De nieuwe verkoopfasen van de projecten Quy Nhon Iconic en La Pura blijven uitstekende vooruitzichten bieden voor Phat Dat in het vierde kwartaal van 2025 en begin 2026.
De omzet steeg fors en de winst verbeterde aanzienlijk.
In het derde kwartaal van 2025 bedroeg de netto-omzet van Phat Dat 506,5 miljard VND. De brutowinst op de afzonderlijke en geconsolideerde jaarrekening voor het derde kwartaal van 2025 bedroeg respectievelijk 249 miljard VND en 250 miljard VND, een aanzienlijke stijging ten opzichte van 1,3 miljard VND in dezelfde periode van het voorgaande jaar.
Dit kan verklaard worden door het feit dat het bedrijf gedurende die periode inkomsten bleef genereren uit de overdracht van onroerend goed van het Bac Ha Thanh-project (Quy Nhon, Gia Lai ) en inkomsten genereerde uit de overdracht van het project aan de Ky Dong-straat (Ho Chi Minh-stad).
Volgens het geconsolideerde jaarverslag heeft Phat Dat in het derde kwartaal geen verliezen geleden bij haar geassocieerde ondernemingen. Deze factoren hebben bijgedragen aan een stijging van de winst na belastingen met 18,35% (gelijk aan 11,9 miljard VND) in het afzonderlijke jaarverslag en een stijging van 67,64% (gelijk aan 34,6 miljard VND) in het geconsolideerde jaarverslag ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
In de eerste negen maanden van het jaar boekte Phat Dat een netto-omzet van 964,4 miljard VND en een winst na belastingen van 201,3 miljard VND, wat een stijging van respectievelijk meer dan 450% en 31% betekent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De brutowinstmarge bedroeg circa 49%, wat de effectiviteit van de herstructurering van het productportfolio weerspiegelt, met een focus op projecten met een hoge commerciële waarde en redelijke investeringskosten.
Volgens analisten is dit een zeldzame winstmarge onder beursgenoteerde vastgoedbedrijven, wat erop wijst dat Phat Dat na de herstructurering aanzienlijk beter in staat is gebleken om kosten te beheersen, onderhandelt over kosten en projecten te selecteren.
Een opvallend pluspunt is de positieve kasstroom.
Een ander positief teken in het financiële rapport van Phat Dat over het derde kwartaal is dat de netto kasstroom uit bedrijfs- en financieringsactiviteiten positief is geworden en 90,8 miljard VND heeft bereikt – een aanzienlijke verbetering ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit resultaat weerspiegelt een betere beheersing van het werkkapitaal en een effectievere incasso van schulden.
De Risa-toren van het La Pura-project is nu officieel te koop en heeft een speciaal, kindvriendelijk ontwerp.
In het derde kwartaal heeft Phat Dat ook de kortlopende vorderingen aanzienlijk teruggebracht (van 6.861 miljard VND naar 6.099 miljard VND), en de kortlopende schulden zijn met meer dan 960 miljard VND gedaald. Dit wijst erop dat kapitaal is teruggewonnen en rationeler is ingezet in plaats van te dun verspreid te zijn.
Een positieve kasstroom helpt bedrijven niet alleen de druk van nieuwe leningen te verminderen, maar schept ook de voorwaarden om de interne liquiditeit te versterken en zich voor te bereiden op een nieuwe groeicyclus. De liquide middelen aan het einde van de periode bedroegen 116 miljard VND, meer dan vier keer zoveel als aan het begin van het jaar, wat aantoont dat er daadwerkelijk kasstroom terugvloeit naar het bedrijf – een duidelijke verandering ten opzichte van de periode 2023-2024.
Een stabielere financiële structuur, minder schulden en meer eigen vermogen.
Op 30 september 2025 bedroegen de geconsolideerde totale activa van Phat Dat 24.245 miljard VND, een lichte stijging ten opzichte van eind 2024. Opvallend is dat de schulden met 4,8% daalden tot 12.305 miljard VND, terwijl het eigen vermogen met 8% steeg tot 11.941 miljard VND. Hierdoor daalde de schuld-eigenvermogensratio (D/E-ratio) van 1,17 naar 1,03, waarmee de veilige drempel voor vastgoedbedrijven met een solide basis bijna is bereikt.
De kapitaalstructuur van Phat Dat is verbeterd dankzij een verlaging van de kortetermijnschuld en een toename van het eigen vermogen door middel van dividenduitkeringen en de uitgifte van extra aandelen. Dit heeft het bedrijf geholpen zijn financiële onafhankelijkheid te behouden en de leenkosten te verlagen.
De rentelasten over de eerste negen maanden bedroegen slechts 203 miljard VND, een daling van bijna 5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit wijst erop dat Phat Dat zijn financiële kosten beter onder controle heeft en zijn afhankelijkheid van bankleningen heeft verminderd.
Door middelen te concentreren op belangrijke projecten werpt Phat Dat duidelijke financiële vruchten af.
Het rapport laat ook zien dat de totale investeringsverplichting van Phat Dat licht is gedaald tot 4.973 miljard VND, vergeleken met ruim 5.400 miljard VND eind 2024. Dit weerspiegelt de strategie om middelen te concentreren op projecten met duidelijke tijdlijnen, volledige juridische documentatie en het vermogen om snel cashflow te genereren.
In het derde kwartaal richtte Phat Dat ook Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited op, waarmee het bedrijf uitbreidde naar de sector van hoogbouw in stedelijke gebieden in Binh Duong – een gebied dat sterk profiteert van de bevolkingsmigratie en de infrastructuur die Ho Chi Minh-stad verbindt. Dit wordt beschouwd als een strategische voorbereiding op de periode 2026-2030, wanneer de vraag naar vastgoed en satellietstedelijke projecten naar verwachting de markt zal stimuleren.
Bron: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Reactie (0)