Investeren in 4.700 sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen

Khu nhà ở xã hội Sơn Đông, xã Sơn Đông, thành phố Bến Tre.

Sociale woonwijk Son Dong, gemeente Son Dong, stad Ben Tre .

Behoeften aan sociale huisvesting

De provincie heeft de ontwikkeling van sociale woningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen aangemerkt als een belangrijke taak in de sociaaleconomische ontwikkeling van de provincie. De ontwikkeling van sociale woningen is specifiek terug te vinden in het programma en plan voor woningbouw van de provincie, in de stadsplanning en de planning van industrieterreinen; met name in de gedetailleerde planning van nieuwe stadsontwikkelingsprojecten en commerciële woonwijken in het gebied. In alle gevallen is ten minste 20% van het woningbouwfonds gereserveerd voor investeringen in sociale woningbouw. Dit zorgt voor synchronisatie van technische infrastructuur en sociale infrastructuur en vereist dat projectinvesteerders tijdig investeren in dit grondfonds, afhankelijk van de voortgang van elk project.

De ontwikkeling van sociale woningbouw in de provincie is nog steeds beperkt. In de periode 2011-2020 telt de provincie slechts twee sociale woningbouwprojecten, met in totaal 449 appartementen, met een totale vloeroppervlakte van ^{20.374 m²} . Eén project betreft huurwoningen voor werknemers in het industriepark en één sociaal woningbouwproject wordt door de staat gefinancierd ten behoeve van kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel.

Van 2020 tot nu is de provincie bezig met de bouw van 2 sociale huurwoningen in het kader van het commerciële woningbouwproject en geïnvesteerd door particulier kapitaal. Momenteel is slechts 1 appartementengebouw met een omvang van 95 appartementen met een totale bouwoppervlakte van ^{8.594 m2} voltooid; en 1 appartementengebouw is in aanbouw met een omvang van 145 appartementen met een totale vloeroppervlakte van ^{15.600 m2} . De ontwikkeling van sociale woningbouw in de provincie voldoet niet aan de vraag. Vanwege de dringende behoefte aan huisvesting om te werken, moeten werknemers met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen huizen huren die door de mensen zelf zijn gebouwd, en die soms niet voldoen aan de voorwaarden van infrastructuur, leefomstandigheden, veiligheid en orde en milieuhygiëne.

Tijdens de conferentie over de implementatie van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030", georganiseerd door het Ministerie van Bouw, in de vorm van directe en online communicatie met gemeenten in het hele land, droegen de afgevaardigden vele ideeën aan voor de implementatie van dit project. Een vertegenwoordiger van de Staatsbank van Vietnam zei dat om het leningsprogramma van 120.000 miljard Vietnamese dong echt tot leven te brengen en bij te dragen aan de doelstelling om tegen 2030 ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen, de ministeries en afdelingen de relevante juridische documenten moeten herzien en aanpassen om juridische obstakels, procedures en processen bij het investeren in en bouwen van sociale huurwoningen en woningen voor werknemers weg te nemen, het aanbod van dit vastgoedsegment op de markt te vergroten en te voldoen aan de werkelijke behoeften van de bevolking.

De volkscomités van provincies en steden moeten aandacht besteden aan en grondfondsen regelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting. Ze moeten snel een lijst met projecten bekendmaken, zodat begunstigden leningen van commerciële banken kunnen krijgen. Ze moeten meer propaganda maken voor investeerders van sociale huisvestingsprojecten, huisvestingsprojecten voor werknemers en de lokale bevolking over het leningenprogramma van 120.000 miljard VND, zodat ze het programma kunnen begrijpen en er gebruik van kunnen maken.

Ontwikkelingsoriëntatie

De provincie Ben Tre heeft investeringen in sociale huisvesting aangewezen als onderdeel van haar industriepark en nieuwe stedelijke gebiedsprojecten. Het industriepark Phu Thuan in het district Binh Dai (ongeveer 230 hectare) investeert momenteel in ongeveer 8,6 hectare grond en heeft deze gereserveerd voor huisvesting voor werknemers en vakbondsfaciliteiten. Afhankelijk van de voortgang van het investeringsproject voor het industriepark Phu Thuan zal de provincie investeringen in huisvesting voor werknemers op dit terrein aanvragen.

De provincie is momenteel druk bezig met de uitvoering van zeven belangrijke stedelijke projecten met een totale oppervlakte van circa 742 hectare. Hiervan hebben drie projecten investeerders geïdentificeerd en de grond gereedgemaakt, en vier projecten bevinden zich in de fase van het voorbereiden van documenten om goedkeuring van het investeringsbeleid aan te vragen. Na voltooiing van de projecten zullen er naar verwachting ongeveer 4.000 sociale huurwoningen zijn.

Daarom zal de provincie Ben Tre, met de door de premier in het project gestelde doelstelling voor 2030, vastberaden de uitvoering opdragen van de inhoud van de officiële verzending nr. 1608/BXD-QLN van 24 april 2023 van het Ministerie van Bouw, waarin wordt aangedrongen op de uitvoering van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen", waarbij wordt gezorgd voor de verwezenlijking van de doelstellingen van het project en het creëren van huisvesting voor werknemers die in aanmerking komen voor sociale huisvestingsregelingen volgens de bepalingen van de Woningwet.

De ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie en in veel provincies en steden in het hele land kent echter ook veel moeilijkheden en obstakels. In deze algemene situatie hebben vertegenwoordigers van de volkscomités van de provincies en steden tijdens de conferentie over de implementatie van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030", georganiseerd door het Ministerie van Bouw, het Ministerie van Bouw, de Staatsbank van Vietnam, de centrale ministeries en hun afdelingen voorgesteld om te overwegen om de inhoud van het beheer en gebruik van grondgebruiksvergoedingen die verschuldigd zijn voor het 20% grondfonds voor investeringsprojecten in commerciële woningbouw en stedelijke gebieden te sturen, conform de regelgeving; onderzoek te doen naar het verkorten van de selectietijd voor investeerders in woningbouwprojecten in het algemeen en in investeringsprojecten in sociale woningbouw in het bijzonder; en problemen en obstakels te bestuderen en weg te nemen met betrekking tot grondfondsen voor sociale woningbouw, het bepalen van de verkoopprijs van sociale woningbouw, enz.

Wat betreft de behoefte aan sociale huisvesting in de provincie: er zijn momenteel ongeveer 10.000 werknemers met een laag inkomen in stedelijke gebieden. Tegen 2030 zullen ongeveer 50.000 werknemers in industrieparken en -clusters huisvesting nodig hebben en 4.200 ambtenaren en overheidsdienaren.

Artikel en foto's: Thach Thao

Bronlink