Met miljarden op bankrekeningen wisten magnaten ternauwernood verliezen te voorkomen.

De projectontwikkelaar van het industriepark Long Hau genereerde in het derde kwartaal geen inkomsten meer uit grondverhuur, terwijl dit in dezelfde periode vorig jaar nog meer dan 100 miljard VND bedroeg. De inkomsten kwamen voornamelijk uit de verhuur van fabrieksgebouwen, accommodaties, winkelcentra en andere activiteiten.

Deze situatie zorgde ervoor dat de omzet van Long Hau in het meest recente kwartaal met 62% daalde. Daardoor nam de winst vóór belastingen ook met 59% af tot onder de 42 miljard VND.

Opvallend is dat deze winst aanzienlijk werd gegenereerd door financiële opbrengsten (uitsluitend rente op bankdeposito's) van meer dan 24 miljard VND, een stijging van 74% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en goed voor meer dan de helft van de winst. Het bedrijf profiteerde van de hoge rentestand en behield tegelijkertijd een banksaldo van bijna 1.100 miljard VND.

In de eerste negen maanden van het jaar daalde de omzet van dit industrieparkbedrijf met 50% tot onder de 250 miljard VND (vooral door het vrijwel volledig wegvallen van inkomsten uit grondverhuur in het tweede en derde kwartaal). De winst vóór belastingen daalde met 38% tot 133 miljard VND, met een aanzienlijke bijdrage van bankrentekosten van meer dan 57 miljard VND.

De kunstmestgigant Ca Mau Fertilizer Company is nog sterker afhankelijk van rente-inkomsten uit bankdeposito's. Het bedrijf kende een negatief kwartaal met een omzetdaling van 9% en een winstdaling van maar liefst 87%, tot respectievelijk 3.150 miljard VND en 105 miljard VND, de laagste niveaus in elf kwartalen.

Sterker nog, Ca Mau Fertilizer Company had zelfs verlies kunnen lijden als de financiële inkomsten niet plotseling met 150% op jaarbasis waren gestegen tot 200 miljard VND (inclusief meer dan 150 miljard VND aan rente op deposito's en de rest uit wisselkoersverschillen).

Het bedrijf erkende de gunstige financiële resultaten als een van de lichtpuntjes, naast de toegenomen verkoopvolumes. De scherpe daling van de kunstmestprijzen en een aanzienlijke stijging van de verkoopkosten hebben de resultaten echter minder gunstig gemaakt.

Het bedrijf Ca Mau Fertilizer Company handhaaft een saldo van bijna 9.800 miljard VND aan bankdeposito's, wat een belangrijke bijdrage levert aan de bedrijfsresultaten. De winst vóór belastingen van het bedrijf over de eerste negen maanden van het jaar bedroeg 714 miljard VND, waarvan 400 miljard VND bestond uit renteopbrengsten uit bankdeposito's.

CRV Real Estate – een vastgoedbedrijf dat deel uitmaakt van het ecosysteem van de Hoang Huy Group van de heer Do Huu Ha – is eveneens afhankelijk van rente-inkomsten van banken. Het bedrijf boekte een stijging van 16% in de operationele winst tot meer dan 92 miljard VND (volledig afkomstig van rente op deposito's/leningen).

Dit cijfer is significant omdat het het grootste aandeel leverde aan de winst vóór belastingen van CRV Real Estate van 108 miljard VND in de periode van 1 juli tot en met 30 september 2023, wat neerkomt op een bijdragepercentage van maar liefst 85% aan de winst.

In feite is de belangrijkste bijdrage in de afgelopen kwartalen nog steeds afkomstig van rente-inkomsten uit deposito's/leningen, en omgekeerd zijn er geen financiële uitgaven geweest. Het bedrijf heeft momenteel een banksaldo van 4.576 miljard VND, waarover rente wordt betaald variërend van 3,4% tot 11% per jaar.

Doelbedrag (miljard VND)	Rente op deposito's/leningen (III/2023)	Rente op deposito's/leningen (III/2022)	Winst vóór belasting (III/2023)	Winst vóór belasting (februari 2022)
FPT Telecom	263	198	785	723
Duc Giang Chemicaliën	169	82	863	1.596
Ca Mau-meststof	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
CRV Vastgoed	92	79	108	87
Duoc Hau Giang	54	32	187	290
Agribank Verzekeringen	46	33	71	86
Lang leve	24	14	42	102

Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company (Vefac) - een dochteronderneming van Vingroup - ondervindt aanzienlijke problemen in haar kernactiviteiten, waarbij de inkomsten nog steeds voornamelijk afhankelijk zijn van ongebruikte middelen die zijn belegd in obligaties en leningen aan partners.

Volgens het kwartaalverslag over het derde kwartaal boekte Vefac rente-inkomsten uit deposito's, obligaties en leningen van meer dan 150 miljard VND, een stijging van 10% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Momenteel investeert het bedrijf voornamelijk 1.657 miljard VND in obligaties met een jaarlijkse rente van 8,5% en verstrekt het leningen aan andere bedrijven met een jaarlijkse rente van 12%.

Ook diverse andere bedrijven laten zien dat de winst uit rente op deposito's/leningen aanzienlijk bijdraagt ​​aan hun algehele bedrijfsresultaten, zoals FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical en Duc Giang Chemicals...

Volgens gegevens van de Vietnamese centrale bank bedroeg het totale bedrag aan spaargeld bij banken in augustus meer dan 12,4 miljoen VND. Hiervan stegen de deposito's van particulieren met 9,68% tot ongeveer 6,43 miljoen VND, en de deposito's van bedrijven met 1% tot ruim 6,01 miljoen VND.

Grote vastgoedbedrijven halen triljoenen dong op, waardoor de druk op de obligatiemarkt afneemt . Veel grote Vietnamese vastgoedbedrijven halen extra triljoenen dong op om eerdere obligatieschulden af ​​te lossen. Sommige bedrijven hebben hun schulden volledig afgelost, terwijl andere meer tijd nodig hebben voor herstructurering.

Bron: https://vietnamnet.vn/nghin-ty-gui-ngan-hang-dai-gia-thoat-lo-trong-gang-tac-2207419.html