Goedkeuring van gedetailleerde planning voor het kuststedelijk gebied Can Gio

(NLĐ))- Het stedelijk kustgebied Can Gio moet een gebied worden voor zeetoerisme , resorttoerisme, conferentie- en seminarietoerisme gecombineerd met een resort en hotel.

Op 24 januari vaardigde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad Besluit 340 uit, waarmee het gedetailleerde planningsproject op schaal 1/500 voor het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio in het district Can Gio (4 subzones A, B, C en DE) werd goedgekeurd.

Overeenkomstig de ligging en grenzen van het plangebied: de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, district Can Gio.

De gebiedsgrens voor het planningsproject op schaal 1/500 van het stedelijk toeristisch kustgebied Can Gio omvat het 2.870 ha grote stedelijk toeristisch kustgebied Can Gio dat is goedgekeurd door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad voor het bestemmingsplan op schaal 1/5.000 in Besluit 3800/2018, dat een stedelijk toeristisch kustgebied, resorttoerisme, MICE (conferentie gecombineerd met resort), slim stedelijk gebied, hightechdiensten, huisvesting, diensten, hotels...

Details van 4 gebieden A, B, C en DE

Deelgebied A: circa 953,23 ha, is een ecologisch woongebied met toeristische voorzieningen aan de toegangspoort tot het toeristische kustgebied Can Gio.

Deelgebied B: circa 659,87 hectare, betreft een woonwijk, een recreatiegebied, een stedelijk openbaar dienstengebied (gezondheidszorg, onderwijs, bestuurscentra, commerciële dienstverlening, kantoren, etc.), een stedelijk groengebied en een knooppunt van technische infrastructuur en een stedelijk technisch infrastructuursysteem ter ontwikkeling van een moderne en slimme stad.

Het toeristische kustgebied Can Gio ligt in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh.

Zone C: circa 318,32 hectare, is het financiële, economische, commerciële, dienstverlenende, kantoor- en havencentrum, een modern stedelijk gebied met moderne en beschaafde woonwijken (rijtjeshuizen (beperkt), villa's, hoogbouw).

Zone D is ongeveer 480,46 hectare groot en zone E ongeveer 458,12 hectare (bomen en wateroppervlak). Zone D is een commercieel centrum, luxe vakantieoord en modern stedelijk gebied met woonwijken (rijtjeshuizen, villa's), wat zorgt voor moderne en slimme criteria. Zone E is het wateroppervlak, kanalen en bomen die op stedelijk niveau worden gebruikt.

Het maximale aantal inwoners van het toeristische stadsgebied aan de kust van Can Gio bedraagt ​​228.506. De toeristische omvang van het hele project (2.870 hectare) bedraagt ​​ongeveer 8,887 miljoen bezoekers per jaar.

Volgens het bestemmingsplan is zone A verdeeld in 8 gebieden, waaronder 4 wooneenheden (A1, A3, A4, A6) en 4 functionele gebieden (A2, A5, A7, A8).

Sociale woningen zijn te vinden in de eenheden B1, B2 en B3 van onderverdeling B, met een totale oppervlakte van bijna 103 hectare. Dit is goed voor meer dan 20% van het woonoppervlak van het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio.

Deelgebied B is verdeeld in 4 wooneenheden: B1, B2, B3, B4 met een totale verwachte bevolking van 75.000 mensen en 1 functioneel deelgebied (Resorttoeristisch gebied) B5 met de oriëntatie om te ontwikkelen tot commerciële servicegebieden, toeristische diensten gecombineerd met openbare werken - diensten op stedelijk niveau die het gehele Can Gio Coastal Tourism Urban Area bedienen met een omvang van 2.870 hectare,

Zone C is verdeeld in 6 wooneenheden van C1 tot en met C6 met een maximaal totaal aantal inwoners van 41.364. Het omvat een gebied met gemengd gebruik (gemengd land van woongroepen met 44 hoogbouw) met een maximaal aantal inwoners van ongeveer 8.315. Het gebied is gericht op de ontwikkeling van commerciële dienstverleningsgebieden, toeristische diensten in combinatie met een aantal openbare werken - diensten op stedelijk niveau die het gehele toeristische stedelijke gebied aan de kust van Can Gio bedienen met een oppervlakte van 2.870 hectare.

Zone D is verdeeld in 4 eenheden D1, D3, D4, D5 en 2 functionele gebieden, waaronder functioneel gebied D2 voor toeristische dienstverlening en functioneel gebied E1.

Het centrale gebied is in een open ruimte georganiseerd.

Volgens het plan is het centrale gebied een gebied dat belangrijke werken verzamelt met architectonische hoogtepunten en open ruimtelandschappen die bij de stedelijke toegangspoort horen.

Het congrescentrum en het theater zijn symbolische werken gecombineerd met het Can Gio stedelijk zeepark, het eindpunt van de hoofdas vanaf de toegangspoort die het centrum met het gebied verbindt. De centrale ruimte is georganiseerd in de vorm van een open ruimte.

Voor vakantieoorden worden laagbouwtypes georganiseerd, zoals resortvilla's en hoogbouwhotels.

Het woongebied is volledig ontwikkeld met een systeem van commerciële en dienstverlenende gebouwen, groene parken en schoolgebouwen in het hart van elk functioneel gebied. De woningbouwprojecten omvatten drie typen woningen: hoogbouwappartementen, rijtjeshuizen, villa's en sociale huurwoningen.

In elke eenheid worden groene ruimten in parken, bloementuinen en speeltuinen georganiseerd in verbinding met sportterreinen en groene ruimten in parken, stedelijke bloementuinen en open ruimtes langs de kust om een ​​natuurlijk openbaar ecosysteem te vormen dat kenmerkend is voor het zeeklimaat. Het doel is om veel grote, luchtige, natuurlijk doorlaatbare oppervlakken te creëren, de microklimaatomstandigheden te verbeteren en het broeikaseffect en de gevolgen van klimaatverandering te beperken.

De groene corridor aan de zuidelijke kust waarborgt de naleving van het goedgekeurde bestemmingsplan. Dit gebied vormt een overgangsruimte tussen het zeeoppervlak en de stedelijke en toeristische ruimte daarbinnen; tegelijkertijd beperkt het de impact van stormen vanuit zee op het stedelijke en toeristische gebied.

Binnen 15 dagen na de datum waarop het besluit is goedgekeurd, zal het Volkscomité van het district Can Gio samenwerken met Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company om de inhoud van dit gedetailleerde planningsproject op schaal 1/500 openbaar te maken.

Zie details van Besluit 340/2025

Bron: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm