Stabilisatie van de markt voor bouwmaterialen aan het einde van het jaar

De markt voor bouwmaterialen bereikt in het vierde kwartaal van 2025 een piek, met een vraag die met ongeveer 30% toeneemt als gevolg van het droge seizoen en de druk om projecten af te ronden en overheidsinvesteringen aan het einde van het jaar te financieren. Bedrijven en distributeurs hebben deze trend gegrepen en proactief de productie, exploitatie en opslag verhoogd, waardoor een overvloedig aanbod is gegarandeerd en in de basisbehoeften van de bouw wordt voorzien, terwijl de prijsstabiliteit behouden blijft.

Báo Sơn La•04/12/2025

Werknemers van Steel 998 Production, Trade and Service Company Limited tijdens een productiedienst.

De provincie telt momenteel 23 bedrijven die bouwmaterialen zoals zand, steen en cement produceren en exploiteren. Hiervan zijn er 18 steengroeven met een totale capaciteit van meer dan 1,2 miljoen m³/jaar; 4 zandgroeven met een capaciteit van 140.000 m³/jaar en 1 cementproductiefaciliteit met een capaciteit van 900.000 ton cement/jaar. Daarnaast zijn distributiesystemen en agenten voor bouwstaal proactief in de import van goederen, om te voldoen aan de bouwbehoeften van de bevolking. Daarnaast zijn er honderden bedrijven en bedrijven actief die handelen in bouwmaterialen en die in principe volledig voldoen aan de bouwbehoeften in de regio.

Productie van ongebakken stenen bij Luong Thien Construction Materials Production Company Limited, gemeente Chieng Mai.

Sinds begin dit jaar heeft het Ministerie van Bouw het toezicht en de veldonderzoeken versterkt om de prijzen van bouwmaterialen per kwartaal of eerder bekend te maken wanneer de markt fluctueert. Wat betreft het aanbod heeft het ministerie twee plannen gepubliceerd om de problemen bij de winning van bouwmaterialen op te lossen en lokale tekorten aan te pakken. Bedrijven moeten hun prijzen alleen vermelden als er een redelijke verklaring is voor de inputkosten en er geen sprake is van winstbejag. De kwartaalprijzen van bouwmaterialen worden verzameld en bekendgemaakt op de website van het ministerie.

Om het beheer te versterken en de prijzen van bouwmaterialen te stabiliseren, heeft de afdeling Bouw samengewerkt met de afdeling Marktbeheer, de volkscomités van gemeenten en wijken, de gespecialiseerde raden voor het beheer van investeringsprojecten in de bouwsector van de provincie en de provinciale ondernemersvereniging om de prijzen van bouwmaterialen te beoordelen en hierover informatie te verstrekken. Ook worden gevallen van speculatie, hamsteren, onredelijke prijsverhogingen en de verkoop van goederen tegen prijzen die niet overeenkomen met de vermelde prijzen strikt aangepakt. Tot nu toe zijn in 65/75 gemeenten en wijken met activiteiten in de handel in bouwmaterialen geen gevallen van prijsinflatie of verkoop tegen hogere prijzen dan de vermelde prijzen vastgesteld (de overige 10 gemeenten hebben geen vestigingen).

Winning van steen bij Truong Giang Construction Joint Stock Company, gemeente Chieng Mai.

De markt voor bouwmaterialen zal naar verwachting stabiel blijven in het eerste kwartaal van 2026. Het ministerie van Bouw zal blijven samenwerken met relevante instanties om de vergunningsprocedure voor 60 mijnbouwlocaties te versnellen; de monitoring te versterken, de materiaalprijzen periodiek per kwartaal bij te werken en aan te kondigen, of indien nodig eerder; te adviseren over intersectorale inspecties bij abnormale prijsschommelingen en overtredingen strikt aan te pakken. Het ministerie stimuleert ook het gebruik van lokaal beschikbare, milieuvriendelijke en kostenbesparende materialen. Aannemers wordt geadviseerd om juridische procedures vroegtijdig af te ronden, te onderhandelen over prijzen voor de lange termijn en proactief te plannen hoe materiaal wordt verzameld om te voorkomen dat ze passief blijven wanneer de vraag sterk toeneemt.