Hoe gaat het met de zaken van de twee "vrouwelijke generaals" die miljarden dong aan Van Thinh Phat moeten betalen?

Het vonnis van het Volksgerechtshof in de zaak Van Thinh Phat, de onderneming van twee "vrouwelijke generaals", mevrouw Nhu Loan en mevrouw Viet Thanh, moet respectievelijk 2.900 miljard VND en 2.300 miljard VND terugbetalen.

De jury heeft het vonnis voorgelezen voor 86 verdachten in de zaak van Van Thinh Phat, SCB Bank en gerelateerde partijen.

Om de tenuitvoerlegging van het vonnis te verzekeren, moeten een aantal personen en organisaties geld teruggeven aan Van Thinh Phat. Hierbij moeten twee "vrouwelijke generaals" - mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan en mevrouw Tran Thi Viet Thanh - aan mevrouw Truong My Lan een bedrag teruggeven dat kan oplopen tot enkele duizenden miljarden VND.

Meer specifiek moet Quoc Cuong Gia Lai Company (QCG, HOSE) van de vrouwelijke CEO Nhu Loan het volledige bedrag terugbetalen dat het van de gedaagde heeft ontvangen, namelijk VND 2.882,8 miljard. En Hong Phat Real Estate JSC van de vrouwelijke voorzitter Viet Thanh moet het bedrag van VND 2.355 miljard terugbetalen.

Quoc Cuong Gia Lai Company werd opgericht in 1994 en is voornamelijk actief in investeringen, ontwikkeling, onroerend goed, waterkracht en rubberplantages.

Mevrouw Nguyen Thi Nhu Loan is algemeen directeur en lid van de raad van bestuur van Quoc Cuong Gia Lai Company en de moeder van zakenman Cuong Do La.

Ondanks de hierboven genoemde ongunstige informatie, en in tegenstelling tot wat veel investeerders speculeerden, bleef het QCG-aandeel van Quoc Cuong Gia Lai een sterke groei vertonen.

Opvallend is dat QCG in de sessie van 15 april, ondanks een scherpe daling van de markt met 60 punten, met 4% bleef stijgen. De liquiditeit schoot omhoog en het handelsvolume lag drie keer zo hoog als het gemiddelde van de laatste 10 sessies. Er werden 4,7 miljoen aandelen verhandeld.

QCG heeft zijn plafondprijs voortdurend verhoogd, ondanks marktschommelingen (Foto: SSI iBoard)

Tijdens de sessie van 17 april daalde de markt nog eens 22,7 punten, QCG steeg nog steeds "paars" met 6,7% (de sterkste stijging in 4 opeenvolgende sessies) en bereikte een marktprijs van 16.700 VND/aandeel.

Na 4 'plafond'-sessies steeg de waarde van QCG op de beurs met 23,7%, van 13.500 VND/aandeel naar 16.700 VND/aandeel.

Dit betekent dat de vrouwelijke CEO Nhu Loan meer dan 300 miljard VND aan vermogen op de beurs heeft "vergaard" na een recente, langdurige stijging. Met bijna 102 miljoen aandelen QCG (goed voor 37,05%) is ze momenteel de grootste aandeelhouder van QCG; haar vermogen is gestegen tot 1.703,4 miljard VND.

Als we het bedrag vergelijken dat aan mevrouw Truong My Lan betaald moet worden, dan zien we dat dit bedrag honderd keer groter is dan de huidige kaspositie van het bedrijf (28,8 miljard VND) en ongeveer 30% vertegenwoordigt van de totale activa (9,567 miljard VND) bij QCG.

Wat de bedrijfssituatie betreft, genereerde QCG in 2023 een omzet van VND 432,5 miljard, slechts een derde van dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen daalde eveneens tot VND 3,2 miljard, een daling van 90% ten opzichte van 2022.

Ontwikkeling van de winst na belastingen in de afgelopen jaren bij QCG

Bron: Financiële overzichten

Ter toelichting op bovenstaande resultaten gaf het bedrijf aan dat de vastgoedsector vorig jaar met veel problemen kampte. Overlappende juridische procedures voor projecten werden nog herzien en afgerond; procedures voor de projectuitvoering waren nog niet opgelost. Bovendien stegen de bankrentes, wat leidde tot grote druk op klanten en bedrijven. Deze ongunstige factoren zorgden ervoor dat de vraag naar vastgoedtransacties afnam, wat leidde tot een daling van de omzet en winst.

Tegelijkertijd zijn Hong Phat Real Estate JSC (Hong Phat Company) en haar voorzitter Tran Thi Viet Thanh allebei behoorlijk geheimzinnig tegenover de media.

Hong Phat Company is opgericht in 2005 en is voornamelijk actief in de handel en bemiddeling van vastgoedproducten.

Wat de bedrijfssituatie betreft, zijn de vastgoedprojecten van Hong Phat Company in Long An al jaren in een impasse geraakt, wat de aandacht van het publiek trekt.

Het project werd in 2003 in principe goedgekeurd door de provincie Long An en kreeg in 2008 voor het eerst een certificaat. Het beslaat een oppervlakte van 311 hectare en omvat meerdere deelprojecten: een luxe woonwijk, een paardenrenbaan en een paardenrenclub in het district Duc Hoa. Het project is slechts gedeeltelijk uitgevoerd, terwijl honderden hectares leegstaan, wat problemen veroorzaakt en het leven van mensen beïnvloedt.

Volgens informatie uit de krant Dau Tu van juli 2022 stelde de afdeling Tenuitvoerlegging van Civiele Rechtszaken van de provincie Long An voor dat het Provinciaal Volkscomité de zaak zou opnemen in de lijst met zaken die vallen onder de jurisdictie van de Werkgroep van de Premier om moeilijkheden en obstakels te onderzoeken, op te lossen en weg te nemen. Dit had te maken met de zaak van de tenuitvoerlegging van de arbitrage-uitspraak over het opzetten van joint ventures voor de uitvoering van projecten in de provincie Long An. Deze zaak stuitte op moeilijkheden, was ingewikkeld en er waren buitenlandse elementen bij betrokken, en had langdurige gevolgen voor de stabiliteit en sociaaleconomische ontwikkeling van de plaats.

Deze consequentie vloeit voort uit het verhaal van de "gedwongen joint venture" tussen China Policy Limited Company (CPL Company, met hoofdkantoor op de Britse Maagdeneilanden) en Hong Phat Company. Concreet gezegd, in 2007 bundelden de twee bedrijven hun krachten om kapitaal te investeren in het project.

Door veranderingen in het grondbeleid, hogere compensatie- en hervestigingskosten, enz., ontstonden er echter conflicten tussen de twee bedrijven. In 2023 nam het Vietnam International Arbitration Center (VIAC) een besluit om een ​​joint venture tussen de twee bedrijven op te richten, maar de twee bedrijven gingen nog steeds niet vrijwillig over tot de oprichting van een joint venture.

In 2023 waren de bovengenoemde projecten al 15 jaar 'inactief'.

Bron: https://phunuvietnam.vn/doanh-nghiep-2-nu-tuong-phai-tra-ca-ngan-ty-dong-cho-van-thinh-phat-kinh-doanh-ra-sao-2024041723383617.htm