Phat Dat rapporteerde een nettowinst van 51 miljard VND in het derde kwartaal, met veel positieve signalen van het Bac Ha Thanh-project.

Het project voor het stedelijk gebied Bac Ha Thanh heeft van de provincie Binh Dinh een bouwvergunning gekregen voor fase 2.

De winst van PDR in het derde kwartaal was voornamelijk afkomstig uit financieringsactiviteiten.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (aandelencode: PDR) heeft zojuist haar geconsolideerde financiële rapport voor het derde kwartaal van 2024 bekendgemaakt. Ondanks de aanhoudende problemen op de vastgoedmarkt, realiseerde Phat Dat in dit kwartaal een bescheiden netto-omzet uit verkoop en diensten van slechts 2,6 miljard VND. De financiële opbrengsten bedroegen echter 194 miljard VND, een stijging van 352% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De aanhoudende sterke stijging van de financiële opbrengsten is te danken aan de voortdurende overdracht van aandelen in de aan Phat Dat gelieerde ondernemingen, vergelijkbaar met de bedrijfsresultaten van het vorige kwartaal.

Eind juni kondigde Phat Dat aan dat het van plan is alle 111,7 miljoen aandelen in BIDICI Real Estate Joint Stock Company, oftewel 49% van het maatschappelijk kapitaal, over te dragen, met een verwachte minimale opbrengst van 1.452 miljard VND.

Volgens de heer Nguyen Van Dat, voorzitter van de raad van bestuur van Phat Dat, zal de vastgoedmarkt in 2024 nog steeds met moeilijkheden te kampen hebben, met name op juridisch gebied. Daarom is overleven en ontwikkeling de hoogste prioriteit van Phat Dat.

In deze context koos het bedrijf ervoor om activa te verkopen om de kasstroom op peil te houden, zich voor te bereiden op een nieuwe cyclus, en alle strategische beslissingen waren erop gericht de belangen van de aandeelhouders te beschermen.

"In moeilijke tijden is de verkoop van activa noodzakelijk om de bedrijfsvoering te handhaven en cashflow te genereren. Belangrijk is dat Phat Dat nog steeds waardevolle activa te koop heeft, en dat is een lichtpuntje in de huidige uitdagende omstandigheden," aldus de heer Dat.

Het Volkscomité van de provincie Binh Dinh heeft de grondprijzen voor het stedelijk gebiedproject Bac Ha Thanh officieel goedgekeurd.

Volgens het toelichtende rapport heeft de directie van Phat Dat aangegeven dat de algemene economische situatie, inclusief de vastgoedsector, uitdagend blijft. Daarom waren de investeringen en ontwikkelingen van het bedrijf in het derde kwartaal niet gunstig, wat leidde tot een daling van de winst in dat kwartaal.

Dankzij de strategie van activa-verkoop heeft dit vastgoedbedrijf, ondanks bescheiden bedrijfsresultaten, het derde kwartaal van 2024 afgesloten met een winst na belastingen van meer dan 51 miljard VND.

In de eerste negen maanden van 2024 boekte Phat Dat een netto-omzet van 173 miljard VND en een winst na belastingen van bijna 154 miljard VND.

Er zijn veel nieuwe ontwikkelingen in het Bac Ha Thanh-project.

Op 30 september bedroegen de totale activa van Phat Dat 22.663 miljard VND, een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De voorraad vormde het grootste aandeel, met bijna 12.854 miljard VND, wat neerkomt op meer dan 50% van de totale activa van Phat Dat.

De voorraad is bijna drie keer zo groot als de totale kortlopende en langlopende schulden van Phat Dat van 4.415 miljard VND, waaronder 1.366 miljard VND aan kortlopende schulden en 3.049 miljard VND aan langlopende schulden.

Het Bac Ha Thanh-project was een opvallend hoogtepunt in het financiële rapport van deze vastgoedontwikkelaar over het derde kwartaal van 2024. De waarde van de projectportefeuille steeg met 62% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024 en bereikte 583 miljard VND (een toename van 224 miljard VND).

Dit duidt erop dat het Bac Ha Thanh-project snel vordert en dat Phat Dat zijn middelen op dit project richt om het zoals gepland in het vierde kwartaal in gebruik te nemen.

Eerder, op 9 en 10 oktober 2024, verleende het Departement van Bouw van de provincie Binh Dinh een bouwvergunning voor fase 2, met een totale oppervlakte van meer dan 16,9 hectare, van het project voor het stedelijk gebied Bac Ha Thanh, met Phat Dat als investeerder. Onlangs heeft het Volkscomité van de provincie Binh Dinh ook officieel de grondprijzen voor het project Bac Ha Thanh goedgekeurd, wat een belangrijke stap markeert in het juridische uitvoeringsproces van het project.

De drie projecten, Bac Ha Thanh, Thuan An en Cadia Quy Nhon, zullen naar verwachting de komende drie jaar 35.000 miljard VND aan inkomsten genereren voor Phat Dat.

Aan het einde van het derde kwartaal bedroegen de totale schulden van Phat Dat meer dan 11.606 miljard VND, een verwaarloosbare verandering ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Binnen de categorie kortlopende schulden had het bedrijf vooruitbetalingen aan leveranciers ter waarde van 2.777 miljard VND, een forse stijging van 313%.

Volgens de toelichting op de jaarrekening richt Phat Dat zich op het aflossen van schulden aan bouwpartners die betrokken zijn bij het Bac Ha Thanh-project, zoals Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miljard VND) en TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miljard VND).

In de langetermijnschuldportefeuille van Phat Dat is het uitstaande leningbedrag bij MB Bank (MBB) met 168 miljard VND gestegen. Volgens de toelichting zal de financiering van MBB de Democratische Volksrepubliek China helpen om de laatste fasen van het Bac Ha Thanh-project snel te realiseren.

Volgens de bedrijfsleiding zullen de drie projecten – Bac Ha Thanh, Thuan An en Cadia Quy Nhon – Phat Dat de komende drie jaar 35.000 miljard VND aan inkomsten opleveren. De projecten Bac Ha Thanh en Thuan An alleen al zullen bijna 20.000 miljard VND bijdragen.

Bron: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm