Hanoi past gedetailleerde planning van stedelijk gebied Westmeer aan

Overeenkomstig behoort perceel H2CC1 tot de gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay, schaal 1/500, binnen de administratieve grenzen van de wijk Xuan Tao, district Bac Tu Liem.

Hanoi past gedetailleerde planning van stedelijk gebied Tay Ho Tay aan, afbeelding 1 — Aanpassing van de gedetailleerde planning van het stedelijk gebied West Lake. Foto: IT

De noordzijde grenst aan de bestaande weg met een dwarsdoorsnede van 40 m; de oostzijde grenst aan het groene perceel met code H2CX1; de zuidzijde grenst aan de bestaande weg met een dwarsdoorsnede van 15 m; de westzijde grenst aan de bestaande weg met een dwarsdoorsnede van 15 m.

De totale oppervlakte van perceel H2CC1 bedraagt circa 3.946 m². De lokale aanpassing van de gedetailleerde planning van perceel H2CC1 is gebaseerd op het principe van handhaving van de locatie, de begrenzing en de architectonische planningsindicatoren (perceeloppervlakte, bouwdichtheid, landgebruikscoëfficiënt, hoogte van de bovengrondse bebouwing) bepaald volgens het goedgekeurde Masterplan voor de aanpassing van de gedetailleerde planning van het centrale gebied van het stedelijk gebied Tay Ho Tay op een schaal van 1/500.

De functies voor landgebruik worden bepaald conform de goedgekeurde oriëntatie van het H2-1 Urban Zoning Plan, schaal 1/2000 (inclusief de functies van openbaar land van de stad, gebieden en geïsoleerd groen land (corridor ter bescherming van ruwwaterputten)).

Bovendien bepaalt het Stadscomité van het Volk specifiek de totale bouwvloeroppervlakte-index in het project om te voldoen aan de bepalingen van QCVN 01:2021/BXD; vul de projectfunctie aan van transactiekantoor naar kantoor, handel en dienstverlening om te voldoen aan de grondgebruiksfunctie volgens de goedgekeurde oriëntatie van het bestemmingsplan en het bijbehorende gedetailleerde plan.

Het Volkscomité van Hanoi eist dat bij het opzetten van investeringsprojecten en het uitvoeren van de bouw de relevante eenheden specifieke onderzoeken uitvoeren naar de huidige status van het landgebruik, de bestaande ondergrond en ondergrondse werken bij het project en gerelateerde zaken volgens de staatsregelgeving. Ook moeten zij de algemene afwatering van het gebied waarborgen.

Het aanpassen van de organisatie van de ruimte voor landschapsarchitectuur op het perceel, met name het herinrichten van de indeling van het complex van werken op het perceel in een eenvoudige en moderne vorm, waarbij wordt gezorgd voor onafhankelijke gebruiksfuncties die passen bij de behoeften van de exploitatie en exploitatie van het project.

Het aantal verdiepingen van het gebouw is gehandhaafd op 16. Hoewel er wijzigingen zijn ten opzichte van de indeling van het gebouw in het schema van de organisatie van de architectonische landschapsruimte volgens het gedetailleerde planningsproject op schaal 1/500, goedgekeurd door het Stadscomité, blijft de algemene planningsoplossing in principe gehandhaafd.

Bij het ontwerpen van het architectuurplan van een project is het noodzakelijk om ervoor te zorgen dat de architectonische planningsindicatoren in overeenstemming zijn met de gecontroleerde uitgaveninhoud in het Masterplan voor Landgebruik en het organisatieschema voor landschapsarchitectonische ruimte, de regelgeving van de Vietnamese bouwnormen, gespecialiseerde ontwerpnormen en andere relevante huidige regelgeving. Deze moet door de bevoegde autoriteit worden goedgekeurd conform de regelgeving.

Relevante eenheden onderzoeken oplossingen voor een mooi en modern architectonisch ontwerp van het project (architectonische details, kleuren, gevelarchitectonische vormen, decoratieve afwerkingsmaterialen, verlichting...) die geschikt zijn voor de gebruiksfunctie en die harmonieus aansluiten bij de landschappelijke architectonische ruimte van omliggende projecten en in het stadscentrum van West Lake...

Bron