Voorstel om veel 'barrières' voor sociale huisvesting weg te nemen

(NLDO)- HoREA adviseert om processen en procedures te schrappen en te beperken om voorwaarden te scheppen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

De Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) heeft zojuist een document met de titel "Opmerkingen over het ontwerpbesluit van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting" naar de premier en het ministerie van Bouw gestuurd .

Volgens HoREA heeft het Ministerie van Bouwzaken rapport 14/BC-BXD ingediend bij de regering , waarin 7 baanbrekende pilotbeleidsmaatregelen worden voorgesteld om de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen. Het doel is om in de periode 2021-2030 en na 2030 minstens 1 miljoen woningen te bouwen.

HoREA adviseert om processen en procedures te schrappen en te beperken om voorwaarden te scheppen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

HoREA stelde voor om artikel 1, artikel 1 en artikel 3 van de "Ontwerp Pilotresolutie" te wijzigen in de richting van de oprichting van een nationaal fonds voor woningbouwontwikkeling. HoREA stelde daarom voor om de term "woningbouwontwikkeling" te gebruiken ter vervanging van de term "sociale woningbouwontwikkeling" in de naam van het "Nationaal Fonds voor Woningbouwontwikkeling". Dit volgt nauwgezet de richtlijnen van secretaris-generaalLam en creëert een basis voor de legalisering van het beleid voor de ontwikkeling van goedkope woningen, inclusief sociale woningen en goedkope commerciële woningen in de toekomst.

HoREA stelde ook voor om Clausule 4, Artikel 1 en Artikel 9 van de "Ontwerp Pilotresolutie" te wijzigen en aan te vullen om mechanismen en beleid te creëren waarmee bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden in industrieterreinen sociale woningen en huisvesting voor werknemers van investeerders kunnen huren of kunnen investeren in de bouw van huisvesting voor hun werknemers.

Volgens de heer Le Hoang Chau, voorzitter van HoREA, bevatten de huisvestingswet en de bouwvoorschriften momenteel geen regelgeving die het ondernemingen, coöperaties en coöperatieve vakbonden op industrieterreinen toestaat te investeren in de bouw van huisvesting voor werknemers of om huizen te huren van sociale woningbouwprojecten buiten industrieterreinen waaraan werknemers kunnen huren.

De voorzitter van HoREA benadrukte tevens de noodzaak om de plannings- en investeringsprocedures voor de bouw van projecten te vergemakkelijken. Investeringsprojecten in sociale woningbouw hoeven dan ook geen procedures uit te voeren voor de goedkeuring van investeringsbeleid en procedures voor de beoordeling van haalbaarheidsstudies door gespecialiseerde bouwbureaus. Het is echter noodzakelijk om de beoordeling van basisontwerpen te integreren met de beoordeling van bouwontwerpen die na het basisontwerp zijn uitgevoerd, behalve in gevallen waarin het project wordt uitgevoerd volgens een door de bevoegde autoriteiten goedgekeurd voorbeeldontwerp.

De Vereniging stelde voor een regeling toe te voegen die "de beoordeling van het basisontwerp moet integreren met de beoordeling van het bouwontwerp dat na het basisontwerp is uitgevoerd". Tegelijkertijd werd een regeling toegevoegd "met uitzondering van sociale huisvestingsprojecten die worden uitgevoerd volgens door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde voorbeeldontwerpen" om de administratieve procedures te verkorten en kosten te besparen.

HoREA adviseerde ook dat er geen noodzaak is om de gemeenschap te raadplegen over de taken en de gedetailleerde planning van sociale woningbouwprojecten. Volgens HoREA was de raadpleging van de gemeenschap in het verleden te formalistisch, niet inhoudelijk en niet realistisch, waardoor de administratieve procedure langer duurde en de kosten toenamen.

Bron: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm