Gia Lam versnelt dankzij metro- en TOD-stadsstrategie

Gia Lam ontwikkelt zich snel tot het groeigebied in het oosten van Hanoi, dankzij de ontwikkeling van het TOD (Transit-Oriented Development) stedelijke model, ook wel bekend als Integrated Public Transport Urban Area, en de opkomst van synchrone, grootschalige vastgoedprojecten die profiteren van de infrastructuurgolf, zoals Eurowindow Twin Parks.

TOD - Internationaal stedelijk model en de transformatie van Gia Lam

Van een oostelijke toegangspoort tot de hoofdstad gaat Gia Lam nu een periode van sterke transformatie in dankzij synchrone planning en ontwikkelingsoriëntatie volgens het TOD-model - Transit Oriented Development (stedelijke ontwikkeling met openbaar vervoer als centrum).

Het TOD-model wordt beschouwd als een moderne trend in stadsplanning die door veel ontwikkelde landen wordt toegepast om problemen op te lossen, verkeersopstoppingen te verminderen en de stedelijke economie te stimuleren. TOD stimuleert de ontwikkeling van woon-, winkel- en servicegebieden rond belangrijke vervoersknooppunten zoals metro, BRT, stadsspoor..., waardoor steden met meerdere bestemmingen ontstaan, waar mensen op een steenworp afstand kunnen wonen, werken, studeren, winkelen en zich kunnen vermaken, of snel kunnen reizen met het openbaar vervoer.

TOD-model lost verstedelijkingsproblemen op in veel ontwikkelde landen

Gia Lam is een van de eerste pioniersgebieden in Hanoi die de TOD-oriëntatie implementeert. Actieve investeringen in de ontwikkeling van transportinfrastructuur en stadsspoorlijnen creëren een sterke impuls voor vastgoed in het gebied. Met name stadsspoorlijn nr. 1 (traject Ngoc Hoi - Yen Vien) heeft een aftakking door Gia Lam en de bouw ervan zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 van start gaan. Lijn nr. 8 (die door veel nieuwe stedelijke gebieden in het oosten van Hanoi loopt) zal Gia Lam ook verbinden. De bouw ervan zal naar verwachting in 2030 van start gaan en in 2035 voltooid zijn.

Gia Lam ligt op de verbindingsas van twee belangrijke metrolijnen, in de buurt van strategische routes zoals de Nationale Snelweg 5, de 40m-weg en de Ringweg 3.5. Deskundigen beschouwen Gia Lam als een "nieuw lichtpuntje" in de ontwikkeling van de hoofdstad Hanoi.

Eurowindow Twin Parks - Een lichtpuntje van TOD-standaard stedelijk gebied in Gia Lam

Het stadsontwikkelingsmodel dat verband houdt met het openbaar vervoer (TOD) is de vastgoedkaart van Hanoi aan het 'hertekenen'. In de context van de versnelde ontwikkeling van het oosten van de hoofdstad met een reeks metrolijnen, ontpopt Eurowindow Twin Parks – een laagbouwproject met synchrone planning midden in Gia Lam – zich tot een typische 'TOD-kern', die zowel de waarde van woningen als de langetermijninvesteringen combineert.

Eurowindow Twin Parks - gelegen direct aan de Thanh Trungstraat, vlakbij de geplande 40 meter lange Le Thanh Tongstraat en in het gebied dat direct is aangesloten op metrolijnen 1 en 8, wordt beschouwd als een van de zeldzame laagbouwprojecten met TOD-modelnormen. Vanuit het project hebben bewoners gemakkelijk toegang tot het toekomstige metrosysteem, wat de reistijd naar de oude stad verkort en de verkeersopstoppingen door het gebruik van personenauto's beperkt.

Eurowindow Twin Parks ligt op een strategische verkeerslocatie.

Eurowindow Twin Parks ontwerpt een groene, moderne stedelijke ruimte met een compleet intern nutsvoorzieningensysteem dat voldoet aan de woon-, entertainment- en gezondheidsbehoeften van bewoners van alle leeftijden. Dit is een typisch geïntegreerd stedelijk model dat voldoet aan de planningsnormen van TOD: diverse nutsvoorzieningen op loopafstand, een lage bouwdichtheid en een synchrone openbare verbindingsinfrastructuur.

Dit is met name het eerste laagbouwproject in het oosten dat roze boeken aan bewoners heeft overgedragen – een uiterst belangrijke factor voor zowel echte kopers als investeerders. Nu de markt een sterke zuiveringsfase ingaat, zijn projecten met een duidelijke juridische status en een goed geplande planning, zoals Eurowindow Twin Parks, de "veiligste investeringsobjecten" met een groot potentieel voor prijsstijgingen.

Overzicht van het Eurowindow Twin Parks-project

De investeerder lanceerde ook een voorkeursbeleid: slechts 25% hoeft te worden betaald om het huis direct te ontvangen, de rest wordt ondersteund met 0% rente en een aflossingsvrije periode van maximaal 30 maanden. Klanten profiteren ook van incentives tot 10,2 miljard VND, diamanten ter waarde van 1,2 miljard VND, 36 maanden gratis CBRE-beheerkosten en de mogelijkheid om een ​​Mercedes ter waarde van meer dan 2 miljard VND te kopen.

Eurowindow Twin Parks combineert alle "gouden" elementen van een echt TOD-vastgoed: metroverbinding - administratief centrum - "schone" juridische zaken - standaardplanning - flexibel financieel beleid.

Bron: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod