Phu Yen keurt planning van belangrijkste route van Tuy Hoa City goed
Volgens de gedetailleerde planning van de Doc Lap-route wordt het administratieve grondfonds aangepast naar commerciële, dienstverlenende en toeristische grond om de efficiëntie van het grondgebruik te vergroten en de ruimte, architectuur en het landschap van de kustgebieden te maximaliseren.
De Doc Lap-route loopt langs de kust in de stad Tuy Hoa. |
Het Volkscomité van de provincie Phu Yen heeft zojuist het project goedgekeurd voor de aanpassing van de gedetailleerde planning van de Doc Lap-weg in de stad Tuy Hoa - schaal 1/2000 (nu het bestemmingsplan). De reikwijdte van de planstudie ligt in het kustgebied langs de Doc Lap-weg, in wijk 6, wijk 7 van de gemeente Binh Kien en de gemeente An Phu in de stad Tuy Hoa, met een plangebied van ongeveer 492 hectare.
Volgens de goedgekeurde planning is Doc Lap Street het gebied met commerciële, dienstverlenende en toeristische projecten langs de kust van Tuy Hoa City; het speelt een rol in de ontwikkeling van de stedelijke economie van Tuy Hoa City richting de zee. Daarnaast biedt het gebied de mogelijkheid om woonwijken te ontwikkelen (in het noorden) en te investeren in stedelijke infrastructuur om bij te dragen aan de verstedelijking van de stad.
Het geschatte aantal inwoners bedraagt ongeveer 12.000, het aantal toeristen 15.000. Van het totale plangebied van bijna 492 hectare is 227,83 hectare (ruim 46%) bestemd voor service, gevolgd door ruim 80 hectare aan wegen en ruim 64 hectare aan openbaar groen.
Volgens het Volkscomité van de provincie Phu Yen is de organisatie van de ruimte, architectuur, landschap en stedelijke ruimtestructuur duidelijk verdeeld in lagen, van groene kustruimten tot zandstranden, openbare ruimten zoals stranden, pleinen aan zee, plaatsen voor het organiseren van culturele, sportieve en toeristische evenementen... en commerciële servicegebieden, toerisme en stedelijke kustgebieden.
Daarom is het plangebied in 3 segmenten verdeeld, om de ruimtelijke oriëntatie te vergemakkelijken en kustactiviteiten te kunnen realiseren.
Segment 1 (vanaf het zuiden van het Nordic International Tourist Village Project tot het noorden van het gerenoveerde woongebied) bestaat uit het bestaande dorp dat is gerenoveerd en verfraaid tot een toeristische bestemming, waar de lokale cultuur wordt ervaren en de Doc Lap-route wordt aangelegd die doorloopt tot Bai Xep. Deze route is georiënteerd als een landschapsweg langs de kust, geschikt voor wandelaars, fietsers en milieuvriendelijke voertuigen. Zo wordt voldaan aan de behoeften van mensen en toeristen om naar de zee te gaan en van de ruimte op zee te genieten.
Fase 2 (vanaf het zuiden van het Nordic International Tourist Village Project tot het noorden van de Tran Phu Street) is gericht op de ontwikkeling en creatie van hotels en resorts van internationale klasse.
Segment 3 (vanaf het zuiden van Tran Phu Street tot het noorden van Tran Hung Dao Street) met de potentie van een administratief landfonds wordt aangepast naar commercieel, dienstverlenend en toeristisch land om de efficiëntie van het landgebruik te vergroten en de ruimte, architectuur en het landschap van het kustgebied te maximaliseren.
Volgens het plan worden er aan het eindpunt van de belangrijkste stadsweg richting zee werkzaamheden uitgevoerd, waardoor elk gebied een uniek hoogtepunt krijgt. |
Daarnaast mogen er binnen het plangebied voor openbare, commerciële en dienstverlenende werken maximaal 3 kelders en 1 halfkelder worden gebouwd.
Opvallend is dat de Nguyen Huu Tho-straat (van Le Duan-straat tot Doc Lap-straat) met 60 meter zal worden uitgebreid. Hoge gebouwen worden zo in het stedelijk gebied geplaatst dat ze van veraf een herkenningspunt vormen. De Nghinh Phong-toren vervult een belangrijke rol als je dichter bij de zee komt.
In het gebied Doc Lap Street heeft het woongebied maximaal 7 verdiepingen, terwijl het bestaande woongebied in het noorden van het plangebied maximaal 5 verdiepingen heeft. Voor openbare, commerciële en dienstverlenende werken bedraagt de hoogte 40 verdiepingen of minder.
Wat betreft de planning van de Doc Lap-route verklaarde de heer Ta Anh Tuan, voorzitter van het provinciaal volkscomité van Phu Yen, in juni 2023 dat de Doc Lap-route, gelegen op de noord-zuidas, dicht bij de kust, de belangrijkste route van de stad Tuy Hoa is en verbinding biedt met een aantal hoofdwegen in oost-westrichting (Nguyen Huu Tho Street, Road No. 14, Tran Phu Street...).
Deze route heeft een groot potentieel en voordelen, heeft toegevoegde waarde en verbindt het natuurlijke landschap van de stad Tuy Hoa, zoals de Chop Chai-berg in het westen, de Ba-rivier in het zuiden en het strand in het oosten. Tegelijkertijd vormt het de kern van het stedelijk centrum van de stad Tuy Hoa.
Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html
Reactie (0)