Het wegnemen van obstakels bij het vrijmaken van land, het versnellen van de kapitaaluitbetaling bij projecten

Het project voor de centrale asweg van Bien Hoa (nu gelegen in de wijk Tran Bien) is een van de projecten die te kampen hebben met moeilijkheden en obstakels met betrekking tot de grondverwerving, wat de voortgang van de bouw belemmert. Foto: P. Tung

Meer dan 130 projecten kampen nog steeds met problemen rond de grondverwerving.

Begin 2025 is gestart met de aanleg van provinciale weg 25C, een gedeelte van de nationale snelweg 51 naar provinciale weg 19 in de voormalige districten Long Thanh en Nhon Trach (nu de gemeenten Phuoc An en Dai Phuoc, provincie Dong Nai). Het project heeft een totale lengte van ongeveer 2 km en is bedoeld om de gehele provinciale weg 25C te voltooien, van de nationale snelweg 51 tot de Nguyen Huu Canh-weg. Dit is een van de belangrijkste projecten van de provincie om een verbindingsas te creëren tussen de internationale luchthaven Long Thanh en de snelweg Ben Luc - Long Thanh en de ringweg 3 van Ho Chi Minh -stad, waarmee wordt voorzien in de transportbehoeften van de luchthaven zodra deze operationeel is.

Tot op heden, meer dan zeven maanden na de ceremoniële start van de bouw, ondervindt de uitvoering van het bovengenoemde project echter nog steeds veel problemen vanwege de zeer beperkte oppervlakte van het overgedragen terrein. Volgens de Provinciale Raad voor Investerings- en Bouwprojecten heeft de vestiging Nhon Trach van het Centrum voor Grondontwikkeling slechts een gedeelte van het terrein in het gebied rond de Phuoc Long-pagode tijdelijk overgedragen. Dit tijdelijk overgedragen terrein is echter nog steeds te klein voor de aannemer om met de bouw te beginnen.

Om de grondontginning te bevorderen en de uitbetaling van publieke investeringsmiddelen in de komende periode te versnellen, heeft het Provinciaal Volkscomité departementen, lokale overheden en investeerders verzocht zich te richten op het versnellen van de grondontginning en de bouwvoortgang, en op het oplossen van problemen en obstakels met betrekking tot grond en grondstoffen.

Volgens de heer Nguyen Linh, adjunct-directeur van de Provinciale Raad voor Investerings- en Bouwprojecten, heeft de afdeling voor dit project de vestigingen van het Landfondsontwikkelingscentrum in Nhon Trach en Long Thanh verzocht het gehele terrein vóór september 2025 over te dragen, zodat de bouw ter plaatse kan beginnen.

Niet alleen het bouwproject van de provinciale weg 25C, maar ook tal van andere projecten in de provincie kampen met problemen rond de grondverwerving, wat de bouw en de uitbetaling van publieke investeringsgelden beïnvloedt. Volgens statistieken van het Provinciaal Volkscomité zijn er momenteel meer dan 130 projecten in de provincie die problemen ondervinden met de grondverwerving. Hiervan bevinden zich 75 projecten in de voormalige provincie Dong Nai en 63 projecten in de voormalige provincie Binh Phuoc .

Implementeer oplossingen om obstakels te overwinnen.

Ho Van Ha, lid van het Provinciaal Partijcomité en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, schatte in dat de uitbetalingsgraad van publiek investeringskapitaal in de provincie eind juli 2025 nog steeds laag was. Concreet bedroeg de uitbetaalde publieke investeringskapitaal in de provincie in juli 2025 slechts circa 200 miljard VND.

Uit een onderzoek naar de factoren die van invloed zijn op de uitbetaling van publieke investeringsmiddelen in de provincie is gebleken dat het grootste obstakel nog steeds de compensatie en de grondontginning voor de bouw van projecten vormt.

In een rapport dat is ingediend bij het Ministerie van Financiën en de Staatskas over de uitvoering van de kapitaalbetalingen voor publieke investeringen in het kader van het plan voor 2025 tot en met 31 juli 2025, en de geschatte uitvoering tot en met 31 augustus 2025, merkte het Provinciaal Volkscomité op: Wijzigingen in de regelgeving betreffende verantwoordelijkheden, bevoegdheden en procedures voor projectbeheer op lokaal niveau, als gevolg van de opheffing van districtsinstanties en de oprichting van nieuwe functionele instanties na reorganisatie en fusie, zijn ook de redenen waarom de beoordeling van haalbaarheidsstudies, basisontwerpen en bouwtekeningen langer duurt. Dit heeft gevolgen voor de grondverwerving voor projecten waarbij districtsinstanties de belangrijkste organisaties zijn die de grondverwerving uitvoeren.

Gezien de bovenstaande situatie heeft het Provinciaal Volkscomité op 8 augustus 2025 besloten twee werkgroepen op te richten om de moeilijkheden en obstakels bij de grondontginning voor projecten op te lossen. Deze werkgroepen hebben als taak de moeilijkheden en obstakels met betrekking tot compensatie, ondersteuning en herhuisvesting voor projecten in het kader van het provinciale investeringsplan 2025 aan te pakken.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciale Volkscomité, zijn bij de invoering van het tweeledige lokale bestuursmodel veel procedures met betrekking tot compensatie en grondontruiming gedecentraliseerd en gedelegeerd aan lokale autoriteiten. Om de grondontruiming voor projecten te versnellen, heeft de provincie daarom de vestigingen van het grondfondsontwikkelingscentrum in de provincie, evenals de wijken en gemeenten, verzocht om ambtenaren te sturen die een certificeringscursus voor grondtaxatie volgen. Deze ambtenaren zullen de specifieke grondtaxatiewerkzaamheden uitvoeren bij de compensatie- en grondontruimingsprocedure voor projecten.

Pham Tung

Bron: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/go-vuong-mat-bang-day-nhanh-giai-ngan-von-tai-cac-du-an-01c217a/