Zodat de vastgoedmarkt zich veilig, gezond en duurzaam kan ontwikkelen.

Investeren in de bouw van sociale woningbouw en huisvesting voor werknemers.

In 2024 heeft de provincie de inspectie en het toezicht op het beheer en gebruik van sociale huisvesting versterkt, het leningprogramma voor sociale huisvesting ingevoerd, moeilijkheden en obstakels bij investeringen en de bouw van huisvesting voor werknemers, huisvesting voor mensen met een laag inkomen en herhuisvestingswoningen in industriële zones aangepakt, en oplossingen gevonden om de stabiele, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt te bevorderen.

De gemiddelde woonoppervlakte zal naar verwachting ongeveer 29 ^m² per persoon bedragen, meer specifiek: circa 30,6 ^m² per persoon in stedelijke gebieden en circa 27,68 ^m² per persoon in landelijke gebieden. Het percentage solide en semi-solide woningen bedraagt ​​97,31%, terwijl woningen van slechte kwaliteit en rudimentaire woningen 2,69% uitmaken. In 2024 heeft de provincie één project voor huisvesting van werknemers in een industriepark afgerond en werkt zij nog steeds aan vier sociale woningbouwprojecten.

Het sociale woningbouwproject Golden City in Tay Ninh City.

Daarnaast zal de provincie de resultaten van de grondtoewijzing en de uitvoering van investeringen in de bouw van sociale woningen en arbeiderswoningen in geconcentreerde industriële zones evalueren en beoordelen; de regelgeving inzake planning en grondtoewijzing voor de ontwikkeling van sociale woningen strikt handhaven en grond toewijzen in gedetailleerde stedenbouwkundige projecten en plannen voor de aanleg van nieuwe industriële zones om de voorgeschreven sociale en technische infrastructuur te waarborgen.

Momenteel zijn er in de provincie geen arme districten opgenomen in Besluit nr. 353/QD-TTg van 15 maart 2022 van de premier , waarin de lijst van arme districten en bijzonder achtergestelde gemeenten in kust- en eilandgebieden voor de periode 2021-2025 is goedgekeurd.

In 2024 heeft de provincie met de voor de armen ingezamelde fondsen de bouw van 314 nieuwe huizen en de renovatie van 63 solidariteitswoningen voor arme huishoudens, huishoudens die net boven de armoedegrens leven en huishoudens in bijzonder moeilijke omstandigheden ondersteund, ter waarde van 29,58 miljard VND.

Volgens Project 338 heeft de premier de provincie de doelstelling gegeven om tegen 2030 11.900 sociale huurwoningen te ontwikkelen (5.000 woningen in de periode 2021-2025 en 6.900 woningen in de periode 2026-2030). Tot nu toe heeft de provincie 6.746 woningen gerealiseerd, waarvan 2.400 van de 5.000 woningen zijn voltooid. Dit komt neer op 48% van de totale doelstelling (periode 2021-2025).

Momenteel zijn er binnen de provincie twee woningbouwprojecten in de vorm van appartementencomplexen: het provinciale sociale woningbouwproject, dat in 2006 in gebruik werd genomen, bevindt zich nog binnen de voorgeschreven levensduur en werd in 2022 gerenoveerd en gerepareerd; en het sociale woningbouwcomplex Thanh Pho Vang is in aanbouw, maar is nog niet geïnspecteerd, gecertificeerd of in gebruik genomen. Daarnaast zijn er 13 huisvestingsprojecten voor werknemers in industriële zones, gebouwd en in gebruik genomen tussen 2015 en heden, die zich eveneens binnen de voorgeschreven levensduur bevinden.

Op basis van Resolutie nr. 33/NQ-CP en Officiële Brief nr. 1551/BXD-QLN van 20 april 2023 van het Ministerie van Bouw, waarin de lijst met projecten, onderwerpen, voorwaarden en criteria voor preferentiële leningen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, arbeiderswoningen en de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen is vastgelegd, heeft de provincie Tay Ninh investeerders in sociale woningbouw- en arbeiderswoningprojecten opgedragen hun leningbehoeften te registreren in het kader van het kredietprogramma van 120.000 miljard VND.

Daarnaast heeft de provincie een lijst bekendgemaakt van sociale woningbouwprojecten waarvoor leningen nodig zijn, met name voor één project: het Thanh Pho Vang Social Housing Apartment-project, waarin Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company investeert, zoals vermeld in kennisgeving nr. 1750/TB-UBND van 12 juni 2023.

2025: De vastgoedmarkt herstelt en stabiliseert.

De afgelopen periode heeft de provincie regelmatig marktontwikkelingen in het gebied gemonitord en informatie verzameld om snel te kunnen ingrijpen en situaties van "oververhitting" of "bevriezing" op de markt, de verspreiding van geruchten, speculatie om vastgoedprijzen op te drijven voor winst, onevenwichtigheden in vraag en aanbod te voorkomen, en om een ​​gezonde werking volgens de marktmechanismen te waarborgen.

De vastgoedmarkt in de provincie is stabiel, met weinig transacties. De meeste notariële vastgoedtransacties betreffen percelen grond voor woondoeleinden binnen bestaande woonwijken.

De vastgoedmarkt in de provincie is stabiel.

Ter uitvoering van Richtlijn nr. 13/CT-TTg van 29 augustus 2022 van de premier betreffende een aantal oplossingen ter bevordering van een veilige, gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt, en andere richtlijnen van de premier ter bestrijding van belemmeringen voor de vastgoedmarkt en woningbouw, heeft het Provinciaal Volkscomité diverse uitvoeringsdocumenten uitgevaardigd. Tegelijkertijd heeft het departementen, agentschappen en lokale overheden opgedragen om, overeenkomstig hun taken en verantwoordelijkheden, de regelgeving strikt en effectief te handhaven ter bevordering van de duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de provincie.

Versterk de inspectie en het toezicht op het beheer en gebruik van sociale huisvesting, voer het leningprogramma voor sociale huisvesting uit en verwijder moeilijkheden en obstakels met betrekking tot investeringen in en de bouw van woningen voor werknemers, mensen met een laag inkomen en herhuisvestingswoningen in industriële zones...

De vastgoedmarkt zal naar verwachting in 2025 herstellen en zich gestaag ontwikkelen, waardoor bedrijven ruime mogelijkheden krijgen om krediet te verkrijgen, obligaties uit te geven en kapitaal aan te trekken van klanten voor de realisatie van woningbouwprojecten, sociale woningbouw en huisvesting voor werknemers in industriële zones. Wie in aanmerking komt voor sociale woningbouw, krijgt toegang tot gunstige regelingen en ondersteuning, wat naar verwachting zal leiden tot een toename van vastgoedtransacties, met name de aan- en verkoop van sociale woningen, in de komende periode.

Nhi Tran

Bron: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html