De belastingdienst van Ho Chi Minh-stad heeft een spoedvoorstel uitgevaardigd met betrekking tot de verwerking van documenten betreffende onroerend goed vanaf 1 augustus.

Mensen die hun belastingaangifte indienen bij het belastingkantoor van het district Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Belastingdienst van Ho Chi Minh-stad: Duizenden dossiers liggen stil.

Dit is het tweede schriftelijke verzoek van de belastingdienst van Ho Chi Minh-stad in de afgelopen maand met betrekking tot deze kwestie.

De belastingdienst van Ho Chi Minh-stad meldde dat zij van 1 tot en met 27 augustus in totaal 8.808 aanvragen heeft ontvangen. Hieronder vielen 346 aanvragen voor de inning van grondgebruiksrechten in verband met de erkenning van grondgebruiksrechten en 277 aanvragen voor de inning van grondgebruiksrechten in verband met de wijziging van het grondgebruik.

Daarnaast waren er 5.448 aangiften inkomstenbelasting voor particulieren met betrekking tot de overdracht van onroerend goed en 2.737 aangiften in gevallen waarin geen financiële verplichtingen ontstonden.

Om een ​​tijdige en consistente verwerking van de berekening van financiële verplichtingen met betrekking tot grond te waarborgen en de naleving van de wettelijke voorschriften te garanderen wanneer de Grondwet van 2024 en Regeringsbesluit nr. 103 van kracht worden, heeft de Belastingdienst van Ho Chi Minh-stad op 1 augustus bekendgemaakt dat zij Officiële Brief nr. 7825 heeft uitgegeven. Hierin worden de tekortkomingen en moeilijkheden beschreven die zich voordoen bij de behandeling van aanvragen bij belastingkantoren wanneer Besluit 02 van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad wordt toegepast op gevallen waarin grondprijzen uit de grondprijzentabel worden gebruikt, zoals bepaald in artikel 159, lid 1, van de Grondwet van 2024.

"De belastingdienst van Ho Chi Minh-stad heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad verzocht om spoedig een besluit te nemen tot aanpassing van de grondprijslijst en richtlijnen te verstrekken voor de toepassing van de relevante wettelijke documenten (grondprijslijst, aanpassingscoëfficiënt voor grondprijzen, percentage voor de berekening van grondhuurkosten, enz.). Dit stelt de belastingdienst in staat om snel de financiële verplichtingen met betrekking tot grond te berekenen voor gevallen die zich voordoen vanaf 1 augustus 2024."

Om achterstanden in de verwerking van aanvragen en klachten te voorkomen die de daadwerkelijke behoeften en wettelijke rechten van burgers zouden kunnen schaden, zal de belastingdienst van Ho Chi Minh-stad bovendien aan de algemene belastingdienst rapporteren over de afhandeling van gevallen waarin geen financiële verplichtingen voortvloeien uit de verwerking van certificaten voor burgers," aldus het voorstel.

Een dilemma

Op 18 augustus stuurde het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad een document naar de premier met het verzoek om richtlijnen voor de berekening van de financiële verplichtingen met betrekking tot grondaanvragen die na 1 augustus zijn ingediend, totdat de aangepaste grondprijslijst beschikbaar is.

Volgens het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad ondervindt de stad moeilijkheden en obstakels bij het afhandelen van administratieve procedures met betrekking tot financiële verplichtingen gedurende de overgangsperiode van 1 augustus 2024 tot het moment waarop de grondprijslijst wordt aangepast overeenkomstig de bepalingen van artikel 257, lid 1, van de Grondwet van 2024.

Concreet betekent dit dat vanaf 1 augustus 2024 het toepassen van de niet-aangepaste grondprijslijst in Besluit nr. 02/2020 zonder deze te vermenigvuldigen met de grondprijsaanpassingscoëfficiënt van 2024 niet strookt met de huidige werkelijke grondprijzen in de betreffende regio.

Als echter de ongewijzigde grondprijslijst uit Besluit nr. 02 blijft worden toegepast, vermenigvuldigd met de grondprijsaanpassingscoëfficiënt voor 2024, zijn er geen voorschriften of richtlijnen voor de uitvoering ervan.

Om knelpunten te voorkomen bij de afwikkeling van financiële verplichtingen met betrekking tot grond die voortvloeien uit de periode van 1 augustus 2024 tot de aanpassing van de grondprijslijst conform artikel 257, lid 1, van de Grondwet van 2024, stelt het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad voor dat de premier het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en het Ministerie van Financiën de opdracht geeft om richtlijnen te verstrekken voor de oplossing van de bovengenoemde problemen, zodat Ho Chi Minh-stad een basis heeft voor de uitvoering.

In Ho Chi Minh-stad zijn de laatste tijd veel aanvragen ingediend voor bestemmingswijziging en grondoverdracht. Echter, bij het overhandigen van de documenten aan de belastingdienst voor de berekening van belastingen en grondgebruiksrechten, stuiten ze op problemen door een gebrek aan begeleiding.

Bron: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm