Vermogensversleuteling: een kans om vastgoed te bezitten voor slechts een paar miljoen Vietnamese Dong.

(Dan Tri Newspaper) - Vietnam staat voor een historische kans om de overgang te maken van een "fysiek Vietnam" naar een "digitaal Vietnam".

Tijdens het VCG 2025 Forum, dat op de middag van 10 december plaatsvond, wezen vooraanstaande experts erop dat digitale activa niet langer louter speculatieve bubbels zijn, maar krachtige instrumenten om reële activa te "versleutelen" en kapitaal vrij te maken dat momenteel vastzit in grond en intellectueel eigendom.

Tegelijkertijd rijst de vraag: hoe kunnen de materiële en immateriële activa van Vietnam worden omgezet in werkkapitaal ten behoeve van de economische ontwikkeling?

De paradox van kapitaalstromen en de oplossing vanuit "Digitaal Vietnam"

De heer Nguyen Duc Thuan, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Bedrijfsbestuurders (VACD), bevestigde: "Digitale activa zijn niet langer slechts speculatieve zeepbellen, maar ontwikkelen zich tot een kernonderdeel van de wereldwijde digitale economie."

De heer Nguyen Duc Thuan, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Bedrijfsbestuurders (VACD), hield de openingsrede op het forum (Foto: Organisatiecomité).

Om te begrijpen waarom Vietnam digitale activa nodig heeft, moeten we echter kijken naar de pijnpunten van de huidige economie. De heer Nguyen Phu Dung, medeoprichter van PILA Group, wees op een tot nadenken stemmende paradox: de kapitaalomloopsnelheid in Vietnam is slechts een derde van die in Singapore.

"Met hetzelfde kapitaal kan Singapore het drie keer ronddraaien, terwijl Vietnam dat slechts één keer kan. De kern van de reden ligt in het feit dat ons kapitaal te sterk vastzit in fysiek onderpand, voornamelijk onroerend goed. Het gebrek aan vertrouwen en juridische belemmeringen maken het moeilijk om kapitaal aan te trekken, waardoor een sterke geldstroom naar productie en het bedrijfsleven wordt tegengehouden," analyseerde de heer Dung.

De oplossing voor dit probleem ligt in de verschuiving van een "fysiek Vietnam" naar een "digitaal Vietnam". In dit model is vertrouwen niet langer gebaseerd op emotionele relaties tussen mensen, maar op transparante data.

Wanneer gegevens op de blockchain worden gevalideerd, is fysiek onderpand mogelijk niet langer de enige belemmering. Banken en financiële instellingen kunnen financiering verstrekken op basis van 'digitaal vertrouwen', gebouwd op een transparante en onveranderlijke datahistorie.

Het liquideren van activa ter waarde van miljarden dollars

Het belangrijkste hoogtepunt van het forum is het concept van getokeniseerde reële activa (RWA). Dit wordt gezien als een "toverstaf" om slapende middelen te activeren.

De heer Le Thanh, medeoprichter van Ninety Eight, schetste een veelbelovend beeld van deze toepassing. Volgens hem zal de overdracht van reële activa (zoals onroerend goed en obligaties) naar de blockchain mogelijkheden bieden om toegang te krijgen tot wereldwijde kapitaalstromen.

Voorheen was het voor een individuele investeerder in de VS of Singapore vrijwel onmogelijk om in Vietnamees vastgoed te investeren vanwege geografische en juridische belemmeringen. Maar dankzij tokenisatie worden activa gefragmenteerd en digitaal verhandeld, waardoor internationaal kapitaal gemakkelijker kan instromen.

De heer Thanh benadrukte met name de grote maatschappelijke betekenis van deze technologie voor de jongere generatie: "Mijn generatie en mijn jongere broers en zussen dromen er allemaal van om een ​​eigen huis te bezitten, maar de vastgoedprijzen zijn momenteel te hoog. Tokenisatie lost dit probleem op door eigendom in gedeelten mogelijk te maken."

In plaats van decennialang te moeten sparen voor een heel appartement, kunnen jongeren nu 10% of 20% van de waarde van het pand kopen via tokens. Dit is een manier om investeringsmogelijkheden te "democratiseren", waardoor gewone mensen kunnen deelnemen aan markten die voorheen alleen toegankelijk waren voor "haaien".

Volgens een onderzoek van VACD is 90% van de ondernemers en bedrijven geïnteresseerd in digitale activa en cryptovaluta (Foto: Organisatiecomité).

De heer Nguyen Phu Dung beperkte zich niet tot materiële bezittingen, maar verbreedde zijn visie tot immateriële activa – de unieke sterke punten van Vietnam. "Ha Long Bay, het eiland Phu Quoc, of traditionele nationale gerechten... Als Vietnam deze sterke punten niet benut om zijn potentieel te maximaliseren, zal het erg moeilijk zijn om de rest van de wereld in te halen," benadrukte de heer Dung.

De heer Nguyen The Vinh, medeoprichter van Ninety Eight, deelde dit standpunt en voegde eraan toe dat er nog een "blauwe oceaan" bestaat: intellectueel eigendom en patenten. Liedjes van Vietnamese artiesten die miljarden keren bekeken worden, of technologische uitvindingen die doorgaans 3 tot 5 jaar nodig hebben om geregistreerd te worden en moeilijk te waarderen zijn, kunnen nu getokeniseerd worden om direct kapitaal aan te trekken van de fancommunity en investeerders. Dit creëert een levendige handelsmarkt voor immateriële activa.

"Vroege beursgang" en het sandboxmechanisme: de landingsbaan ligt open.

Vanuit het perspectief van een financiële instelling maakte de heer Nguyen Trung Trang, productdirecteur van SSI Digital, een interessante vergelijking: het tokeniseren van activa is in wezen een vorm van "vroege beursgang".

Volgens de heer Trang kunnen bedrijven met daadwerkelijke activiteiten, echte winst en een reële cashflow tokens uitgeven op basis van hun ondernemingswaarde (vergelijkbaar met aandelen) om internationaal kapitaal aan te trekken zonder te hoeven wachten op de ingewikkelde traditionele IPO-procedures.

Sprekers die deelnemen aan de discussiesessie: Het vormgeven van het ecosysteem voor digitale activa (Foto: Organisatiecomité).

"Een bedrijf met een totaal vermogen van 1 biljoen VND kan tokens ter waarde van 1 biljoen VND uitgeven om aan buitenlandse investeerders te verkopen," legde de heer Trang uit, terwijl hij een voorbeeld gaf.

Kansen gaan echter altijd gepaard met uitdagingen. Mevrouw Le Vu Huong Quynh, directeur Azië- Pacific ontwikkeling bij Tether, vertelde dat het aanmaken van tokens nu heel eenvoudig is en slechts 5-10 minuten duurt op platforms zoals Hadron van Tether.

De grootste uitdaging ligt echter in het vinden van investeerders en het opzetten van een distributiekanaal.

Om dit probleem op te lossen, spelen wettelijke kaders en testmechanismen (sandboxes) een cruciale rol. De heer Tran Anh Tuan, directeur van het Departement Wetenschap en Technologie van Hanoi, bracht goed nieuws door te bevestigen dat Hanoi een resolutie over sandboxes heeft aangenomen en klaar is om "het stokje over te nemen" bij de zoektocht naar de belangrijkste architect voor digitale data en activa.

Hanoi zet zich in voor de ondersteuning van bedrijven en het delen van risico's om nieuwe economische modellen tot leven te brengen.

Bron: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm