Veel provincies en steden nemen maatregelen om de stijging van de vastgoedprijzen aan te pakken.

Onlangs heeft het Volkscomité van Hanoi de districten verzocht een lijst op te stellen van gevallen waarin mensen een hogere prijs dan de marktprijs betaalden om een ​​veiling te winnen, maar het geld niet betaalden. Deze lijst moet worden gepubliceerd op de informatiepagina's van de districten en van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

De stad Hanoi draagt ​​eenheden op om de regelgeving voor grondveilingen te blijven verbeteren en veilingen te beperken tot het toewijzen van grond aan particulieren om hun eigen huizen te bouwen. Hanoi zal prioriteit geven aan grondveilingen met inning van grondgebruiksvergoedingen en grondlease aan organisaties om investeringsprojecten uit te voeren.

Op 23 september heeft het Volkscomité van de provincie Nghe An ook document nr. 8203 uitgegeven over het versterken van het beheer en de controle van schommelingen in de vastgoedprijzen.

De provincie Nghe An heeft de afdeling Bouw verzocht de vastgoedactiviteiten van ondernemingen, investeerders, vastgoedhandels en makelaars in het gebied te onderzoeken, met name in gebieden, projecten en appartementengebouwen met ongebruikelijke prijsstijgingen.

De provincie heeft ook het Department of Natural Resources and Environment aangesteld om landveilingen met abnormale prijsstijgingen te beoordelen en te inspecteren, en om overtredingen van de grondwetgeving snel op te sporen en streng aan te pakken. Vervolgens zullen de eenheden maatregelen treffen om te voorkomen dat er misbruik wordt gemaakt van landveilingen om winst te maken en de markt te verstoren (indien van toepassing).

Scène van een landveiling in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa heeft ook document nr. 14201 uitgegeven om het beheer en de controle van schommelingen in de vastgoedprijzen in het gebied te versterken.

De provincie heeft de relevante eenheden verzocht om duidelijkheid te verschaffen over de oorzaken van de prijsschommelingen van elk type onroerend goed, zoals appartementen, individuele huizen en grond voor bewoning in het gebied in de recente periode.

Vanaf daar hebben eenheden maatregelen om de bouw van huizen voor mensen in landgebruiksrechtenprojecten strikt te beheren met technische infrastructuur in de vorm van het verdelen van percelen en het verkopen van land.

De provincie Kon Tum heeft ook officiële brief nr. 3480 uitgegeven om het beheer en de controle op schommelingen in de vastgoedprijzen in de provincie te versterken. Volgens het document heeft het Volkscomité van de provincie Kon Tum de afdeling Bouw verzocht om de vastgoedactiviteiten, de aankoop en wederverkoop van onroerend goed dat al meerdere keren is overgedragen, te beoordelen en te inspecteren.

Tegelijkertijd verplicht de provincie de beheerseenheden tot inspectie en onderzoek, en neemt zo maatregelen om prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie te corrigeren en overtredingen aan te pakken. Districten en steden organiseren inspecties, brengen de situatie in kaart en verhelderen de oorzaken van prijsschommelingen voor elk type onroerend goed, zoals appartementen, individuele woningen en woongrond in het gebied.

Het Volkscomité van de provincie Ha Nam heeft zojuist het Officiële Bericht 1949 uitgegeven om het beheer en de controle op schommelingen in de vastgoedprijzen te versterken.

De afdeling Bouw van deze provincie is belast met de coördinatie met relevante eenheden om de inspectie en beoordeling van de vastgoedactiviteiten van ondernemingen, investeerders, handelsplatformen en makelaars in de regio te versterken.

Van daaruit hebben de eenheden plannen om de aan- en verkoop van onroerend goed te controleren dat vaak van eigenaar wisselt, vooral in gebieden en projecten met ongebruikelijke prijsstijgingen.

Daarnaast moeten de relevante eenheden toezicht houden, onderzoeken en maatregelen treffen om prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie te corrigeren. Ook moeten zij overtredingen van de wetgeving inzake grondbezit, onroerendgoedwetgeving en eventuele gerelateerde wetten (indien van toepassing) aanpakken, conform hun bevoegdheid.

Plaats van een landveiling in Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Volgens de beoordeling van het Ministerie van Bouw verstoren sommige speculatieve groepen, investeerders en individuen die actief zijn in de vastgoedmakelaardij de marktinformatie om "prijzen op te drijven", "virtuele prijzen te creëren"... en misbruiken ze het gebrek aan kennis van mensen om de psychologie te manipuleren en investeringen aan te trekken (volgens de psychologie van de massa) om winst te maken.

Bovendien heeft de recente veiling van landgebruiksrechten beperkingen en negatieve aspecten aan het licht gebracht. Bij het organiseren van landveilingen op sommige plaatsen doen zich ook verschijnselen voor van "veilingmakelaars", samenspanning... die veilingdeelnemers beïnvloeden.

Op basis daarvan stelde het ministerie voor om onderzoek te doen en belastingbeleid voor te stellen voor gevallen waarin veel huizen en gronden worden bezeten en gebruikt. Dit om speculatieve activiteiten en de aan- en verkoop van huizen en gronden in een korte periode om winst te maken, te beperken.

Tegelijkertijd werd in het onderzoek voorgesteld dat bevoegde autoriteiten zouden overwegen om een ​​proefproject te starten met het model van een "handelscentrum voor onroerend goed en grondgebruiksrechten dat door de staat wordt beheerd". Op die manier willen ze voorkomen dat handelsplatformen voor onroerend goed en makelaars samenwerken om de markt te verstoren.

Het ministerie stelde ook voor om de inspectie, het toezicht en het effectief beheer van de zakelijke activiteiten van de vastgoedsector, diensten op de handelsvloer van onroerend goed, makelaardijdiensten, etc. te versterken.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm