Bij eengezinswoningen is maximaal 1 kelder toegestaan

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist twee besluiten uitgevaardigd om de obstakels weg te nemen die al bijna een jaar op de loer lagen bij het verlenen van vergunningen voor de bouw van kelders in de stad.

Onlangs ondertekende de vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Bui Xuan Cuong, een besluit om de planning van ondergrondse ruimte toe te voegen aan de beheersvoorschriften van het 1/2000-planningsproject van het bestaande 930 hectare grote centrale gebied van Ho Chi Minhstad, dat is goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad.

Tegelijkertijd besloot het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om de regelgeving over het beheer van de ondergrondse ruimteplanning aan te vullen met 1/5.000, 1/2.000 bestemmingsplannen en 1/2.000 gedetailleerde planning die in Ho Chi Minhstad zijn goedgekeurd.

Het Volkscomité van de stad verzoekt de afdeling Planning en Architectuur en de Volkscomités van de districten 1, 3, 4 en Binh Thanh om binnen 15 dagen de aangepaste en aangevulde inhoud volgens de regelgeving openbaar te maken.

Concreet hebben deze beslissingen geleid tot meer ondergrondse ruimte voor laagbouw en individuele woningen, waardoor maximaal één kelder voor parkeren en technische ruimtes kan worden gebouwd. Indien een individuele woning twee of meer kelders wil bouwen, dient hiervoor een gedetailleerd plan of masterplan te worden opgesteld.

Voor hoogbouw (appartementen), dienstverlenings- en openbare werken en hoofdkantoren, bouwwerken in exportverwerkingszones, industrieterreinen, hightechzones... is kelderbouw toegestaan, maar moet voldoen aan de bouwvoorschriften en -normen.

Het aantal kelders en hun locatie worden specifiek vastgelegd in het gedetailleerde planningsproject, bouwvergunningstekeningen, basisontwerpen, nationale technische voorschriften voor bouwplanning, gespecialiseerde bouwnormen, voorschriften voor architectonisch beheer, stedenbouwkundig ontwerp, enz.

Bij ondergrondse bouw moet rekening worden gehouden met de naleving van normen, bouwgrenzen, bouwvergunningen, de veiligheid van de gemeenschap, de bouw zelf en de aangrenzende bouwwerken...

Het Volkscomité van de stad verzoekt de afdeling Planning en Architectuur en de Volkscomités van de districten 1, 3, 4 en Binh Thanh om binnen 15 dagen de inhoud van deze aanpassing en aanvulling openbaar te maken conform de regelgeving.

Eerder omvatte het project om de algemene planning van Ho Chi Minhstad aan te passen naar 2040, met een visie tot 2060, ook al een ondergrondse ruimteplanning. Het bestaande centrumgebied van 930 hectare omvatte echter, hoewel het bestreken werd door 600 planningsprojecten op basis van de in 2010 goedgekeurde algemene planning van de stad, geen ondergrondse ruimte.

Deze blokkade heeft ertoe geleid dat de aanvraag voor een bouwvergunning voor een woning met kelder niet door de autoriteiten is behandeld. Bovendien is ook de vergunningverlening voor de bouw van kelders voor commerciële woningbouwprojecten opgeschort.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html