en de vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen in Nghe An de deelname vereisen van grote investeerders met voldoende capaciteit om moderne, synchrone en planningsconforme projecten uit te voeren.
VARS-voorzitter Nguyen Van Dinh benadrukte dat Nghe An een nieuwe ontwikkelingsfase ingaat met veel convergerende drijvende krachten, wat de basis legt voor een sterkere en duurzamere groeicyclus. Van groene stadsprojecten wordt verwacht dat ze een belangrijke bijdrage leveren aan de vorming van een modern stedelijk uiterlijk en de levenskwaliteit van de inwoners verbeteren.
Tijdens de workshop concentreerde de analyse zich op de trend van groene stedelijke ontwikkeling in de regio's na de fusie en de rol van marktleidende ondernemingen. Met name Eurowindow Holding werd genoemd als een lichtpuntje. Deze onderneming heeft vele succesvolle vastgoedprojecten uitgevoerd in de oude wijk Vinh en is vastberaden in haar strategie om groene, duurzame stedelijke gebieden te ontwikkelen in het centrum van Nghe An. Met de juiste oriëntatie en praktische inslag in het stedelijke bouwproces werd Eurowindow Holding door het organiserend comité gekozen als partner van de workshop. Het vertegenwoordigt de pionierende groep ontwikkelaars op het gebied van groene bouwcriteria in Nghe An en in de rest van het land.
Volgens de vertegenwoordiger van Eurowindow Holding identificeert de onderneming "de ontwikkeling van groene stedelijke gebieden" als de focus in de strategie voor de implementatie van projecten, niet alleen in Nghe An, maar ook gericht op uitbreiding in het hele land. De projecten van Eurowindow Holding beperken zich niet alleen tot het verhogen van de boomdichtheid, maar richten zich ook op een groen stedelijk gebiedsmodel met een groen landschap. Ze voldoen aan de criteria voor groene gebouwen door het gebruik van milieuvriendelijke materialen, energiebesparing en het gebruik van hernieuwbare energie zoals zonne-energie voor de verlichting van de gevels, tuinverlichting, alle villa's, winkelpanden en sommige delen van parken en bloementuinen. A-standaard afvalwaterzuiveringstechnologie is synchroon geïntegreerd; het nabehandelde water kan worden gebruikt voor het bewateren van planten, wat bijdraagt aan het besparen van waterbronnen en het verbeteren van de milieukwaliteit. De stedelijke gebieden die door de onderneming worden ontwikkeld, maken gebruik van een slim afvalinzamelingssysteem op zonne-energie, met geïntegreerde automatische openings- en sluitmechanismen, het comprimeren van afval en het verzenden van volledige waarschuwingen naar de controlekamer. Dit draagt bij aan het verminderen van geurhinder en luchtvervuiling. Dit is een belangrijke stap voorwaarts in stedelijk milieubeheer en groene activiteiten.
Eurowindow Holding kiest voor de ontwikkeling van grootschalige stedelijke gebieden met synchrone planning en diverse nutsvoorzieningen, waarbij groene bouwcriteria worden toegepast in stedelijke gebieden zoals Eurowindow Sport Garden en Eurowindow Central Avenue. Deze projecten creëren niet alleen hoogtepunten op het gebied van landschap en nutsvoorzieningen, maar dragen ook bij aan het verhogen van de lokale huisvestingsnormen en trekken tegelijkertijd investeringsstromen aan uit de midden- en hogere klasse en de expatgemeenschap.
Volgens experts op het seminar: hoogwaardige vastgoedproducten die volgens het model van groene stedelijke gebieden op centrale locaties zijn ontwikkeld, bieden vaak veel ruimte voor prijsstijgingen, zelfs wanneer de markt fluctueert. In antwoord op de vraag van het publiek over de marge voor prijsstijgingen, merkte de expert op: "Bij groene stedelijke gebieden die systematisch worden ontwikkeld, zoals die van Eurowindow Holding, zal het prijsniveau de komende 3-5 jaar snel stijgen, wanneer de vraag naar groen wonen en kwaliteit van leven in Nghe An sterk toeneemt."
De workshop "Shaping trends – Identificeren van het potentieel van de vastgoedmarkt in Nghe An" bood een uitgebreid overzicht van de groeicontext en de marktvraag. Met name de opkomst van groene stadsprojecten, met name van gerenommeerde ontwikkelaars zoals Eurowindow Holding, wordt beschouwd als een van de belangrijkste drijvende krachten achter de vormgeving van de volgende ontwikkelingsfase van Nghe An: moderner, duurzamer en inspelend op de behoeften van stadsbewoners op het gebied van kwaliteitsvol wonen.
Bron: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Reactie (0)