Om mensen met een laag inkomen in de stad hoop te geven op toegang tot sociale huisvesting

De noodzaak om te streven naar duidelijkere en meer haalbare doelen

In de voortzetting van het werkprogramma van de 5e sessie hield de Nationale Vergadering op de ochtend van 19 juni een plenaire discussie in de aula over het wetsontwerp inzake huisvesting (gewijzigd).

Afgevaardigde Nguyen Van Hien ( Lam Dong -delegatie) gaf commentaar en zei dat het socialehuisvestingsbeleid een van de acht belangrijke beleidslijnen in deze wetswijziging is. Bovenstaand beleid is terug te vinden in de algemene bepalingen en hoofdstuk 6 van het wetsontwerp.

Hij kwam er via onderzoek achter dat het beleid dat in het ontwerp was vastgelegd, niet echt accuraat was en niet op de juiste manier omging met praktische problemen.

Hij stelde voor dat beleid inzake sociale huisvesting duidelijkere en meer haalbare doelen moet nastreven, met name: We moeten ons richten op het hoofddoel van de ontwikkeling van sociale huisvesting: het vervullen van de behoefte van mensen aan geschikte huisvesting, niet het vervullen van de behoefte aan huiseigendom.

Afgevaardigde Nguyen Van Hien gaf ook commentaar.

Vanuit die invalshoek moet de sociale huisvesting worden aangepast in de richting van meer huurwoningen, en moeten de middelen voor overheidssteun op de juiste manier worden verdeeld over alle drie de partijen: investeerders, uitvoerende instanties en burgers.

Bovendien is het noodzakelijk om het beleid inzake de ontwikkeling van sociale huisvesting te scheiden van het beleid inzake sociaal beheer en exploitatie. Ook is het noodzakelijk om investeringen in goedkope koop- of huurwoningen te scheiden van investeringen in sociale huurwoningen.

Het is noodzakelijk om de investering en de exploitatie van sociale huisvesting te scheiden. De staat moet daartoe zo snel mogelijk de regelgeving voor sociale huurwoningen afronden en een wettelijke basis creëren voor het regelen van geschikte bronnen van ondersteunend kapitaal, met name budgettair kapitaal. Daarnaast moeten er gespecialiseerde organisaties worden opgericht voor het beheer en de exploitatie van sociale huisvesting.

Daarnaast moet het beleid van de staat zeer specifieke doelen en stappenplannen bevatten om te zorgen dat er voldoende sociale huurwoningen zijn om aan de behoeften van de mensen te voldoen.

Tegelijkertijd moet het begrip sociale huisvesting in het wetsvoorstel worden herzien. Sociale huisvesting is dus alleen van toepassing op huurwoningen, niet op koop- of huurkoopwoningen.

Als sociale huurwoningen alleen nog maar voor verhuur beschikbaar worden gesteld, zoals in andere landen het geval is, zal er geen situatie ontstaan ​​waarin mensen met een hoog inkomen met mensen met een laag inkomen concurreren om sociale huurwoningen te kopen of huren, waardoor sociale ongelijkheid ontstaat.

De afgevaardigde is daarom van mening dat het redelijk zou zijn om aparte regelgeving te hebben voor goedkope woningen en sociale huurwoningen, omdat goedkope woningen zowel gekocht als gehuurd kunnen worden en in wezen commerciële woningen zijn, terwijl sociale huurwoningen alleen gehuurd zouden moeten worden. Alleen dan zullen mensen, met name mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden, kans hebben op toegang tot sociale huurwoningen.

Vermijd lage prijzen en lage kwaliteit

Spreker op de vergadering was afgevaardigde Nguyen Lam Thanh (delegatie van Thai Nguyen ) die het tijdens de zitting gepresenteerde wetsontwerp zeer waardeerde. Hij gaf specifieke opmerkingen over de uitleg van de begrippen en stelde voor om het concept 'appartement' toe te voegen. Omdat het wetsontwerp alleen het concept 'appartement' uitlegt, zijn er in een appartement veel appartementen. Het is daarom noodzakelijk om het concept 'appartement' uit te leggen als een wooneenheid die een minimale oppervlakte en basisleefomstandigheden voor individuen en huishoudens garandeert.

In artikel 7 stelde de afgevaardigde voor om het object 'huishouden' toe te voegen aan de groep personen en huishoudens. Daarnaast werd in artikel 8 voorgesteld om het begrip sociale huisvesting te herzien als huisvesting voor onderdanen die volgens de wet recht hebben op het huisvestingssteunbeleid van de staat.

Met betrekking tot het beleid inzake het beheer en gebruik van woningen en de algemene vereisten voor de ontwikkeling van het beheer en gebruik van woningen, zei de heer Thanh, in overeenstemming met afgevaardigde Nguyen Van Hien, dat de sociaaleconomische ontwikkelingsstrategie voor 2021-2030 en het sociaaleconomische ontwikkelingsplan voor 2021-2025 duidelijk de ontwikkeling en uitbreiding van woningtypen vermelden, de ontwikkeling van sociale woningen, huurwoningen, sociale huurwoningen, huisvesting voor werknemers in industrieterreinen bevorderen en voorwaarden scheppen om economische sectoren aan te moedigen deel te nemen aan de ontwikkeling van woningen volgens marktmechanismen voor onderwerpen van sociaal beleid.

Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Nguyen Lam Thanh.

Daarom is het nodig dat het wetsontwerp de beleidsinhoud voor elk type onderwerp verduidelijkt en verdiept, en dat daarbij wordt voldaan aan de algemene vereisten van de sociaaleconomische ontwikkeling, waarbij het noodzakelijk is de inhoud van sociale huisvesting duidelijk en correct te definiëren en te uniformeren.

De afgevaardigden stelden voor om het concept van sociale huisvesting uit te breiden en de ongeschreven opvatting te vermijden dat sociale huisvesting huisvesting is voor type 2-subjecten, goedkoop maar van slechte kwaliteit, zonder de gebruiksvoorwaarden voor mensen te garanderen die in het verleden in sommige projecten hebben bestaan. Dit geldt met name voor de kwestie van hervestigingshuisvesting, die tot publieke verontwaardiging heeft geleid.

Volgens de afgevaardigde is het recht op betere en veiligere huisvesting altijd een legitieme behoefte van alle sociale klassen. Moeten we daarom het concept van goedkope woningen gebruiken in plaats van betaalbare woningen bij het benaderen en formuleren van beleid ter bevordering van de ontwikkeling van de woningmarkt, zowel sociale als commerciële woningen?

Hierbij gebruikt de Staat belastinginstrumenten, kredieten, investeringssteun uit de begroting en grondbeleid om de gestegen investeringswaarde te compenseren op basis van markteconomische principes, om verkoopprijzen en huurprijzen voor beleidsterreinen te verlagen en dit te beschouwen als een bron van investeringskapitaal voor de sociale zekerheid .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html