Voorkeursrentes stimuleren de vraag naar woningen

De laatste tijd hebben jongeren (jonger dan 35 jaar) veel mogelijkheden gekregen om een huis te kopen met voordelige kredietpakketten van banken. Met name de hypotheekrente voor jongeren (jonger dan 35 jaar) ligt in de eerste vijf jaar vanaf de eerste uitbetalingsdatum 2% per jaar lager dan de gemiddelde rente op middellange en lange termijn leningen in VND van vier commerciële staatsbanken, waaronder Agribank , BIDV, Vietcombank en VietinBank.

In de komende 10 jaar zal de rente naar verwachting 1% lager liggen dan de gemiddelde leenrente op middellange en lange termijn van de vier bovengenoemde banken. Deskundigen zien dit als een drijvende kracht om zowel de consumptie te stimuleren als een potentieel langetermijnklantensegment voor het banksysteem te creëren.

Met het spaargeld dat ze had opgebouwd na meer dan 6 jaar afstuderen en werken, besloot mevrouw Nguyen Thi Hang meer te lenen van de bank om een klein appartement in de hoofdstad te kopen.

"Ik heb besloten om op dit moment een huis te kopen omdat de huidige markt tekenen van stabilisering vertoont, de huizenprijzen beginnen te dalen en de huidige rentetarieven voor leningen ook erg gunstig zijn", aldus mevrouw Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Quoc Tu Giam, wijk in Hanoi .

Volgens het rapport van de Staatsbank bedroeg het vastgoedkrediet eind augustus meer dan 4 miljoen miljard VND, een stijging van ongeveer 19% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Een van de factoren die bijdragen aan de groei van de kredietstroom voor vastgoed is de dalende en stabielere rente op hypothecaire leningen, wat de vraag naar hypothecaire leningen aanwakkert.

Volgens deskundigen laat de trend waarbij banken de vraag naar krediet voor de aankoop van een woning stimuleren, vooral bij jongeren, zien dat kredietinstellingen de kapitaalstromen in een duurzamere richting verschuiven. Ze stimuleren de markt en sluiten aan bij de reële woonbehoeften van het grootste deel van de bevolking.

Mevrouw Pham Thi Mien, adjunct-directeur van het Vietnamese Instituut voor Onderzoek en Evaluatie van de Vastgoedmarkt, zei: "We moeten het aanbod vergroten. Het aanbod moet een verkoopprijs hebben die geschikt is voor mensen met een gemiddeld inkomen. Alleen als er voldoende aanbod is, is de kans reëel om klanten te bereiken die geld lenen om onroerend goed te kopen. Maar nu zien we dat de meeste producten de laatste tijd vooral gericht zijn op de groep investeerders."

Als vastgoedkrediet selectief is en gekoppeld aan de reële behoefte aan woningen, kan de markt zich duurzaam herstellen, terwijl het banksysteem toch de nodige stabiliteit kan handhaven.

Bron: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm