Digitale transformatie van onroerend goed in Vietnam verloopt nog steeds traag

Nu digitale transformatie en de toepassing van technologie een ware "race om te overleven" worden voor Vietnamese ondernemingen, kan de vastgoedsector niet aan de kant blijven staan. Vooral nu de omvang van de vastgoedsector in Vietnam naar verwachting met een factor zes zal toenemen tot 1.232 miljard dollar, zal het aandeel van de sector in het BBP naar verwachting ook toenemen en in 2030 13,6% bedragen (Bron: Vietnam Real Estate Association).

Ondertussen stellen sommige evaluatierapporten het volgende: Om de vastgoedmarkt effectief liquide te maken, bedragen de kosten voor investeerders voor deze activiteit gemiddeld 15% en kunnen ze, afhankelijk van de tijd, oplopen tot 25%. Dit betekent dat de kosten in 2030 ongeveer 246,4 miljard dollar zullen bedragen. Dit is een kans om geld te verdienen voor Proptechs die direct betrokken zijn bij de toepassing van technologie om de kosten voor de ondersteuning van deze vastgoedtransactie te verlagen. Daarom is het bevorderen van digitale transformatie voor de vastgoedsector, om de waarde van de sector te benutten en te verhogen en de overheid en de staat te helpen bij het plannen en beheren van de ontwikkeling van de sector, uiterst noodzakelijk en urgent.

Volgens JLL en Tech in Asia haalden Proptech-startups in Vietnam in 2021 meer dan 40 miljoen dollar op. In de eerste helft van 2022 registreerde de markt ook nog eens twee startups die succesvol kapitaal hebben opgehaald. Het aantrekken van investeringskapitaal tot tientallen miljoenen dollars bewijst deels de haalbaarheid van het Proptech-model in Vietnam. Het investeringsniveau is echter nog steeds zeer laag in vergelijking met de werkelijke ontwikkelingsbehoeften van het Vietnamese Proptech-model. Een minimaal investeringskapitaal van 400 miljoen dollar (9.400 miljard VND - slechts 0,03% van de marktwaarde in 2030) is jaarlijks nodig om in lijn te zijn met het potentieel van de markt. Om echt een grote impuls te geven, een revolutie teweeg te brengen in de vastgoedsector, hebben startups in de Proptech-sector in Vietnam nog steeds meer middelen, systematischere en meer diverse investeringen en ondersteuning nodig.

Gebruikers zoeken en zoeken planningsinformatie op Proptech-platforms. Foto: THU HA

Productinnovatie zal de aantrekkelijkheid van investeringen vergroten

Om de behoeften en het potentieel van de markt te begrijpen, zijn er de afgelopen jaren in Vietnam veel Proptech-startups opgericht. Daarnaast zijn er veel producten en oplossingen ontwikkeld om de "pijnpunten" van de vastgoedsector op te lossen. Volgens de beoordeling van onderzoeksafdelingen zoals PwC Vietnam is er echter nog steeds een gebrek aan aanbieders van complete systeemoplossingen. Met andere woorden, er is behoefte aan een compleet ecosysteem voor vastgoedtechnologie.

Als onderdeel van het Vietnamese Proptech-ecosysteem staat Meey Land bekend als een pionier in digitale transformatie om de liquiditeit te vergroten, het gebruik van onroerend goed te maximaliseren en bij te dragen aan de bevestiging van Vietnamese intelligentie - het Vietnamese merk. Daarnaast heeft Meey Land vele technologische toepassingen gelanceerd die zijn erkend met prestigieuze prijzen in de technologiesector, zoals de Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam...

De heer Hoang Mai Chung, voorzitter van de raad van bestuur van Meey Land Group Joint Stock Company, besprak de bedrijfsactiviteiten verder en deelde het volgende: "De medewerkers van Meey Land houden zich altijd aan het principe dat technologische producten centraal staan ​​in de bedrijfsontwikkeling. Het vastgoedtechnologie- en financieringsecosysteem van Meey Land is zeer divers en kan voldoen aan de behoeften van veel verschillende klantgroepen, terwijl specialisatie gewaarborgd blijft. Bovendien werkt Meey Land voortdurend nieuwe technologieën bij om de efficiëntie van het productgebruik te verbeteren en te vergroten."

"Alle toepassingen van Meey Land komen voort uit de daadwerkelijke behoeften van de markt. Volgens onderzoeksgegevens van PwC Vietnam ontving het segment vastgoedmakelaardij op technologieplatforms in 2021 het meeste investeringskapitaal van alle segmenten, met een totaal van ongeveer 53 miljoen dollar. Daaruit kunnen we opmaken dat de interesse van investeerders in dit segment zeer groot is. Om de marktvraag correct te voorspellen, lanceerde Meey Land in juni 2021 Meey CRM - een applicatie voor klantvraagbeheer, exclusief voor makelaars, en kreeg aanvankelijk ondersteuning van klanten. De visie van Meey CRM is om een ​​"vastgoedbeursvloer in de digitale ruimte" te worden, een dienstverlener voor traditionele vastgoedbeurzen en investeerders. Een krachtige tool om makelaars te helpen bij het beheren van vastgoedinformatie en het leggen van contacten met klanten en andere makelaars. Ik denk dat het voorspellen van de markt en het benutten van het juiste moment "Kansen zijn enorm belangrijk in de ontwikkelingsstrategie van elk bedrijf en Meey Land heeft dat deels goed gedaan", benadrukte de heer Hoang Mai Chung.

Op basis van onderzoek en evaluatie door PwC Vietnam en enkele gespecialiseerde referentiewebsites hebben experts van Meey Land Group de Proptech Market Map voorgesteld. Hierin leveren producten die tot het Meey Land Ecosystem behoren een significante bijdrage aan het algemene beeld van de markt. Zo zijn er in de categorie Social Network Meey Share, Meey TV, Meey Project en Meey Chat; in de categorie Listing is er meeyland.com; in de categorie Digital Broker Meey CRM en Meey Ads... Meey Land wil niet alleen de waarde voor de sector vergroten, maar ook samenwerken en investeren met andere units om de Proptech-markt op te bouwen en te ontwikkelen, en zo bij te dragen aan de algehele digitale transformatie van het land. De kaart is in ontwikkeling en is mogelijk nog niet compleet. Het is daarom zeer belangrijk om deel te nemen en bij te dragen aan de continue update ervan in de komende tijd.

Marktkaart voor proptech ontwikkeld door experts van Meey Land. Foto: THU HA

Tegenwoordig is technologie een belangrijke factor geworden die het verschil maakt. Als een bedrijf technologie beheerst, heeft het de kans om door te breken en de binnenlandse markt te domineren, en om buitenlands investeringskapitaal aan te trekken. Met veel ondersteuningsbeleid en beschikbaar potentieel zal Proptech in de toekomst zeker snellere en stabielere stappen zetten.
ENGELS VIETNAMEES