De tijd voor vastgoedinvesteringen is voorbij; het 'gouden visum' van Portugal trekt kapitaal aan voor cultuur en landbouw.

thị thực vàng - Ảnh 1. — De geldstroom uit 'gouden visa' heeft Portugal geholpen een museum met klassieke auto's en artefacten uit de Tweede Wereldoorlog nieuw leven in te blazen - Foto: BLOOMBERG

Gouden visum blaast klassiek automuseum nieuw leven in

In het bergdorp Caramulo in centraal Portugal had het Museu do Caramulo, dat oldtimers, kunstwerken en voorwerpen uit de Tweede Wereldoorlog tentoonstelt, moeite om open te blijven vanwege een gebrek aan bezoekers. De inkomsten dekten nauwelijks de kosten.

Het keerpunt kwam eind 2023, toen het museum toestemming kreeg om donaties te accepteren via het "gouden visum"-programma.

In slechts twee jaar tijd haalde het bedrijf meer dan 20 miljoen euro (bijna 23,4 miljoen dollar) op bij investeerders in de VS, China en vele andere landen.

Volgens Bloomberg helpt deze financiering het museum bij het repareren van de infrastructuur, de aankoop van zeldzame klassieke auto's zoals de Bugatti 35B en de Lamborghini Miura P400 SV, en het organiseren van grootschalige autofestivals die jaarlijks tienduizenden bezoekers trekken.

Vanuit een klein project zoals Caramulo hoopt de Portugese overheid het model voor het aantrekken van duurzaam kapitaal via het "gouden visum"-programma te repliceren.

Debatteer over de effectiviteit op lange termijn

Het 'gouden visum', dat in 2012 tijdens de financiële crisis werd geïntroduceerd, stelt buitenlanders in staat een verblijfsvergunning te verkrijgen als ze minstens 500.000 euro (ongeveer 585.000 dollar) in onroerend goed investeren.

Dit beleid is echter bekritiseerd omdat het de huizenprijzen in de hoofdstad Lissabon en de stad Porto (in het noorden van Portugal) enorm heeft doen stijgen, waardoor duizenden mensen de straat op zijn gegaan om te protesteren.

Vanaf 2023 heeft de Portugese overheid de vastgoedcategorie afgeschaft en verleent alleen nog visa aan mensen die minstens 200.000 euro (ongeveer 234.000 dollar) aan cultuur doneren of 500.000 euro in binnenlandse fondsen investeren.

Dankzij dat is het aantal afgegeven visa in 2024 alleen al met 72% gestegen, tot een recordhoogte van bijna 5.000 visa.

Deskundigen discussiëren echter nog steeds over de vraag of deze kapitaalstroom op de lange termijn voordelen zal opleveren. Veel deskundigen zijn van mening dat de overheid de geldstromen moet reguleren en richten op essentiële sectoren zoals de gezondheidszorg, het onderwijs of betaalbare huisvesting – de zogenaamde "knelpunten" van de economie .

Sinds de lancering heeft het programma meer dan 7 miljard euro (ruim 8,1 miljard dollar) aangetrokken, waarvan een groot deel in vastgoed is geïnvesteerd, waardoor Lissabon een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten van Europa is geworden.

Terwijl veel landen, zoals Spanje, Ierland en Nederland, soortgelijke programma's hebben afgeschaft, heeft Portugal ze behouden en verklaard dat ze zullen worden aangepast om "economische en sociale rechtvaardigheid" te waarborgen.

Momenteel kiezen beleggers er vooral voor om te investeren via binnenlandse fondsen, variërend van aandelen en obligaties tot landbouw en hernieuwbare energie.

De Pela Terra Foundation heeft bijvoorbeeld 75 miljoen euro (ongeveer 87,7 miljoen dollar) opgehaald voor de teelt van amandelen en olijven, wat zowel winstgevend is als banen creëert voor mensen in plattelandsgebieden.

Sommige investeerders kiezen ervoor om te doneren in plaats van te investeren om zo een band met lokale gemeenschappen op te bouwen. James Davis, een Amerikaanse geoloog, doneerde 250.000 euro (meer dan 292.000 dollar) aan de Ricardo Espírito Santo Silva Foundation, die traditionele ambachten uit Lissabon in stand houdt.

"Dat geld mag dan verloren gaan, maar de waarde die het vertegenwoordigt, zal voor altijd blijven bestaan," zei hij.

Ondanks de controverse draagt het 'gouden visum'-programma bij aan de heropleving van afgelegen gebieden zoals Caramulo, waar internationaal kapitaal niet alleen een museum voor klassieke auto's nieuw leven inblaast, maar ook helpt om herinneringen en identiteit voor toekomstige generaties te bewaren.

Debatteer over de effectiviteit op lange termijn

Reactie (0)