Gamuda Land heeft het illegaal gemobiliseerde kapitaal nog steeds niet terugbetaald.

Volgens de feedback van vele klanten die appartementen kochten in het A5 appartementencomplex, Tan Thang Sports and Residential Complex (project Celadon City, wijk Son Ky, district Tan Phu, Ho Chi Minhstad), is het bijna 90 dagen geleden dat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad Besluit 1426/QD-XPHC uitvaardigde om Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) een boete op te leggen. Naast het betalen van de administratieve boete heeft deze investeerder echter nog geen bedrag terugbetaald dat onrechtmatig aan klanten is verstrekt.

De vertegenwoordiger van de klantengroep is herhaaldelijk samen met het Volkscomité van het district Tan Phu op zoek gegaan naar informatie en heeft een schriftelijk antwoord ontvangen (nr. 1323/UBND-TCD). Het Volkscomité van het district Tan Phu heeft Gamuda Land Company daarom verzocht zich strikt te houden aan Besluit nr. 1426 inzake administratieve sancties. Tegelijkertijd werd de investeerder verzocht herstelmaatregelen te nemen zoals vermeld in het Besluit inzake sancties, maar Gamuda Land Company heeft deze nog niet geïmplementeerd.

Tijdens een recente bijeenkomst met bewoners gaven vertegenwoordigers van Gamuda Land aan dat ze wachten op instructies van het Volkscomité van het district Tan Phu over hoe het probleem moet worden opgelost. Ze reageerden op vragen over de teruggave van onrechtmatig gemobiliseerd kapitaal.

Na bijna 3 maanden verbanning heeft Gamuda Land de gevolgen nog steeds niet te boven gekomen. Instructies voor afbeelding 1

Op 4 juli meldde het Volkscomité van het district Tan Phu echter in een document dat naar het Volkscomité van Ho Chi Minhstad en de afdeling Bouw werd gestuurd om verslag uit te brengen over de implementatie van herstelmaatregelen door Gamuda Land. Het comité had de investeerder verzocht zich strikt aan het boetebesluit te houden. Tot op heden heeft de investeerder echter nog geen resultaten van de implementatie gerapporteerd.

Daarnaast heeft het Volkscomité van het district Tan Phu de afdeling Bouw verzocht om de implementatie van herstelmaatregelen te begeleiden, aangezien het hier gaat om een koopovereenkomst voor civiele woningen tussen de bevolking en de investeerder, met een gefaseerde betalingstermijn. Hieruit blijkt dat het probleem van de terugbetaling van de vertraging in de uitvoering van de volledige boetebeslissing van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad deels te maken heeft met het wachten op deze richtlijnen.

Met betrekking tot bovenstaande informatie zei de heer NNL, vertegenwoordiger van de groep bewoners die huizen in appartementencomplex A5 hebben gekocht en hun rechten opeisen, dat de groep een petitie heeft gestuurd naar de Dienst Bouw en Woningtoezicht om vervroegde afdwinging van de kapitaalaflossing aan Gamuda Land te eisen. Daarnaast hebben mensen ook veel vragen over de terugbetaling van kapitaal dat in strijd met de regelgeving is gemobiliseerd en willen ze dat de autoriteiten hierop reageren.

Veel klanten die een huis kochten in het appartementencomplex A5 van Gamuda Land vroegen zich met name af of de investeerder toekomstige woningen zou verkopen zonder vergunning om ze te koop aan te bieden, en of het volledige betaalde bedrag terugbetaald zou worden totdat Gamuda Land een vergunning had om ze te koop aan te bieden. Om te voorkomen dat klanten jarenlang schade ondervinden van illegale kapitaalmobilisatie, is deze investeerder, naast het terugbetalen van het kapitaal, ook verantwoordelijk voor het op passende wijze compenseren van klanten.

"Bovendien, nadat Gamuda Land corrigerende maatregelen heeft genomen, hoe zullen voorwaarden zoals boetes voor te late overdracht, boetes voor contractbreuk, enz. tussen bewoners en investeerders worden toegepast bij de teruggave van het kapitaal dat in strijd met de regelgeving is gemobiliseerd? Deze vragen wachten nog op een antwoord van de bevoegde autoriteiten, zodat klanten die een huis in appartementencomplex A5 hebben gekocht, hun legitieme rechten snel kunnen terugkrijgen", aldus de heer NNL.

Na bijna 3 maanden verdrijving heeft Gamuda Land de gevolgen nog steeds niet te boven gekomen. Instructies voor afbeelding 2 — De wijk Diamond Alnata behoort tot appartementencomplex A5.

Zoals eerder gemeld door journalisten en de publieke opinie, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad op 13 april 2023 een besluit uitgevaardigd om Gamuda Land een boete op te leggen wegens contractbreuk voor de verkoop en aankoop van appartementen in appartementengebouw A5, onderdeel van het sportcomplex en woonwijk Tan Thang - Celadon City (behorend tot perceel nr. 39, kaartblad nr. 40, in de wijk Ky Son, district Tan Phu) zonder een document van de afdeling Bouw waarin de mogelijkheid tot verkoop en verhuur van toekomstige woningen volgens de wet wordt vermeld.

Overeenkomstig clausule 4, artikel 58 van decreet 16/2022 van de regering heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad besloten Gamuda Land een boete van VND 900 miljoen op te leggen wegens illegale kapitaalmobilisatie. Het bedrijf moet tevens herstelmaatregelen nemen om het illegaal gemobiliseerde kapitaal terug te geven. De termijn voor de uitvoering van herstelmaatregelen bedraagt 10 dagen vanaf de datum van ontvangst van de beslissing. Alle kosten voor de organisatie van de uitvoering van herstelmaatregelen zijn voor rekening van het bedrijf.

Bron