Vandaag, 28 november, heeft de Nationale Vergadering de wet op de vastgoedsector en de wet op de strijdkrachten die deelnemen aan de handhaving van de veiligheid en orde op lokaal niveau aangenomen.

Op 27 november kwamen afgevaardigden van de Nationale Assemblee in de middag in de hal bijeen.

Naar verwachting zal de Nationale Vergadering 's ochtends stemmen over de gewijzigde Wet op de Onroerendgoedsector. In de plenaire vergadering wordt vervolgens het wetsontwerp besproken tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Wet op de Onroerendgoedveiling.

In de middag stemde de Nationale Vergadering voor het aannemen van: Een resolutie over het testen van een aantal speciale mechanismen en beleidsmaatregelen voor investeringen in de aanleg van wegen; een wet over de strijdkrachten die deelnemen aan de handhaving van de veiligheid en orde op lokaal niveau; en in de algemene vergadering werd het wetsontwerp over de nationale defensie-industrie, veiligheid en industriële mobilisatie besproken.

* Eerder, op 31 oktober, presenteerde Vu Hong Thanh, lid van het Permanent Comité van de Nationale Vergadering en voorzitter van de Economische Commissie van de Nationale Vergadering, een rapport over de uitleg, ontvangst en herziening van het wetsontwerp inzake de vastgoedsector (gewijzigd).

Wat betreft de reikwijdte van de regelgeving heeft het Permanent Comité van de Nationale Vergadering een clausule 2, artikel 1 toegevoegd over gevallen waarin de wet op de vastgoedsector niet van toepassing is. Punt d bepaalt het geval van "Organisaties en personen die huizen en bouwwerken verkopen, verhuren, in leasing nemen en kopen onder hun wettelijke eigendom, en die het recht op gebruik van grond onder hun wettelijke gebruiksrechten overdragen, verhuren of onderverhuren, niet voor zakelijke doeleinden", omdat dit civiele transacties zijn en geen vastgoedactiviteiten in de lijst van voorwaardelijke investeringen en bedrijfssectoren en beroepen onder de investeringswet.

Tegelijkertijd moet artikel 3 van clausule 1 over het begrip vastgoedonderneming worden gewijzigd, zodat de objecten van vastgoedactiviteiten uitsluitend woningen, bouwwerken, grondgebruiksrechten met technische infrastructuur in vastgoedprojecten omvatten en verband moeten houden met het winstoogmerk, waarbij overlapping met het Burgerlijk Wetboek en de Grondwet wordt voorkomen.

Wijziging van artikel 5 om de soorten onroerend goed te verduidelijken die in een onderneming kunnen worden gebracht; (iv) bepaling in clausule 1, artikel 9 van het wetsontwerp, volgens welke "Organisaties en natuurlijke personen die onroerend goed bedrijven, een onderneming moeten oprichten overeenkomstig de bepalingen van de wet op ondernemingen of een coöperatie moeten oprichten overeenkomstig de bepalingen van de wet op coöperaties, met onroerend goed als bedrijfsactiviteit".

Met betrekking tot de openbaarmaking van informatie over onroerend goed dat in bedrijven wordt gebracht, zei de voorzitter van de Economische Commissie, Vu Hong Thanh, dat er een voorstel ligt om te bepalen dat "Vastgoedondernemingen informatie moeten openbaar maken en verantwoordelijk zijn voor de volledigheid, eerlijkheid en nauwkeurigheid van de openbaar te maken informatie".

Er zijn meningen die specifieke regels voorstellen voor het publiceren van informatie over onroerend goed. Naar aanleiding van de meningen van afgevaardigden van de Nationale Assemblee heeft het Permanent Comité van de Nationale Assemblee de bepalingen in artikel 6, lid 1, van het wetsontwerp herzien om de verantwoordelijkheid van vastgoedbedrijven te waarborgen om informatie over onroerend goed en vastgoedprojecten volledig, eerlijk en nauwkeurig openbaar te maken voordat deze in de handel worden gebracht; openbaarmaking van informatie is een van de voorwaarden voor vastgoedbedrijven.

Tegelijkertijd is in het wetsontwerp een artikel 6 toegevoegd, waarin de regering wordt opgedragen gedetailleerde voorschriften vast te stellen om het tijdstip, de volgorde en de procedures voor het vrijgeven van informatie specifiek te bepalen.

Wat betreft de voorwaarden voor organisaties en individuen die actief zijn in de vastgoedsector , bepaalt het wetsontwerp dat individuen die actief zijn in de vastgoedsector een onderneming of coöperatie moeten oprichten met vastgoedactiviteiten. In het geval van individuen die op kleine schaal actief zijn in de vastgoedsector, hoeven zij geen vastgoedonderneming op te richten, maar moeten zij wel aangifte doen en belasting betalen volgens de wettelijke bepalingen.

Wat betreft de voorwaarden voor de ingebruikname van woningen en bestaande bouwwerken, aanvaardt en past het Permanent Comité van de Nationale Vergadering de bepalingen in punt e, clausule 3, artikel 14 aan. Dienovereenkomstig is de verkoop en huurkoop van bouwvloeroppervlakten alleen van toepassing op bouwwerken op grond die door de staat is verpacht in de vorm van een eenmalige huurprijs voor de volledige looptijd van de huurovereenkomst. Dit om consistentie te waarborgen van de regelgeving inzake grondgebruikersrechten die overeenkomt met de vormen van grondgebruik zoals voorgeschreven door de wet op de grond.

* Op 27 oktober deed de voorzitter van het Nationaal Comité voor Defensie en Veiligheid, Le Tan Toi, verslag van de uitleg, acceptatie en herziening van het wetsontwerp over de strijdkrachten die deelnemen aan de bescherming van veiligheid en orde op lokaal niveau in de vergaderzaal en zei dat afgevaardigden van de Nationale Vergadering tijdens de 5e zitting van de 15e Nationale Vergadering het wetsontwerp over de strijdkrachten die deelnemen aan de bescherming van veiligheid en orde op lokaal niveau hadden besproken en er hun mening over hadden gegeven.

Op basis van de standpunten van de afgevaardigden gaf het Permanent Comité van de Nationale Vergadering het Agentschap dat verantwoordelijk was voor de herziening, het Opstellend Agentschap en de relevante instanties opdracht het wetsontwerp te bestuderen, toe te lichten, te verwerken en te herzien. Het wetsontwerp, na verwerking en herziening, bestaat uit 5 hoofdstukken met 34 artikelen.

Met betrekking tot de taken van de politiemacht die deelneemt aan de handhaving van de veiligheid en orde op lokaal niveau, zei de voorzitter van het Nationaal Comité voor Defensie en Veiligheid, Le Tan Toi, dat de politiemacht die deelneemt aan de handhaving van de veiligheid en orde op lokaal niveau een vrijwillige massamacht is die is geselecteerd om deel te nemen aan de handhaving van de veiligheid en orde. Zij vervult geen managementfuncties en behoort niet tot het staatsapparaat. De aard van haar activiteiten is echter om deel te nemen aan de ondersteuning onder leiding, opdracht en directe leiding van de politie op gemeentelijk niveau. De regulering van de autoriteit en de wettelijke verantwoordelijkheid van deze politiemacht is daarom onredelijk.

De verantwoordelijkheden van relevante instanties, organisaties en personen bij het beschermen van de nationale veiligheid en orde zijn vastgelegd in de Grondwet, de Wet op de Nationale Veiligheid, de Wet op de Openbare Volksveiligheid en andere relevante juridische documenten.

Wat betreft de operationele begroting en de materiële voorzieningen van de politiemacht die op lokaal niveau de veiligheid en orde bewaakt, werd in veel reacties gepleit voor een gedetailleerder evaluatierapport over de organisatie en de begroting bij de oprichting van de politiemacht die op lokaal niveau de veiligheid en orde bewaakt. Er werd gesteld dat het aantal niet mag worden beperkt tot ongeveer 300.000 mensen, zoals vermeld in het door de regering ingediende wetsontwerp, en dat de begroting en het garantiebudget zullen toenemen. Er werd gevraagd om specifieke gegevens om aan te tonen dat "er geen sprake is van een toename in personeel" en "geen toename in de begroting" vergeleken met de huidige praktijk.

Volgens het rapport van de regering zijn er momenteel landelijk 298.688 mensen die deelnemen aan activiteiten van de civiele beschermingsmacht, de semi-professionele gemeentelijke politiemacht die nog steeds wordt ingezet, en de functies van kapitein en plaatsvervangend kapitein van het civiele beschermingsteam.

Als de huidige regelgeving wordt nageleefd, betalen gemeenten in het hele land ongeveer 3,57 miljard VND/jaar voor de organisatie, de werking, de regimes, het beleid en de operationele omstandigheden van deze strijdkrachten (berekend op basis van het nieuwe basissalaris).

Internationale bron

Bron