Wat moet ik doen als ik mijn eigendomsbewijs wil wijzigen, maar de handtekening van de eigenaar van het aangrenzende perceel ontbreekt?

Illustratieve afbeelding.

Mevrouw Nguyen Thi Mong Tho ( Dong Thap ) stuurde een brief naar het elektronische informatieportaal van de overheid met de volgende vraag: Haar familie diende in februari 2025 een aanvraag in voor een nieuw certificaat voor grondgebruiksrecht. Tijdens de landmeting verzamelde de familie handtekeningen van driekwart van de aangrenzende grondeigenaren; de overige grondeigenaar woont momenteel niet in de buurt en kon daarom geen handtekening zetten.

De landmeter van het kadaster deelde hen echter mee dat de aanvraag niet verder in behandeling kon worden genomen vanwege het ontbreken van handtekeningen van de aangrenzende grondeigenaren. Hij verzocht mevrouw Tho's familie ook om de persoonsgegevens van de niet-ondertekende aangrenzende grondeigenaren te verstrekken voordat de procedure voor het bekendmaken van de gegevens kon worden voortgezet. Sinds het indienen van de aanvraag heeft de landmeter alleen telefonisch contact opgenomen en geen documenten verstrekt over de voortgang van de aanvraag.

Mevrouw Tho vroeg of het voor haar familie mogelijk was om een vervangend certificaat aan te vragen.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

De inhoud van uw vraag valt onder de bevoegdheid en verantwoordelijkheid van de lokale autoriteiten met betrekking tot de procedures voor het verlengen van gebruiksrechten op grond. De verstrekte informatie geeft echter niet aan of er al een kadastrale kaart voor dat gebied bestaat. Daarom antwoordt het Ministerie van Landbouw en Milieu in principe als volgt:

In gevallen waarin het gebied al over een kadastrale kaart beschikt, moet de administratieve instantie de kadastrale kaart (uittreksel) gebruiken om de procedure voor het afgeven van een nieuwe bestemmingsvergunning op basis van de kadastrale kaart te verwerken (in dat geval is een beschrijving van de perceelsgrenzen en oriëntatiepunten niet vereist); behalve in gevallen waarin de gebruiker de afmetingen en oppervlakte van het perceel opnieuw wil laten opmeten en bepalen.

In gevallen waarin er geen kadastrale kaart van het gebied bestaat, of waarin er wel een kadastrale kaart bestaat maar de grootte en oppervlakte van het perceel zijn gewijzigd, dient de kadastrale kaart te worden opgevraagd en aangepast. De bepaling van de perceelsgrenzen en de herkenningspunten dient te geschieden overeenkomstig de bepalingen van paragraaf 3, artikel 13 van circulaire nr. 26/2024/TT-BTNMT. Met name punt c, paragraaf 3, artikel 13 van circulaire nr. 26/2024/TT-BTNMT voorziet in gevallen waarin aangrenzende grondgebruikers gedurende het gehele landmeetproces afwezig zijn of wel aanwezig zijn maar niet deelnemen aan de bepaling van de perceelsgrenzen.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu brengt u hiervan op de hoogte, zodat u dit kunt bestuderen en implementeren.

Als u het tijdens de uitvoering van administratieve procedures met betrekking tot grond niet eens bent met de uitkomst van de door de bevoegde lokale autoriteit vastgestelde procedure, heeft u het recht om een klacht in te dienen of een rechtszaak aan te spannen tegen het administratieve besluit of de administratieve handeling betreffende grondbeheer, zoals bepaald in artikel 237 van de Grondwet en artikel 7 van de Klachtenwet van 2011.

Reactie (0)