De problemen van de schuld van 200 miljard VND die Agribank al meerdere malen te koop heeft aangeboden

De Debt Management and Asset Exploitation Company Limited ( Agribank AMC LTD) van de Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development heeft zojuist de veiling aangekondigd van de schulden van Nhat Viet Investment Joint Stock Company bij Agribank Saigon Center Branch.

De schuld had op 30 april 2024 een voorlopige boekwaarde van ruim VND 206 miljard. Dit omvat bijna VND 65 miljard aan hoofdsom en VND 141 miljard aan rente.

Het onderpand voor de schuld bestaat uit 2 landgebruiksrechten op No. 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (nu Thu Duc City), Ho Chi Minh City, overeenkomstig het Third Party Mortgage Contract No. 6440-LCP-2009 gedateerd 26 maart 2009, ondertekend door Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch en Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Volgens Agribank bedraagt ​​het totale verhypothekeerde oppervlak van het terrein 891 m2, inclusief 2 kadastrale gebruiksrechten van 2 aangrenzende percelen. Het bij het terrein behorende onroerend goed is nog niet voltooid. De informatie over het eigendomscertificaat voor het bebouwde gedeelte van het terrein is bijgewerkt.

Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City (illustratiefoto).

Het perceel betreft een woonperceel op nummer 14A51-52 Thao Dien Ward, District 2 (nu Thu Duc City, Ho Chi Minhstad). Het perceel is bebouwd met een villa, wordt gebruikt als woning (die nog niet is voltooid) en het eigendomscertificaat is niet bijgewerkt, waardoor de hypotheek niet notarieel is bekrachtigd en de zekerheidsovereenkomst niet is geregistreerd.

Agribank merkte tevens op dat de bestaande zekergestelde activa in geschil waren doordat een derde partij de rechtbank ervan op de hoogte had gesteld dat Khang Thong Company (eigenaar van de activa) de bovengenoemde activa in 2016 aan hen had verkocht (per handgeschreven document), maar nog niet volledig had betaald. De rechtbank heeft deze inhoud aanvaard en heeft de zaak nog niet voor de rechter gebracht.

Daarnaast worden als overige onderpanden 6 gespecialiseerde motorfietsen (graafmachines, graafmachines) en 8 binnenvaartvoertuigen (schepen, tractoren) aangeboden, overeenkomstig het Third Party Asset Mortgage Contract dat is ondertekend door Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch en Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

De feitelijke kenmerken van het onderpand zijn dat de Bank de huidige status ervan nog niet heeft vastgesteld. Hoewel de Bank herhaaldelijk heeft verzocht om een ​​inspectie van het onroerend goed, hebben de kredietnemer en de eigenaar van het onroerend goed niet meegewerkt, waardoor dit niet mogelijk was. Het is daarom niet mogelijk om de huidige status en de werkelijke waarde van de roerende goederen te beoordelen.

De startprijs van de schuld bedraagt ​​121,6 miljard VND, wat overeenkomt met bijna 60% van de totale schuldwaarde van het bovengenoemde bedrijf (exclusief belastingen, toeslagen, kosten en BTW in het geval dat de geveilde schuld volgens de regelgeving onderworpen is aan BTW).

De schuld wordt rechtstreeks via mondelinge overhandiging op een veiling verkocht. Dit is een methode waarbij de gehele schuld in één keer wordt verkocht tegen een prijs van 100 miljoen VND.

De veiling staat gepland voor 14:30 uur op 9 oktober 2024 bij Lam Son Saigon Auction Company, gevestigd op 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City.

Agribank had eerder al herhaaldelijk aangekondigd de schulden van dit bedrijf te veilen. Volgens informatie van de bank heeft Nhat Viet Investment Joint Stock Company een maatschappelijk kapitaal van slechts 12 miljard VND. De activiteiten omvatten grondegalisatie, de aanleg van verkeerswerken, water- en rioleringssystemen, elektriciteitsleidingen en transformatorstations van 35 kV of minder.

Investeren in de bouw en exploitatie van infrastructuur voor industrieterreinen, woonwijken en toeristische gebieden; goederenvervoer per auto; consultancy voor studeren in het buitenland; binnenlandse reisbranche; woningbouw.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm