Phat Dat ontkent informatie over het mobiliseren van 3.500 miljard VND via obligaties

Op 16 september verspreidden veel informatiekanalen het bericht dat Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (beurscode: PDR) 3,490 miljard VND had gemobiliseerd via het obligatiekanaal.

In een gesprek met Tuoi Tre Online op de avond van 16 september zei een vertegenwoordiger van Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company dat deze onderneming totaal niets te maken heeft met de informatie over de uitgifte van 34.900 obligaties met code PDACB2425001 op 12 september 2024.

Volgens deze persoon is het feit dat sommige informatiekanalen berichten hebben geplaatst waarin wordt beweerd dat de PDR met succes bijna 3.500 miljard VND aan obligaties heeft gemobiliseerd, onjuist.

Volgens het onderzoek werd de obligatie met code PDACB2425001 uitgegeven door Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited. Volgens informatie van de Hanoi Stock Exchange (HNX) heeft Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limited de uitgifte van 34.900 obligaties voltooid, met een totale waarde van VND 3,490 miljard.

Deze obligatie heeft een looptijd van één jaar en loopt af op 12 september 2025 met een vaste rente van 12% per jaar. Deze onderneming is gevestigd in het stedelijk gebied Dai An (gemeente Nghia Tru, district Van Giang, provincie Hung Yen ), met mevrouw Bui Thi Mai als wettelijke vertegenwoordiger.

Eerder zei de heer Bui Quang Anh Vu, algemeen directeur van Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, dat Phat Dat het uitstaande obligatiesaldo van deze onderneming tegen het einde van 2023 tot 0 had teruggebracht.

De druk op aflopende obligaties blijft hoog

Uit een rapport van de Vietnam Bond Market Association (VBMA) blijkt dat de markt voor bedrijfsobligaties weer bruist. De totale waarde van de nieuwe uitgiftes bedroeg in augustus een indrukwekkend bedrag.

Volgens gegevens van VBMA waren er op 30 augustus 43 particuliere bedrijfsobligatie-uitgiften ter waarde van VND 37.995 miljard en twee publieke uitgiften ter waarde van VND 11.000 miljard in augustus 2024.

Zo werd in augustus in totaal bijna VND 49.000 miljard succesvol gemobiliseerd via bedrijfsobligaties.

Cumulatief zijn er sinds begin dit jaar tot nu toe 227 particuliere uitgiftes geweest ter waarde van VND 215.583 miljard en 13 publieke uitgiftes ter waarde van VND 22.773 miljard. Banken lopen voorop in de kapitaalmobilisatie met tot VND 42.000 miljard aan uitgegeven obligaties.

De vastgoedgroep stond op de tweede plaats in kapitaalmobilisatie toen het bijna VND 5.000 miljard ophaalde via zeven uitgiftes. In het onlangs door de Wereldbank (WB) gepubliceerde rapport over de economische situatie in Vietnam stelde de Wereldbank dat de markt voor bedrijfsobligaties tekenen van herstel vertoont.

Het volume van de uitgifte van bedrijfsobligaties is in de eerste helft van 2024 met een factor 2,5 toegenomen vergeleken met dezelfde periode in 2023, omdat banken van de lage rentestand gebruikmaakten om obligatieschulden te herfinancieren.

De Wereldbank meldde echter dat het bedrag aan obligaties dat in de tweede helft van 2024 afloopt, wordt geschat op VND 139,8 biljoen (USD 5,6 miljard), waarvan vastgoedobligaties 42% uitmaken. Dit creëert druk op de vastgoedsector vanwege de moeilijke cashflowomstandigheden.