Goedgekeurde 2 projecten van het Hoa Lac Urban Zoning Plan

Volgens Besluit nr. 5105/QD-UBND behoort het stedelijk deelgebiedsplan Hoa Lac (HL4) , schaal 1/2000, tot de gemeenten Tien Xuan, Thach Hoa, district Thach That en de gemeenten Dong Xuan, Phu Man, Phu Cat, district Quoc Oai. Ten noorden ligt de snelweg Hoa Lac - Hoa Binh (de huidige provinciale weg 84); ten westen ligt het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL3); ten zuiden liggen de Ho Chi Minhweg en het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL5); ten oosten liggen de huidige nationale snelweg 21 en het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL6).

De schaal van het planonderzoek beslaat een oppervlakte van ongeveer 1.879,83 hectare. De bevolkingsomvang bedraagt ​​ongeveer 145.000 mensen. De stedelijke verkaveling Hoa Lac (HL4) is een van de drie stedelijke verkavelingen die behoren tot het ecologisch stedelijk gebied volgens de oriëntatie van het stedelijk masterplan Hoa Lac, rekening houdend met de aard van het centrale gebied van Hoa Lac, en de ontwikkeling van nieuwe stedelijke gebieden. De aanleg van stadsspoorlijn nr. 5 langs de verlengde Thang Long Avenue en stations langs de lijn. De aanleg van een spoorlijn die de satellietsteden Son Tay, Hoa Lac en Xuan Mai verbindt langs snelweg 21 en stations langs de lijn.

De Ho Chi Minhweg is de externe verkeersroute van de gehele stad Hanoi en het stedelijk gebied Hoa Lac. Het gedeelte dat door Hanoi loopt, fungeert tevens als Ringweg 5 van de hoofdstad. De routecorridor heeft een typische breedte van 120 m (6 rijstroken en parallelle servicewegen aan beide zijden) en is aangelegd volgens het door de bevoegde autoriteit goedgekeurde bouwinvesteringsproject. De Hoa Lac - Hoa Binh Expressway is een snelweg die zich uitstrekt van Thang Long Avenue naar de stad Hoa Binh met een routecorridor met een typische breedte van 120-180 m (6 rijstroken en parallelle servicewegen aan beide zijden). Weg 21, die door het stedelijk gebied Hoa Lac loopt, is gerenoveerd en uitgebreid en is de belangrijkste stedelijke as, met een dwarsdoorsnede van 80 m en 12 rijstroken, waaronder 4 servicestroken, parallel aan beide zijden.

Het Stadsvolkscomité belast de afdeling Planning en Architectuur van Hanoi met de verantwoordelijkheid voor de inhoud van de beoordeling en bevestiging van de Hoa Lac Urban Zoning Planning-tekening (HL4), schaal 1/2000 en de regelgeving inzake het beheer op basis van het planningsproject, in overeenstemming met de inhoud van dit besluit; en met het archiveren van projectdocumenten op basis van de regelgeving.

Het Institute of Construction Planning zit de volkscomités van de districten Thach That en Quoc Oai voor en coördineert deze om de openbare bekendmaking van de inhoud van het goedgekeurde planningsproject in de regio te organiseren, zodat relevante organisaties, instanties en mensen hiervan op de hoogte zijn en het kunnen implementeren.

De volkscomités van de districten Thach That en Quoc Oai; de volkscomités van de gemeenten Tien Xuan en Thach Hoa van het district Thach That; de gemeenten Dong Xuan, Phu Man en Phu Cat van het district Quoc Oai; en de inspectie van het ministerie van Bouw zijn verantwoordelijk voor het inspecteren, superviseren en beheren van de bouw in overeenstemming met de planning. Zij behandelen gevallen van bouw die in strijd zijn met de planning, overeenkomstig hun bevoegdheid en de wettelijke voorschriften.

Volgens Besluit nr. 5106/QD-UBND behoort het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL5) , schaal 1/2000, tot de gemeenten Dong Xuan, Phu Man, Hoa Thach en het district Quoc Oai. Het noorden is het midden van de geplande weg (50 m doorsnede - huidige provinciale weg 446) en grenst aan het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL4); het westen is het midden van de geplande weg (30 m doorsnede) en grenst aan het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL4); het zuiden is de Ho Chi Minh- weg (fase 2) en de geplande weg (50 m doorsnede); het oosten is het midden van de belangrijkste stedelijke as (huidige National Highway 21) en grenst aan het stedelijk deelgebied Hoa Lac (HL6).

De omvang van de planstudie bedraagt ​​ongeveer 1.101,10 hectare. De bevolking bedraagt ​​ongeveer 75.000 mensen. De stedelijke wijk Hoa Lac (HL5) is een van de drie stedelijke wijken die behoren tot het ecologisch stedelijk gebied volgens de oriëntatie van het stedelijk masterplan van Hoa Lac. Het heeft de aard van een ecologisch stedelijk gebied dat milieuvriendelijk is en rekening houdt met het natuurlijke landschap, synchrone sociale infrastructuur, technische infrastructuur... en vormt een beschaafd, modern stedelijk gebied met behoud van de structuur van bestaande woonwijken en dorpen. Het omvat 5 plangebieden: HL5-1 heeft een oppervlakte van ongeveer 309,55 hectare, een bevolking van ongeveer 20.500 mensen, en is georiënteerd als stedelijk ontwikkelingsgebied. Tegelijkertijd worden de bergruimte, het wateroppervlak voor entertainment, picknicks en de ecologie van Dun Mountain benut. Gebied HL5-2 heeft een oppervlakte van ongeveer 244,47 hectare, een bevolking van ongeveer 17.350 mensen, is georiënteerd als een stedelijk ontwikkelingsgebied dat in verband staat met het regionale landschap, waarbij bergachtige ruimte en wateroppervlak worden benut voor vermaak, picknicks en de ecologie van de S-berg; gebied HL5-3 heeft een oppervlakte van ongeveer 158,13 hectare, een bevolking van ongeveer 18.300 mensen, is georiënteerd als een stedelijk ontwikkelingsgebied dat in verband staat met het regionale landschap. Binnen het plangebied is het de bedoeling om een ​​deel van het geconcentreerde onafhankelijke sociale woningbouwgebied van de stad te regelen; gebied HL5-4 heeft een oppervlakte van ongeveer 127,37 hectare, een bevolking van ongeveer 8.650 mensen, is georiënteerd als een stedelijk ontwikkelingsgebied dat in verband staat met het regionale landschap; Gebied HL5-5 heeft een oppervlakte van ongeveer 155,14 hectare en telt ongeveer 10.650 inwoners. Het is georiënteerd als stedelijk ontwikkelingsgebied en ontwikkelt zich tegelijkertijd volgens het TOD-model, gebruikmakend van het station van de stadstreinlijn nr. 5. Binnen het plangebied is de aanleg van een deel van de geconcentreerde, zelfstandige sociale woningbouw van de stad gepland. Naast de bovengenoemde 5 plangebieden bevinden zich de belangrijkste stedelijke assen (Ho Chi Minhweg, Nationale Snelweg 21), ... met een totale oppervlakte van ongeveer 115,44 hectare.

Het Stadsvolkscomité heeft de Dienst Planning en Architectuur van Hanoi opdracht gegeven om het dossier met de stedenbouwkundige tekeningen (HL5) van Hoa Lac, schaal 1/2000, en de beheersvoorschriften voor het planningsproject te bevestigen, in overeenstemming met de inhoud van dit besluit; het projectdossier over te dragen ter archivering overeenkomstig de voorschriften.

Het Instituut voor Bouwplanning zit het volkcomité van het district Quoc Oai voor en coördineert dit om de openbare bekendmaking van de inhoud van het goedgekeurde planningsproject te organiseren. Zo kunnen relevante organisaties, instanties en mensen hiervan op de hoogte zijn en het implementeren.

Het Volkscomité van het district Quoc Oai, de Volkscomités van de gemeenten Dong Xuan, Phu Man en Hoa Thach en de Dienst Bouwtoezicht zijn verantwoordelijk voor het inspecteren, superviseren en beheren van bouwwerkzaamheden in overeenstemming met de planning. Ook behandelen zij gevallen van bouwwerkzaamheden die in strijd zijn met de planning, overeenkomstig hun bevoegdheid en de wettelijke voorschriften.

Bron: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html