Verwacht wordt dat er 3 gevallen van landonteigening door de staat zullen worden toegevoegd

In het ontwerp van resolutie van de Nationale Vergadering, waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen worden geregeld om moeilijkheden en obstakels bij het organiseren van de uitvoering van de Grondwet weg te nemen, zijn drie gevallen toegevoegd waarin de staat land terugwint voor sociaaleconomische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

De regering stelt voor om een ​​grondprijslijst te hanteren, gebaseerd op elk grondtype, gebied en locatie, om de financiële verplichtingen en compensatie te berekenen wanneer de staat grond terugwint.

Volgens het ontwerp van resolutie van de Nationale Assemblee, waarin een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen zijn vastgelegd om moeilijkheden en obstakels bij het organiseren van de uitvoering van de Grondwet weg te nemen, en dat zojuist door de regering naar de Nationale Assemblee is gestuurd, zal de grondprijslijst voor elk type grond, gebied en locatie worden toegepast om financiële verplichtingen en compensatie te berekenen wanneer de staat grond terugwint in plaats van specifieke grondprijzen vast te stellen.

Het ontwerp voorziet ook in een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen om problemen en obstakels bij de uitvoering van de Grondwet weg te nemen. De nadruk ligt hierbij op het oplossen van problemen met betrekking tot grondteruggave, compensatie, ondersteuning, hervestiging, grondtoewijzing, grondhuur, wijziging van het gebruiksdoel van grond, grondfinanciering en grondprijzen, uitvoering van rechten, grondgebruiksregime, grondregistratie, aan grond verbonden activa, het verstrekken van certificaten, grondverdeling, ruilverkaveling, grondinformatiesysteem en het oplossen van geschillen over grond.

Opvallend is dat het ontwerp, naast de gevallen die al in de Grondwet zijn vastgelegd, drie gevallen toevoegt waarin de staat grond terugwint voor sociaal -economische ontwikkeling in het nationale en publieke belang.

Ten eerste , landverwerving om projecten uit te voeren in vrijhandelszones en projecten in internationale financiële centra.

Ten tweede , in het geval van het gebruik van land voor de uitvoering van een project via een overeenkomst over het ontvangen van landgebruiksrechten die is verlopen en de overeenkomst moet worden voltooid, of die is verlopen en de overeenkomst moet worden voltooid, maar waarvoor overeenstemming is bereikt over meer dan 75% van het landoppervlak en meer dan 75% van het aantal landgebruikers, zal de Provinciale Volksraad de terugvordering van het resterende landoppervlak overwegen en goedkeuren om land toe te wijzen of te verpachten aan de investeerder.

Ten derde , landonteigening om een ​​landfonds te creëren voor projectbetalingen onder BT-contracten, landlease voor voortgezette productie en zakendoen in het geval van organisaties die land gebruiken dat de staat onteigent zoals voorgeschreven in artikel 78 en artikel 79 van de Grondwet.

Een andere belangrijke wijziging ten opzichte van de huidige wijziging is dat de grondprijs voor de berekening van de grondcompensatie zoals voorgeschreven in clausule 2, artikel 91 van de Grondwet en de prijs voor hervestigingsgrond zoals voorgeschreven in clausule 3, artikel 111 van de Grondwet worden berekend volgens de grondprijs in de grondprijstabel en de grondprijsaanpassingscoëfficiënt zoals voorgeschreven in deze resolutie.

De regering legde uit dat het gebruik van de grondprijslijst in plaats van specifieke grondprijzen transparant en eenvoudig te berekenen zal zijn, de toepassing zal vergemakkelijken en de huidige moeilijkheden bij het bepalen van specifieke grondprijzen zal overwinnen. De regulering van de tarieven voor de inning van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren voor elke vorm van grondgebruik, grondtype en infrastructuurkosten zal als basis dienen voor het bepalen van grondgebruiksvergoedingen en grondhuren, samen met de grondprijslijst, wat gemak, nauwkeurigheid en geschiktheid voor elke vorm van grondgebruik, grondtype en specifiek gebied garandeert.

In de aanvraag wordt duidelijk gesteld dat het voorstel om de grondprijslijst, de basis voor de berekening van grondgebruiksvergoedingen, grondhuur en compensatie wanneer de staat grond terugwint, toe te passen, gebaseerd is op een analyse van de voor- en nadelen van het toepassen van specifieke grondprijzen volgens de huidige regelgeving en het toepassen van de grondprijslijst volgens de ontwerpresolutie.

Het ontwerp van resolutie zal ter overweging en goedkeuring aan de Nationale Assemblee worden voorgelegd tijdens de 10e zitting (die vanmorgen, 20 oktober, begint).

DHR. PHUONG

Bron: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html