In 2023 zal er voor meer dan VND 311.000 miljard aan bedrijfsobligaties worden uitgegeven

ANTD.VN - In 2023 werd de totale waarde van de uitgifte van bedrijfsobligaties vastgesteld op VND 311.240 miljard, waarbij banken de grootste groep vormden, gevolgd door onroerend goed.

Volgens gegevens van de Vietnam Bond Market Association (VBMA) vonden er in december 55 particuliere bedrijfsobligatie-uitgiften plaats met een totale waarde van VND 42.806 miljard. De uitgiftes hadden een gemiddelde rente van 7,06% per jaar en een gemiddelde looptijd van 5,97 jaar.

Voor het hele jaar 2023 werd de totale waarde van de bedrijfsobligatie-uitgifte geregistreerd op VND 311.240 miljard, inclusief 29 publieke uitgiftes ter waarde van VND 37.071 miljard (goed voor 11,9% van de totale uitgiftewaarde) en 286 particuliere uitgiftes ter waarde van VND 275.028 miljard (goed voor 88,1% van het totaal).

De banksector is de sector die de meeste emissies uitvoert, met 176.006 miljard VND (gelijk aan 56,5% van de totale emissiewaarde), gevolgd door de vastgoedsector met 73.202 miljard VND (goed voor 23,5%).

In december kochten bedrijven obligaties terug ter waarde van VND 32.677 miljard, een daling van 50,4% op jaarbasis.

Naar verwachting zal er in 2024 ongeveer VND 277.065 miljard aan aflopende obligaties zijn. Hiervan is 41% van de waarde van de aflopende obligaties toe te schrijven aan de vastgoedgroep met bijna VND 113.486 miljard, gevolgd door de bankgroep met bijna VND 54.497 miljard (goed voor 20%).

Het aantal obligaties met te late rentebetalingen is in de maand gedaald vergeleken met het begin van het jaar. Er zijn slechts 6 nieuwe obligatiecodes die te late rente-/hoofdsombetalingen aankondigen, met een totale waarde van VND 545,7 miljard in december.

Gedurende de maand werden ook 8 obligatiecodes verlengd met looptijden van voornamelijk 1 naar 2 jaar.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

De markt voor bedrijfsobligaties warmt op.

Opvallend is dat vastgoedobligaties, ondanks de economische moeilijkheden, in 2023 geleidelijk weer aan populariteit wonnen. De hoeveelheid kapitaal die via het obligatiekanaal van vastgoedbedrijven werd gemobiliseerd, steeg in 2023 met 40,8%. Dit cijfer is nog steeds laag vergeleken met de twee piekjaren 2020-2021, toen de vastgoedmarkt snel groeide, maar ligt nog steeds zo'n 20% hoger dan de periode vóór de pandemie (2019).

Het afgelopen jaar hebben veel vastgoedbedrijven obligaties uitgegeven ter waarde van miljarden VND per perceel.

Er kan worden vermeld dat Capitaland Tower Company Limited 4 uitgiftes heeft gedaan en in totaal meer dan 12.200 miljard VND heeft gemobiliseerd.

Nam An Investment and Trading Joint Stock Company gaf bedrijfsobligaties uit om VND 4.700 miljard op te halen. TMT Real Estate Investment and Development Joint Stock Company gaf twee bedrijfsobligaties uit om VND 4.030 miljard op te halen.

Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited gaf twee bedrijfsobligaties uit, waarmee ongeveer VND 7.200 miljard werd opgehaald. Southern Star Urban Development and Investment Joint Stock Company gaf bedrijfsobligaties uit om VND 4.695 miljard op te halen.

Als je alleen naar de waarde van elk perceel kijkt, is Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited de onderneming die het meeste kapitaal heeft gemobiliseerd, namelijk 4.800 miljard VND.

Wat de rentetarieven betreft, noteerde de vastgoedgroep vorig jaar een gemeenschappelijk rentetarief, waarbij de obligatiehouders een rente van 12% per jaar ontvingen.

Sommige bedrijven hanteren zelfs hogere rentetarieven. Vinam Land en Xuan Thanh Social Housing, bijvoorbeeld, hebben obligaties uitgegeven met rentetarieven tot wel 14% per jaar.

Volgens gegevens verliep de uitgifte van bedrijfsobligaties in de eerste helft van het jaar vrijwel rustig. Er waren maanden dat de markt geen succesvolle uitgiftes registreerde.

Sinds Decreet 08 begin maart werd uitgevaardigd, met veel regels die obligatie-uitgevende bedrijven "de vrije loop" gaven (bijvoorbeeld door bedrijven toe te staan om met kopers van obligaties te onderhandelen over het betalen van de verschuldigde hoofdsom en rente met andere activa), is de markt geleidelijk aan opgewarmd.

Volgens de algemene inschatting is de recente uitgifte van obligaties door vastgoedondernemingen echter niet echt bevorderlijk voor de bedrijven, aangezien het nieuwe aanbod en de productopname in 2023 sterk zijn gedaald ten opzichte van het voorgaande jaar.

Het doel van de uitgifte van obligaties van de vastgoedgroep is dan ook vooral het herstructureren en verlengen van de aflossingsperiode van de schulden.

Bronlink