Om de toegang tot krediet voor bedrijven te vergemakkelijken, gaf de premier opdracht om Circulaire 06 te wijzigen.

Premier Pham Minh Chinh heeft zojuist het spoeddebat nr. 746/TTg-KTTH van 16 augustus 2023 ondertekend, waarin vicepremier Le Minh Khai wordt aangesteld als voorzitter van een onmiddellijke vergadering met de Staatsbank en relevante instanties om Circulaire 06/2023/TT-NHNN te bestuderen en te wijzigen, om zo de toegang van bedrijven tot krediet te verbeteren.

Premier Pham Minh Chinh heeft de relevante instanties verzocht om Circulaire 06 te bestuderen en aan te passen om de toegang tot krediet voor bedrijven te verbeteren.

Om vastberaden, snel en effectief oplossingen te blijven implementeren om de toegang van bedrijven tot krediet te verbeteren, verzocht de premier om een open geest te hebben, te luisteren naar de meningen van bedrijven en burgers, ervoor te zorgen dat het uitgevaardigde beleid correct en nauwkeurig is, de ontwikkeling niet belemmert en passend is, en problemen snel aan te pakken.

Vicepremier Le Minh Khai kreeg de opdracht om met spoed een vergadering voor te zitten met de gouverneur van de Staatsbank van Vietnam, leiders van de Staatsbank van Vietnam, het Ministerie van Justitie, het Ministerie van Financiën en het Overheidskantoor. De vergadering moet gaan over het aanhoren van rapporten en het bestuderen van instructies over het wijzigen en aanvullen van Circulaire nr. 06 en de onredelijke punten van Circulaire nr. 03/2023/TT-NHNN. Vóór 20 augustus moet hij hierover verslag uitbrengen aan de premier.

Eerder, op 15 augustus, stuurde de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), goed nieuws naar het bestuur van HoREA, de leden en het bedrijfsleven: gouverneur van de Staatsbank Nguyen Thi Hong informeerde de leiders van de vereniging dat investeerders nog steeds geld kunnen lenen, zelfs voor projecten die nog niet in aanmerking komen voor zakelijke doeleinden en projecten die wel in aanmerking komen voor zakelijke doeleinden.

Veel vastgoedondernemingen zijn zich er momenteel van bewust dat circulaire 06 veel belemmeringen bevat, waardoor ze moeilijk toegang hebben tot kapitaal en de kredietgroei, die in de eerste helft van 2023 al laag was, afneemt.

Circulaire 06 blijkt veel punten te bevatten die belemmeringen vormen, waardoor het voor vastgoedondernemingen moeilijk wordt om toegang te krijgen tot kapitaalbronnen.

Uit een eerder onderzoek van VTC News bleek dat veel vastgoedbedrijven circulaire 06 als een klap beschouwden die de vastgoedmarkt nog verder verslechterde. In deze circulaire steeg het aantal gevallen waarin kredietinstellingen geen krediet mogen verstrekken van 6 naar 10. Deze regeling maakt het voor vastgoedbedrijven en huizenkopers moeilijk om kapitaal te lenen.

Reagerend op VTC News over circulaire 06 van de Staatsbank, merkte de heer Pham Duc Toan, algemeen directeur van EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), op dat circulaire 06, gezien de nog steeds moeilijke vastgoedmarkt, met afnemende liquiditeit en cashflow, veel problemen veroorzaakt. De toename van het aantal gevallen van onvermogen om krediet te verkrijgen zal zeker een negatieve impact hebben, omdat de kapitaalstroom van banken altijd de belangrijkste bron van inkomsten is voor huizenkopers, investeerders en projectontwikkelaars.

Direct na de publicatie van Circulaire 06 uitten vastgoedbedrijven hun verwarring over veel regelgeving. Deskundigen wezen erop dat PPP-projecten, infrastructuurwerken... grote hoeveelheden kapitaal vereisen, terwijl de opbrengsten uit kapitaalherstel op lange termijn liggen. Het mobiliseren van legale kapitaalbronnen voor de uitvoering van het project is daarom onvermijdelijk. Circulaire 06 blokkeert deze kapitaalstroom echter door de partner van de investeerder (derde partij) niet toe te staan kapitaal te lenen via zakelijke samenwerking. Uitlenen gebeurt alleen wanneer aan de zakelijke voorwaarden wordt voldaan. In de periode dat kapitaal het hardst nodig is, met name bij de bouw, zijn hun gemobiliseerde bronnen beperkt.

Dao Bich

Bron