Laatste voorwaarden voor landverdeling en -scheiding in de provincie Long An

(Dan Tri) - Vanaf 6 november bedraagt ​​in Long An het minimale oppervlak na verdeling van woongebieden 25-100 m2, landbouwgrond 500-1.000 m2 en industrieterrein 2.000 m2.

Het Volkscomité van de provincie Long An heeft onlangs Besluit nr. 49/2024 uitgevaardigd, waarin de voorwaarden voor grondverdeling, ruilverkaveling en de minimale oppervlakte voor grondverdeling voor bepaalde soorten grond in het gebied zijn vastgelegd. Het nieuwe besluit treedt in werking op 6 november 2024.

Volgens het besluit bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling voor woonpercelen grenzend aan openbaarvervoersroutes met rode lijnen groter dan of gelijk aan 19 m² in stedelijke gebieden 45 m², en op het platteland 100 m². Voor woonpercelen grenzend aan openbaarvervoersroutes met rode lijnen kleiner dan 19 m² bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling in stedelijke gebieden 36 m², en op het platteland 80 m².

Voor woongebieden grenzend aan openbare verkeerswegen of voetpaden, maar nog niet met rode lijnen aangegeven, bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling in stedelijke gebieden 80 m2, in landelijke gebieden 100 m2.

Landbouwgrond : de minimale oppervlakte na verkaveling in gemeenten in de districten Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung en Tan Hung bedraagt ​​1.000 m². In andere gebieden bedraagt ​​de minimale oppervlakte 1.000 m² voor rijstvelden en productiebossen, en 500 m² voor de overige landbouwgrond. Voor industrieterreinen en industriële clusters bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling 2.000 m².

Een stuk land in Long An (Foto: Dai Viet).

Voor commerciële gronden, dienstgronden en niet-agrarische productiegronden geldt dat, indien het perceel zich bevindt in een gebied met een goedgekeurde gedetailleerde bouwplanning, het nieuw gevormde perceel moet voldoen aan de oppervlakte van de gedetailleerde bouwplanning. Indien het perceel zich bevindt in een gebied met een niet-goedgekeurde gedetailleerde bouwplanning, moeten het nieuw gevormde perceel en het resterende perceel een minimale oppervlakte van 1.000 m² garanderen.

Daarnaast regelt de provincie Long An nog vier andere gevallen van landverdeling.

Ten eerste, het verdelen van percelen grond voor bewoning om grondgebruiksrechten over te dragen, wanneer de grondgebruikers arme huishoudens, bijna-arme huishoudens of huishoudens in bijzonder moeilijke omstandigheden zijn.

Ten tweede moet het perceel grond voor bewoning voldoen aan de voorwaarden voor verkaveling en aan de minimale oppervlakte voor verkaveling, maar moet het perceel eerder door een huishouden of individu zijn gedoneerd of zijn overeengekomen om een ​​deel van het perceel (zonder compensatie) terug te krijgen voor openbaar gebruik.

Ten derde, het verdelen van percelen woonland om de handeling uit te voeren waarbij ouders landgebruiksrechten aan hun kinderen geven, waardoor zij landgebruiksrechten en bij het land horende bezittingen erven.

Ten vierde, het verdelen van bestaande percelen woongebieden die grenzen aan openbare verkeerswegen, het zorgen voor voorwaarden voor het verdelen van de percelen, het zorgen voor de water-, riolerings- en elektriciteitsvoorziening, het zorgen voor een gebied waar woningen mogen worden gebouwd, maar niet voor voorwaarden met betrekking tot de grootte van de percelen of voor voorwaarden met betrekking tot een minimaal oppervlak.

In deze gevallen bepaalt de gemeente dat het nieuw gevormde perceel en het resterende perceel, na aftrek van de oppervlakte binnen de rode lijngrens en het gebied in de omgeving van het bouwbeschermingsgebied, een minimale breedte en diepte van 4 m en een minimale oppervlakte van 25 m² moeten hebben. Tegelijkertijd mag de grondgebruiker de perceelscheiding slechts één keer overwegen en oplossen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm