Phat Dat rapporteerde een winst van 53 miljard VND in het eerste kwartaal van 2024

Hoewel de omzet daalde, is de winst van Phat Dat dankzij het optimaliseren van veel kosten verdubbeld ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (code: PDR) heeft zojuist zijn geconsolideerde financiële rapport voor het eerste kwartaal van 2024 bekendgemaakt, met resultaten van meer dan VND 162 miljard aan inkomsten en bijna VND 53 miljard aan nettowinst. Dat is een daling van 16% in inkomsten, maar 2,2 keer meer winst vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Dit resultaat werd behaald omdat Phat Dat in het laatste kwartaal vooral appartementen verkocht en geen verkoopprijs van verkochte goederen registreerde, in tegenstelling tot het eerste kwartaal van 2023, toen de opbrengsten uit grondoverdracht wel de verkoopprijs van verkochte goederen registreerden.

Bovendien daalden de financiële kosten met 32% ten opzichte van dezelfde periode tot VND 66 miljard, een daling van VND 31 miljard. Het bedrijf had overige inkomsten van bijna VND 34 miljard, die konden worden toegeschreven aan boetes voor te late betaling.

De bedrijfsresultaten waren positiever dan in dezelfde periode vorig jaar, maar de netto kasstroom uit operationele activiteiten van Phat Dat bedroeg een negatieve kasstroom van ruim VND 938 miljard (in dezelfde periode vorig jaar was er sprake van een positieve kasstroom van VND 931 miljard), voornamelijk als gevolg van grote vorderingen en schulden. De resterende vooruitbetaling van huizenkopers bedroeg VND 3,6 miljard.

In het eerste kwartaal van 2024 verkocht Phat Dat voornamelijk appartementen en registreerde geen verkoopprijs. Foto: Le Toan

Op 31 maart bedroegen de totale activa van Phat Dat meer dan VND 21.428 miljard, een stijging van ruim VND 300 miljard ten opzichte van eind vorig jaar. Hiervan bedroegen de voorraden meer dan VND 12.300 miljard en de kortlopende en langlopende vorderingen meer dan VND 5.500 miljard.

De inventaris van het bedrijf heeft vergeleken met eind vorig jaar niet veel schommelingen vertoond. Er is alleen een lichte stijging in drie projecten, waaronder de stedelijke renovatie en woonwijk Bac Ha Thanh, het Ngo May-project en het ecotoeristische stedelijke gebied Nhon Hoi.

Volgens het plan zal Phat Dat de jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders van 2024 houden op 26 april. Het bedrijf is van plan om zijn bedrijfsplan voor 2024 aan de aandeelhouders voor te leggen, met als doel VND 2,982 miljard aan inkomsten en VND 880 miljard aan winst na belastingen te behalen, respectievelijk een stijging van 383% en 29% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Als dit plan wordt gerealiseerd, zal dit de hoogste omzet en nettowinst in 3 jaar zijn.

Phat Dat is van plan om 92% van deze nettowinst te gebruiken om dividend uit te keren aan aandeelhouders in aandelen, 3% aan het investerings- en ontwikkelingsfonds en 3% aan het bonus- en welzijnsfonds.

In het jaarverslag 2023 gaf de heer Nguyen Van Dat, voorzitter van de raad van bestuur van Phat Dat, aan dat het bedrijf zich dit jaar uitsluitend op de vastgoedsector zal richten. Prioritaire ontwikkelingsprojecten zullen dan ook aansluiten op de reële behoeften.

De directeur van deze vastgoedontwikkelaar zei dat hij zich voorbereidt om 4-6 grote projecten op de markt te brengen met een verwachte totale omzetwaarde van maximaal VND 40.000 miljard.

Naar verwachting komen dit jaar vier van deze projecten op de markt: Thuan An 1 en 2 in Binh Duong , Poulo Condor in Con Dao, Cadia Quy Nhon en Bac Ha Thanh in Binh Dinh.

Volgens het plan zal het bedrijf zich in de eerste helft van 2024 richten op het perfectioneren van zijn producten en verkoopstrategieën, en het zorgvuldig voorbereiden van financiële oplossingen, middelen en voorwaarden om de snelheid van de projectimplementatie te garanderen. In de tweede helft van het jaar zal Phat Dat zijn bedrijfs- en verkoopplan promoten.

Bron