De nettowinst van Phat Dat bedroeg 51 miljard VND in het derde kwartaal, met veel positieve signalen van het Bac Ha Thanh-project.

Voor het stedelijk gebied Bac Ha Thanh heeft Binh Dinh een bouwvergunning voor fase 2 gekregen.

De winst van PDR in het derde kwartaal komt voornamelijk uit financiële activiteiten

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (stockcode: PDR) heeft zojuist haar geconsolideerde financiële verslag voor het derde kwartaal van 2024 gepubliceerd. Gezien de nog steeds moeilijke algemene vastgoedmarkt, boekte Phat Dat in dit kwartaal een bescheiden netto-omzet uit verkoop en dienstverlening van slechts VND 2,6 miljard. De financiële omzet bedroeg echter VND 194 miljard, een stijging van 352% ten opzichte van dezelfde periode.

De financiële opbrengsten bleven sterk toenemen dankzij de voortdurende overdracht van aandelen in gelieerde ondernemingen door Phat Dat, vergelijkbaar met de bedrijfsresultaten van het voorgaande kwartaal.

Eind juni maakte Phat Dat het plan bekend om alle 111,7 miljoen aandelen van BIDICI Real Estate Joint Stock Company over te dragen. Dit komt overeen met 49% van het maatschappelijk kapitaal, met een verwachte minimale omzet van VND 1,452 miljard.

Volgens de heer Nguyen Van Dat, voorzitter van de raad van bestuur van Phat Dat, is de vastgoedmarkt in 2024 nog steeds moeilijk, met name wat betreft juridische kwesties. Daarom is overleven en ontwikkelen de topprioriteit van Phat Dat.

Deze onderneming heeft er met name voor gekozen om activa te verkopen om de cashflow van het bedrijf op peil te houden en zich voor te bereiden op een nieuwe cyclus. Bovendien zijn alle beslissingen in de strategie van deze onderneming gericht op de belangen van de aandeelhouders.

"In moeilijke tijden is het verkopen van activa noodzakelijk om de bedrijfsvoering draaiende te houden en cashflow te genereren. Het belangrijkste is dat Phat Dat nog steeds waardevolle activa te verkopen heeft en dat is een lichtpuntje in de huidige uitdagende context", aldus de heer Dat.

Het provinciaal volkscomité van Binh Dinh heeft ook officieel de grondprijzen goedgekeurd die van toepassing zijn op het stedelijk gebiedsproject Bac Ha Thanh.

Volgens het toelichtende rapport gaven de leiders van Phat Dat aan dat de algemene economische situatie nog steeds moeilijk is, met inbegrip van de vastgoedsector. De investeringen en de ontwikkeling van deze onderneming zijn dan ook niet gunstig geweest in het derde kwartaal, wat heeft geleid tot een daling van de winst in het kwartaal.

Dankzij de strategie van de verkoop van activa zijn de bedrijfsresultaten echter nog steeds bescheiden, maar het vastgoedbedrijf sloot het derde kwartaal van 2024 toch af met een winst na belastingen van ruim 51 miljard VND.

Phat Dat boekte in de eerste negen maanden van 2024 een netto-omzet van VND 173 miljard en een winst na belastingen van bijna VND 154 miljard.

Veel nieuwe stappen in het Bac Ha Thanh-project

Op 30 september bedroegen de totale activa van Phat Dat VND 22.663 miljard, een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode. De voorraden vormden het grootste deel hiervan met bijna VND 12.854 miljard, goed voor meer dan 50% van de totale activa van Phat Dat.

De inventaris is bijna 3 keer zo groot als de totale kortetermijn- en langetermijnschuld van Phat Dat, namelijk VND 4.415 miljard, waarvan de kortetermijnschuld VND 1.366 miljard bedraagt ​​en de langetermijnschuld VND 3.049 miljard.

Opvallend is dat het Bac Ha Thanh-project een lichtpuntje is in het financiële rapport van het derde kwartaal van 2024 van deze vastgoedontwikkelaar. De inventariswaarde van dit project steeg met 62% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2024 en bedroeg VND 583 miljard (een stijging van VND 224 miljard).

Dit toont aan dat het Bac Ha Thanh-project snelle vooruitgang boekt en dat Phat Dat zijn middelen op dit project concentreert om het zoals gepland in het vierde kwartaal in gebruik te nemen.

Eerder, op 9 en 10 oktober 2024, verleende de afdeling Bouw van de provincie Binh Dinh een bouwvergunning voor fase 2 met een totale oppervlakte van meer dan 16,9 hectare voor het project Bac Ha Thanh Urban Area, waarin Phat Dat investeerde. Onlangs keurde het Volkscomité van de provincie Binh Dinh ook officieel de grondprijs goed die van toepassing is op het project Bac Ha Thanh Urban Area, wat een belangrijke stap markeert in de juridische uitvoering van het project.

De 3 projecten, Bac Ha Thanh, Thuan An en Cadia Quy Nhon, zullen Phat Dat de komende 3 jaar een omzet van 35.000 miljard opleveren.

Aan het einde van het derde kwartaal bedroegen de totale verplichtingen van Phat Dat meer dan VND 11.606 miljard, een geringe verandering ten opzichte van dezelfde periode. In de categorie kortlopende schulden moest deze onderneming VND 2.777 miljard aan verkopers betalen, een scherpe stijging van 313%.

Volgens de financiële verklaring richt Phat Dat zich op het aflossen van schulden aan bouwpartners die verband houden met het Bac Ha Thanh-project, zoals 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (VND129 miljard) en TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (VND118 miljard).

In de langetermijnschuldportefeuille van Phat Dat stegen de uitstaande leningen bij MB Bank (MBB) met VND 168 miljard. Volgens de toelichting zal de financiering van MBB PDR helpen de laatste onderdelen van het Bac Ha Thanh-project snel uit te voeren.

Volgens de leider van deze onderneming zullen de drie projecten Bac Ha Thanh, Thuan An en Cadia Quy Nhon Phat Dat de komende drie jaar 35.000 miljard aan inkomsten opleveren. De twee projecten Bac Ha Thanh en Thuan An alleen al zullen bijna VND 20.000 miljard opleveren.

Bron: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm