Wat was de oorzaak van de zware verliezen van LEC in de eerste helft van 2024?

DNVN - Central Power Real Estate Joint Stock Company (aandelencode: LEC) heeft zojuist de geconsolideerde bedrijfsresultaten voor de eerste 6 maanden van 2024 gerapporteerd. Er is sprake van een verlies van ruim 34 miljard VND en een omzetdaling van ruim 55% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Volgens het geconsolideerde bedrijfsresultatenrapport voor de eerste 6 maanden van 2024 van Central Power Real Estate JSC (stockcode: LEC) bedroegen de omzet en dienstverlening in de eerste 6 maanden van 2024 slechts 31,3 miljard VND, een daling van 55,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (70,2 miljard VND).

Na aftrek van de kosten bedroeg de winst na belastingen VND -34,4 miljard, een scherpe stijging vergeleken met VND -17 miljard in dezelfde periode in 2023, wat neerkomt op een stijging van 102,3%.

Volgens de uitleg van LEC was het verlies van VND 34,4 miljard aan winst na belastingen in de eerste helft van dit jaar voornamelijk te wijten aan een scherpe daling van de geconsolideerde omzet in de eerste zes maanden van 2024 met 55,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De reden hiervoor was dat de omzet uit bouwactiviteiten bij de dochteronderneming in die periode daalde, waardoor de brutowinst in de eerste helft van dit jaar uitkwam op slechts VND 2,9 miljard, een scherpe daling van 52,5% ten opzichte van de eerste helft van 2023.

De financiële uitgaven in de periode zijn sterk gestegen ten opzichte van de eerste helft van vorig jaar. Dit is voornamelijk te wijten aan de financiële uitgaven van VND 18,5 miljard die voortvloeien uit het feit dat de dochteronderneming (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) een geassocieerde onderneming is geworden.

De bedrijfsbeheerkosten daalden in deze periode licht met 1,4% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, terwijl de overige kosten bij dochterondernemingen in deze periode sterk stegen vergeleken met de eerste 6 maanden van vorig jaar. Dit leidde tot een verlies van 34,4 miljard VND aan winst na belastingen in de eerste helft van dit jaar.

In de eerste 6 maanden van 2024 leed LEC een verlies van ruim 34 miljard VND en daalde de omzet met ruim 55% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ondertussen bedroeg de winst na belastingen van het moederbedrijf in de eerste 6 maanden van 2024 een verlies van VND 564 miljoen.

Volgens LEC was dit verlies voornamelijk te wijten aan een lichte omzetdaling in de eerste helft van dit jaar van 6,2% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, als gevolg van een onjuiste omzetcorrectie, en een lichte stijging van de kostprijs van verkochte goederen van 4,8% vergeleken met dezelfde periode in 2023, wat resulteerde in een brutowinst van slechts VND 314,2 miljoen.

De kosten voor bedrijfsbeheer stegen in de eerste zes maanden van 2024 fors met 41,6% ten opzichte van dezelfde periode in 2023, voornamelijk als gevolg van hogere accountantskosten in die periode. Tegelijkertijd daalden de financiële bedrijfsopbrengsten in de eerste helft van 2024 ook fors, met een daling van 100% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, waardoor de winst na belastingen in de eerste helft van dit jaar VND 564 miljoen daalde.

Ondertussen verschilde het geconsolideerde bedrijfsprestatierapport voor de eerste helft van dit jaar vóór en na de audit met VND 24,6 miljard, wat overeenkomt met een stijging van 253,5% van het verlies na de audit.

Volgens LEC is de belangrijkste reden voor dit verschil een onjuiste correctie van de beheerskosten van het Harmony-appartementencomplex door de moedermaatschappij met 109,5 miljoen VND. De stijging van de kosten van verkochte goederen van de dochteronderneming bedraagt ​​128,2 miljoen VND. De stijging van de financiële opbrengsten van de dochteronderneming als gevolg van onderboeking bedraagt ​​763,1 miljoen VND.

Bovendien heeft LEC aanpassingen doorgevoerd om de financiële kosten bij dochterondernemingen te verhogen, de beheerskosten bij dochterondernemingen te verhogen en de beheerskosten bij het moederbedrijf te verlagen, hetgeen heeft geleid tot een stijging van de geconsolideerde beheerskosten.

LEC heeft tevens de verhoging van de vennootschapsbelasting aangepast als gevolg van transacties tussen verbonden partijen bij dochterondernemingen.

"Bovenstaande aanpassingen hebben ertoe geleid dat het verlies na vennootschapsbelasting na herziening met 253,5% is gestegen ten opzichte van het verlies na vennootschapsbelasting vóór herziening", aldus het rapport van LEC.

Wat LEC-aandelen betreft, heeft de Ho Chi Minh City Stock Exchange (HoSE) in een recente aankondiging aangegeven dat deze instantie LEC-aandelen heeft overgezet van beperkte handel naar opgeschorte handel, conform de regelgeving.

Op 28 juni maakte LEC bekend dat de LEC-aandelen vanaf 25 juni 2024 op waarschuwingsstatus waren geplaatst, conform het besluit van HoSE, omdat de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening voor 2023 een uitzonderlijke accountantsverklaring bevatte.

Bovendien is de niet-uitgekeerde winst na belastingen in de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening van de vennootschap over 2023 negatief (rekening houdend met de controleverklaring van de controle-eenheid over de besteding van de niet-uitgekeerde winst na belastingen). De winst na belastingen van de aandeelhouders van de moedermaatschappij in de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening over de afgelopen twee jaar (2022 en 2023) is negatief.

Wat het herstelplan betreft, wordt verwacht dat in 2024 21 appartementen in gebouw D van het Soleil Danang -projectcomplex, overgedragen door Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (dochteronderneming van niveau 2), zullen worden overgedragen en in gebruik genomen als huurappartementen.

Alle rentelasten met betrekking tot de lening voor de overdracht zullen derhalve worden overgedragen aan de exploitatie als huurappartementen. Alle rentelasten met betrekking tot de lening voor de overdracht van deze 21 appartementen zullen in 2024 rechtstreeks worden verantwoord in de bedrijfskosten. De rentelasten met betrekking tot de lening voor de overdracht van deze 21 appartementen zullen derhalve niet langer als uitzonderingsverklaring van de accountant in de geconsolideerde jaarrekening 2023 worden opgenomen op de rekening vooruitbetaalde kosten op lange termijn.

Ten aanzien van het feit dat de winst na belastingen van de moedermaatschappij op de gecontroleerde geconsolideerde jaarrekening van de afgelopen twee jaar (2022 en 2023) negatief is, heeft het bedrijf aangegeven dat het de redenen hiervoor heeft toegelicht en het verlies heeft aangekondigd in het geconsolideerde bedrijfsresultatenrapport voor 2023, evenals de retroactieve aanpassing van de cijfers over 2022 op 12 juni 2024.

Volgens LEC zijn de productie- en bedrijfssituatie van LEC nog steeds stabiel. Het bedrijf richt zich met alle middelen op het voltooien van het productie- en bedrijfsplan voor 2024 en streeft ernaar om in 2024 winstgevende productie- en bedrijfsresultaten te behalen.

De bedrijfsresultaten van LEC in de eerste helft van dit jaar waren echter, zoals hierboven vermeld, niet rooskleurig. Er werd nog steeds verlies geleden en de verliezen stegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) werd in 2007 opgericht door vier oprichters, waaronder: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited en Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

De hoofdactiviteit van LEC is onroerend goed. Zij belegt in de bouw van woningen, de aankoop van woningen en bouwwerken voor verkoop en verhuur. Ook ontvangt zij overdrachtsrechten op het land.

Do An

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663