Een reeks overtredingen met betrekking tot de bouwvoorschriften in het Ho Chi Minh City High-Tech Park

Op 15 augustus heeft de inspectie van Ho Chi Minh City inspectieconclusie nr. 102/TB-TTTP-P5 aangekondigd over de naleving van de wettelijke voorschriften door de raad van bestuur van het Ho Chi Minh City High-Tech Park, van 2018 tot 2020.

Volgens de conclusie van de inspectie heeft het bestuur van het Ho Chi Minh City High-Tech Park een dossier opgesteld om de gedetailleerde planning 1/2.000 fase I en fase II van het High-Tech Park lokaal aan te passen. Deze planning bevat enkele inhoud die niet strookt met de algemene planning die door de bevoegde autoriteiten is goedgekeurd.

Onroerend goed - Een reeks overtredingen met betrekking tot de bouwvoorschriften in het High-Tech Park van Ho Chi Minhstad — *De raad van bestuur van het Ho Chi Minh City High-Tech Park kent veel tekortkomingen en overtredingen op het gebied van de bouwvoorschriften, grondverpachting en financieel beheer.*

De omvang van de aanpassing van de groene bomen en het wateroppervlak kan in het dossier lokale aanpassing niet worden weergegeven. Er is geen geschikte landschappelijke ruimte gecreëerd die synchroon loopt met de aard en functie van het High-Tech Park.

De herhaaldelijke lokale aanpassingen om in korte tijd investeringen aan te trekken, beïnvloeden de zeggenschap van het bestuur over het totale masterplan en bestemmingsplan in het High-Tech Park.

De raad van bestuur van het High-Tech Park heeft de bouw niet volgens planning uitgevoerd en heeft, na het verlenen van bouwvergunningen voor een aantal projecten en bouwinvesteerders, niet nauwgezet en snel gehandeld. Hierdoor is er een situatie van illegale bouw ontstaan die nog lang niet is opgelost (Jabil Vietnam Factory, Vietjet Aviation Technology Center, Dien Quang High-Tech Company Limited, Saigon Industrial Corporation Limited).

De raad van bestuur van het Ho Chi Minh City High-Tech Park heeft grond gehuurd die niet in overeenstemming was met de door de bevoegde staatsinstanties goedgekeurde bouwplanning voor zeven projecten die ten tijde van de inspectie nog van kracht waren.

De projecten omvatten: Project voor een experimenteel analysecentrum en kantoor van het Vietnamese Petroleum Instituut in Ho Chi Minhstad; Project voor investeringen in de bouw van het Millennium Park; Project voor onderzoek en productie van verlichtingsapparatuur, superheldere LED-chips en hightech elektronische apparatuur; Project voor een monitoring- en controlesysteem in Hai Nam; Project voor een fabriek die elektrische apparatuur produceert voor slimme huizen en civiele elektriciteit; Project voor investeringen in de bouw van supermarkten, restaurants en kleuterscholen in het High-Tech Park en project voor een busroute met schone energie in het High-Tech Park.

De inspecteur stelde tevens vast dat het afsluiten van pachtcontracten met eenmalige betaling voor de gehele pachtperiode niet voor de juiste onderwerpen gold en niet in overeenstemming was met de wettelijke voorschriften.

Bij het beheer en gebruik van financiën en uitgaven heeft het bestuur VND 29.157 miljard geïnd en VND 17.264 miljard uitgegeven aan beveiligings- en orderkosten. Het heeft het projectbestuur toegestaan de volgende tarieven af te trekken: 10% van de geïnde kosten voor onderhoud en reparatie van infrastructuur en nutsvoorzieningen, ter hoogte van VND 14.619 miljard, 5% van de totale reguliere kosten van afvalwaterzuiveringsactiviteiten, ter hoogte van VND 1.179 miljard als beheerskosten van het projectbestuur. Het bestuur heeft dit echter niet onmiddellijk ter goedkeuring aan het volkscomité van Ho Chi Minhstad gemeld, waardoor de wettelijke basis voor inning en uitgaven niet is gewaarborgd.

Het bestuur van het High-Tech Park heeft sancties bij het ondertekenen van contracten nog steeds niet strikt gehandhaafd, waardoor investeerders nog steeds met slechte schulden zitten en het bedrag van 41,664 miljard VND (inclusief: onderhoudskosten voor infrastructuurwerken, nutsvoorzieningen 32,617 miljard VND en beveiligingskosten 9,047 miljard VND) niet is betaald. Er is geen regelmatige inspectie en het projectbeheer heeft de voorziening van het reservefonds voor de afvalwaterzuiveringsinstallatie in 2020, het bedrag van 2,293 miljard VND, niet tijdig vastgesteld en verantwoord.

De hoofdinspecteur van Ho Chi Minhstad stelde voor om de vastgestelde overtredingen aan te pakken. De voorzitter van het volkscomité van Ho Chi Minhstad, Phan Van Mai, ging hier in principe mee akkoord en gaf opdracht om de overtredingen aan te pakken.

Wat betreft de administratieve afhandeling is de voorzitter van de SHTP Management Board belast met het beoordelen van verantwoordelijkheden, het afhandelen conform de bevoegdheden en het decentraliseren volgens de regels voor collectieven en individuen met genoemde tekortkomingen, gebreken en overtredingen.

Wat het economisch beheer betreft, is het SHTP Management Board belast met het dringend innen van grondhuur, het innen van vergoedingen, het verhelpen van overtredingen bij grondpacht, grondgebruik,...

Het Stadsvolkscomité heeft de directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aangesteld om documenten in ontvangst te nemen, de coördinatie met het Departement van Planning en Investeringen te leiden en het Departement van Financiën om 28 investeringsprojecten te inspecteren en toe te lichten. Deze projecten maken gebruik van grond die niet onder investeringsvoordelen valt en die door het SHTP Management Board is gehuurd zonder dat de grondgebruiksrechten zijn geveild, met een totale oppervlakte van meer dan 1,4 miljoen vierkante meter.

Indien er signalen worden vastgesteld van strafbare feiten die schade toebrengen aan de Staat, draagt de Stadsinspectie de procedure over aan het onderzoeksbureau, dat deze de wettelijke bepalingen in acht neemt.

Bron