Bevordering van de ontwikkeling van sociale woningen in industrieterreinen

Toenemende investeringsaantrekkingskracht vanuit infrastructuur en sociale huisvesting

Volgens gegevens van het Ministerie van Financiën worden de buitenlandse directe investeringen (FDI) in Vietnam in de eerste 10 maanden van dit jaar geschat op 21,3 miljard USD, een stijging van 8,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit is het hoogste bedrag aan buitenlandse directe investeringen in 10 maanden in de afgelopen 5 jaar, wat het vertrouwen van buitenlandse ondernemingen in het investeringsbeleid en -klimaat in Vietnam aantoont.

Plaatsen die vooroplopen bij het aantrekken van FDI blijven voordelen promoten op het gebied van infrastructuur, grondbezit, transport, etc. Met name de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers wordt door een aantal provincies en steden bevorderd, wat een duidelijk voordeel oplevert, zowel voor de ontwikkeling van de economie als voor het waarborgen van de sociale zekerheid.

Sinds begin dit jaar zijn er in Dong Nai 142 nieuwe FDI-projecten toegekend. De nieuw aangetrokken projecten bevinden zich voornamelijk in de productie van halfgeleiders, elektrische en elektronische componenten en machinebouw. Er zijn geen projecten in de lijst van industrieën met milieuvervuiling.

De heer Ho Dang Duy Phuc, adjunct-directeur-generaal van Amata Long Thanh High-Tech Park, zei: "De investering in interregionale infrastructuur, met name belangrijke nationale projecten zoals Long Thanh International Airport, Bien Hoa - Vung Tau Expressway en Ringweg 3, zal na voltooiing een voordeel zijn en een zeer belangrijke drijvende kracht vormen voor de ontwikkeling van de provincie Dong Nai, waardoor nieuwe generaties FDI-kapitaalstromen worden aangetrokken."

Mevrouw Tran Ngoc Anh Dao, juridisch directeur van Vietnam Industrial Park Company, deelde het volgende: "De provincie Dong Nai heeft zeer daadkrachtig en snel gereageerd en heeft de nauwe samenwerking en ondersteuning van het managementteam van de ondernemingen zeer gewaardeerd. Hierdoor is de tijd voor de implementatie van investeringsprojecten aanzienlijk verkort."

In Dong Nai zijn 43 industrieterreinen met een hoge bezettingsgraad gevestigd. Hierdoor is de vraag naar huisvesting voor arbeiders en werklieden zeer groot.

De heer Pham Viet Phuong, adjunct-hoofd van de Raad van Bestuur van Industrieparken en Economische Zones in de provincie Dong Nai, merkte op: "Nu we op veel plaatsen investeren, vragen de meeste mensen zich af waar de arbeiders zijn. Bij de uitvoering van de planning moeten we de huisvesting voor arbeiders, opleidingsplekken en instellingen berekenen om de arbeiders die in de industrieparken werken te stabiliseren."

De heer Nguyen Cong Dinh, algemeen directeur van Ho Nai Industrial Park Company, vertrouwde toe: "Dat betekent dat er geen tekort meer is aan arbeidskrachten. Tegelijkertijd zullen bedrijven zich dankzij sociale huisvesting veilig voelen bij het uitbreiden van hun productie en activiteiten, zonder zich zorgen te hoeven maken over een tekort aan arbeidskrachten. De leefomstandigheden van werknemers dragen bij aan het verbeteren van het concurrentievermogen en trekken steeds meer grote kapitaalstromen naar de provincie Dong Nai."

Door de grote vraag van bedrijven die werknemers in dienst hebben, is de ontwikkeling van sociale huisvesting niet langer alleen een kwestie van het behalen van gestelde doelen. Het is een belangrijke steun in de rug geworden voor gemeenten om veel industrieterreinen zoals Dong Nai te concentreren, waardoor investeringen worden aangetrokken en het doel van de economische groei van 10% dit jaar wordt bereikt.

Een aantal provincies en steden stimuleert de ontwikkeling van sociale huisvesting en het aanbieden van huisvesting voor werknemers.

Oplossingen om het aanbod van sociale woningen te vergroten

Tot nu toe heeft de provincie Dong Nai het investeringsbeleid van 40 sociale woningbouwprojecten goedgekeurd. 13 projecten zijn in aanbouw. De gemeente heeft ook grondfondsen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw geregeld, waarbij commerciële woningbouwprojecten 20% van de grond moeten reserveren voor sociale woningbouw. Daarnaast heeft de provincie de goedkeuringscriteria bekendgemaakt en de inspectie, het toezicht en de afhandeling van overtredingen versterkt. Het doel is dat de provincie Dong Nai tegen 2030 investeert in en de bouw van ongeveer 65.000 sociale woningen voltooit.

De heer Vo Tan Duc, adjunct-secretaris van het provinciaal partijcomité van Dong Nai, zei: "Institutionaliseer tijdig beleid, resoluties van de partij en staatswetten inzake de ontwikkeling van sociale huisvesting, zodat deze aansluiten bij de kenmerken van de situatie en de behoeften van de mensen in het gebied. Ten tweede, implementeer de planning en zorg voor grondfondsen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting op geschikte locaties, gunstig gelegen voor transport, verbonden met industriële centra, en zorg voor synchronisatie van technische infrastructuur en sociale infrastructuur. Ten derde, concentreer u op het evalueren en ontwikkelen van gunstige processen en procedures, om de implementatietijd van het project te verkorten."

Dhr. Tran Ngoc Dung, adjunct-directeur van Dong Nai Housing Business Joint Stock Company, deelde het volgende: "Het proces van het beoordelen van documenten en het verlenen van bouwvergunningen is verkort. In de vorige fase waren investeerders minimaal 6 maanden tot een jaar bezig met investeren in een eenvoudig project. Nu is het proces verkort tot ongeveer 2-3 maanden."

Een sociale huurwoning met twee slaapkamers in de provincie Dong Nai kost ongeveer VND 1 miljard. Naar verwachting zullen er tussen nu en het einde van het jaar 4200 appartementen worden opgeleverd, waarmee de doelstelling van de overheid wordt gehaald. In een provincie met veel industrieterreinen zoals Dong Nai zal een betaalbare sociale huurwoning mensen helpen zich te settelen en op de lange termijn een stabiel leven te leiden.

Sociale huurwoningen tegen redelijke prijzen zorgen ervoor dat mensen zich op de lange termijn kunnen settelen en een stabieler leven kunnen leiden.

Bevordering van de ontwikkeling van sociale woningen in industrieterreinen

In de ogen van veel mensen, alleen al in Hanoi of Ho Chi Minhstad, is de behoefte aan appartementen met een prijskaartje van rond de 1 miljard VND echt urgent. De afgelopen dagen zagen we taferelen van lange rijen mensen die in de regen stonden te wachten om een aanvraag in te dienen voor een sociale huurwoning in Hanoi. In werkelijkheid is de behoefte aan sociale huurwoningen echter ook in industriële hoofdsteden zeer groot en zijn er aparte ontwikkelingsrichtingen nodig om echt geschikt en effectief te zijn.

Tijdens de ochtendspits trekken mensen massaal naar de industrieterreinen in Dong Nai om te werken. Daarachter zijn een aantal sociale huurwoningen verrezen, waar arbeiders hun kinderen elke dag veilig naar hun werk kunnen brengen.

Mevrouw Pham Thi Huong - provincie Dong Nai deelde: "Nu ik hier ben, is het stabieler. Ik voel me op mijn gemak met het leven. Vroeger moest ik huren en heen en weer verhuizen, wat niet zo prettig is als hier wonen. Nu ben ik gesetteld op één plek."

De heer Truong Van Thong - provincie Dong Nai zei: "Sinds ik hierheen ben verhuisd, heb ik het gevoel dat het leven comfortabel en zorgeloos is. Ik ben vastbesloten om verder te gaan."

Het bedrijf van de heer Truong moet elke dag vier auto's huren om werknemers van Ho Chi Minhstad en omliggende gebieden naar Dong Nai te vervoeren. Naar schatting zal hij maandelijks 120 miljoen VND aan autohuur moeten uitgeven. Net als andere bedrijven met fabrieken hier hoopt hij meer sociale woningbouwprojecten te realiseren, zodat het bedrijf kosten kan besparen en werknemers niet elke dag tientallen kilometers hoeven te reizen. De bouw van sociale woningen moet zorgvuldig worden overwogen, in tegenstelling tot de bouw van huizen in het hart van de stad, waar de infrastructuur al aanwezig is.

De heer Nguyen Quoc Truong, algemeen directeur van Anh Duong Irradiation Technology Company, merkte op: "Alle activiteiten moeten voldoen aan de procedures van commerciële woningbouw. Alleen dan trekt het mensen aan en wekt het interesse bij werknemers om er te wonen."

Eind mei nam de Nationale Assemblee Resolutie 201 aan, waarin een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting worden getest. Het nieuwe punt van de resolutie is dat bedrijven en organisaties sociale woningen kunnen huren van projectinvesteerders om huisvesting te regelen voor hun personeel en werknemers, inclusief buitenlandse werknemers. Deze nieuwe regelgeving heeft direct gevolgen voor sociale huisvestingsprojecten in industrieparken. Om vraag en aanbod optimaal op elkaar af te stemmen, intensiveert het agentschap voor investeringsbevordering van de provincie Dong Nai het contact en de enquête tussen buitenlandse ondernemingen en woninginvesteerders.

De heer Nguyen Minh Hai, voorzitter van de raad van bestuur van An Hung Phat Urban Infrastructure Development Company, merkte op: "Door de voorwaarden te scheppen waarin bedrijven beter kunnen functioneren, vermijden we reizen over lange afstanden. Zo moeten mensen uit Dong Nai bijvoorbeeld naar Ho Chi Minh City om te huren. De druk op huisvesting in Ho Chi Minh City is hoog, maar in Dong Nai is die druk minder, er is nog steeds sprake van overschotten. Er zijn distributies die geschikter zijn."

Het werven van personeel is een zorg voor veel bedrijven in industriegebieden. Veel werknemers hebben een seizoensmentaliteit: ze werken slechts één of twee jaar en keren dan terug naar hun geboorteplaats of verhuizen naar een andere plek. Maar zodra ze een eigen huis hebben, besluiten werknemers langer te blijven. Elk klein appartement, elk nieuw project dat elke dag wordt gebouwd, draagt aanzienlijk bij aan het behouden van grote investeerders in de regio.

Bron: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm