De toenemende vraag naar hotels en resortvastgoed biedt grote kansen

Volgens Colliers vertoont de toeristische sector in het eerste kwartaal van dit jaar, met name het resorttoerisme, wereldwijd een sterk herstel voor zowel internationale als binnenlandse reisdiensten. De toeristische sector zal zich in 2023 verder herstellen, met een aanhoudende toename van de vraag naar hotels. Het rapport stelt dat resortvastgoed in Vietnam een groot potentieel heeft, aangezien het land profiteert van de groei van het toerisme na de pandemie en de vraag naar resorts onder binnenlandse en internationale bezoekers.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Resortvastgoed in Vietnam heeft potentieel

De heer Morgan Ulaganathan, hoofd Asset Services en Hospitality Advisory bij Colliers (Vietnam), zei dat marktdeelnemers sinds het hoogtepunt van de COVID-19-pandemie gedurfde stappen hebben gezet. De rentetarieven stijgen, maar zullen uiteindelijk stabiliseren. Fondsen hebben kapitaal opgehaald om te investeren in hotelactiva tegen gunstige waarderingen, voordat de hotelinkomsten volledig zijn hersteld.

Zo haalde KKR $ 4,3 miljard op tijdens het hoogtepunt van de coronapandemie. Bain nam ook individuele hotels of systemen over, met of zonder merk. Warburg Pincus bleef investeren in Vietnam via het Lodgis-platform...

Een vertegenwoordiger van Colliers gaf echter aan dat de markt nog steeds problemen heeft met wet- en regelgeving. Als deze problemen in de komende tijd worden opgelost, zal de ontwikkeling van het segment toerisme en resortvastgoed naar verwachting dynamischer zijn. Vietnam registreerde vorig jaar een positief herstel van het binnenlandse toerisme met 101,3 miljoen binnenlandse bezoekers, wat het niveau van vóór de pandemie overtrof. In 2023 streeft het land ernaar 110 miljoen bezoekers te verwelkomen, waarvan ongeveer 102 miljoen binnenlandse bezoekers en 8 miljoen internationale bezoekers. Bovendien groeit de middenklasse in dit land, met ongeveer 70% van de bevolking die in 2030 tot de consumentenklasse zal behoren (volgens McKinsey).

"De fundamenten voor de ontwikkeling van het Vietnamese resorttoerisme zijn zeer positief en de vraag naar kapitaalinzet is groot. De tijd dringt. Het is tijd om ons voor te bereiden op een bruisend dealseizoen dit jaar", voegde de heer Morgan eraan toe.

Colliers verwacht dat de toeristische sector zich in 2023 verder zal herstellen, met een aanhoudende toename van de vraag naar hotels in de regio. Een eventuele daling van de vraag vanuit het Westen aan het begin van het jaar zal worden gecompenseerd door de terugkeer van Chinese toeristen in de tweede helft van het jaar. In markten die weer open zijn en een evenwicht hebben tussen vraag en aanbod, zal de omzet per beschikbare kamer naar verwachting met ongeveer 6% op jaarbasis stijgen dankzij een verbeterde bezettingsgraad.

Voor markten met een onevenwicht tussen vraag en aanbod ligt dit percentage rond de 4% op jaarbasis, grotendeels gedreven door een verbeterde bezettingsgraad. Singapore, Bangkok, Bali en Ho Chi Minhstad zullen naar verwachting het herstel in heel Azië leiden. Het Chinese vasteland en de speciale administratieve regio's zullen naar verwachting in 2022 de sombere situatie ombuigen en in de tweede helft van het jaar het herstel van de Noord-Aziatische markten leiden.

Reactie (0)