De digitale transformatie in de Vietnamese vastgoedsector verloopt nog steeds traag.

In de context van de digitale transformatie is de toepassing van technologie een "overlevingsstrijd" geworden voor Vietnamese bedrijven, en de vastgoedsector kan hier niet buiten blijven. Zeker niet omdat de vastgoedsector in Vietnam naar verwachting zes keer zo groot zal worden en een waarde van 1.232 miljard dollar zal bereiken, en het aandeel in het bbp naar verwachting zal stijgen tot 13,6% in 2030 (bron: Vietnamese Vastgoedvereniging).

Diverse rapporten suggereren ondertussen dat ontwikkelaars gemiddeld 15% van de waarde van de vastgoedmarkt besteden aan deze activiteit, met een mogelijke stijging tot 25% op elk willekeurig moment, wat neerkomt op ongeveer $246,4 miljard in 2030. Dit biedt een lucratieve kans voor proptech-bedrijven die direct betrokken zijn bij de toepassing van technologie om deze transactiekosten te verlagen. Het bevorderen van digitale transformatie in de vastgoedsector om de waarde ervan te verhogen en de overheid te ondersteunen bij de planning en het beheer van de ontwikkeling ervan, is daarom van groot belang.

Volgens JLL en Tech in Asia haalden Vietnamese proptech-startups in 2021 meer dan 40 miljoen dollar op. In de eerste helft van 2022 slaagden nog twee startups erin om kapitaal aan te trekken. Het aantrekken van tientallen miljoenen dollars aan investeringen toont gedeeltelijk de haalbaarheid van het proptech-model in Vietnam aan. Het investeringsniveau is echter nog steeds erg laag in vergelijking met de daadwerkelijke ontwikkelingsbehoeften van het Vietnamese proptech-model. Er is minimaal 400 miljoen dollar (9.400 miljard VND – slechts 0,03% van de marktwaarde in 2030) per jaar nodig om het potentieel van de markt te benutten. Om de vastgoedsector echt een grote impuls te geven en te revolutioneren, hebben Vietnamese proptech-startups aanzienlijk meer middelen, investeringen en meer systematische en diverse ondersteuning nodig.

Gebruikers zoeken en raadplegen planningsinformatie op Proptech-platforms. Foto: THU HA

Productinnovaties zullen de aantrekkelijkheid voor investeerders vergroten.

Gezien de behoeften en het potentieel van de markt zijn er de afgelopen jaren talloze proptech-startups in Vietnam opgericht. Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van vele producten en oplossingen die gericht zijn op het aanpakken van de pijnpunten in de vastgoedsector. Volgens onderzoeksbureaus zoals PwC Vietnam is er echter nog steeds een tekort aan aanbieders van totaaloplossingen. Met andere woorden, er is dringend behoefte aan een compleet ecosysteem voor vastgoedtechnologie.

Als onderdeel van het Vietnamese Proptech-ecosysteem wordt Meey Land erkend als een pionier in digitale transformatie, gericht op het vergroten van de liquiditeit, het maximaliseren van de functionaliteit van vastgoed en het bijdragen aan de versterking van de Vietnamese intelligentie en merken. Bovendien heeft Meey Land talloze technologische toepassingen gelanceerd en prestigieuze prijzen in de technologiesector gewonnen, zoals de Sao Khue Award, de Vietnam Digital Awards en Top Industry 4.0 Vietnam.

Om de bedrijfsactiviteiten verder toe te lichten, zei de heer Hoang Mai Chung, voorzitter van de raad van bestuur van Meey Land Group Joint Stock Company: “De medewerkers van Meey Land houden zich altijd aan het principe dat technologische producten de kern van de bedrijfsontwikkeling vormen. Het ecosysteem voor vastgoedtechnologie en -financiering van Meey Land is zeer divers en in staat om te voldoen aan de behoeften van veel verschillende klantsegmenten, terwijl tegelijkertijd specialisatie gewaarborgd blijft. Bovendien vernieuwt Meey Land voortdurend nieuwe technologieën om de efficiëntie van haar producten te verbeteren en te verhogen.”

"Alle applicaties van Meey Land komen voort uit de reële behoeften van de markt. Volgens onderzoeksgegevens van PwC Vietnam ontving de vastgoedmakelaarssector in 2021 het meeste investeringskapitaal op technologieplatformen van alle segmenten, namelijk circa 53 miljoen dollar. Hieruit blijkt dat de interesse van investeerders in deze sector zeer groot is. Meey Land speelde nauwkeurig in op de marktvraag en lanceerde in juni 2021 Meey CRM, een applicatie voor klantvraagbeheer specifiek voor vastgoedmakelaars. Deze applicatie heeft al direct positieve reacties van klanten ontvangen. De visie van Meey CRM is om een ​​aanbieder te worden van 'digitale vastgoedhandelsplatformen' voor traditionele vastgoedkantoren en projectontwikkelaars. Een krachtig hulpmiddel om makelaars te helpen bij het beheren van vastgoedinformatie, het contact leggen met klanten en andere makelaars. Ik ben ervan overtuigd dat het voorspellen van de markt en het benutten van kansen cruciaal is." "Kansen zijn van essentieel belang voor de ontwikkelingsstrategie van elk bedrijf, en Meey Land heeft dat uitstekend gedaan," benadrukte de heer Hoang Mai Chung.

Op basis van onderzoek en analyses van PwC Vietnam en diverse gespecialiseerde websites hebben experts van Meey Land Group een Proptech-marktkaart opgesteld. Deze kaart toont de producten binnen het Meey Land-ecosysteem die een belangrijke bijdrage leveren aan het algehele marktbeeld. Zo zijn er bijvoorbeeld in de categorie Sociale Netwerken Meey Share, Meey TV, Meey Project en Meey Chat; in de categorie Aanbiedingen is er meeyland.com; en in de categorie Digitale Makelaar zijn er Meey CRM en Meey Ads. Meey Land streeft ernaar niet alleen waarde te creëren voor de sector, maar ook samen te werken en te investeren met andere partijen om de Proptech-markt op te bouwen en te ontwikkelen, en zo bij te dragen aan de algehele digitale transformatie van het land. De kaart is nog in ontwikkeling en mogelijk nog niet compleet, dus feedback is zeer welkom voor toekomstige updates.

De Proptech-marktkaart is gemaakt door experts van Meey Land. Foto: THU HA

Technologie is nu een belangrijke onderscheidende factor geworden. Als bedrijven technologie beheersen, krijgen ze de kans om door te breken, de binnenlandse markt te domineren en buitenlandse investeringen aan te trekken. Met veel ondersteunend beleid en bestaand potentieel zal Proptech in de toekomst zeker sneller en steviger vooruitgang boeken.
ENGELS VIETNAMEES