Wijk Cao Xanh: Vastberaden de voortgang van stedelijke projecten bevorderen

In de wijk Cao Xanh zijn er nog steeds veel nieuwbouwprojecten die achterlopen op schema, sommige zelfs al tientallen jaren, met directe gevolgen voor de rechten van de inwoners en het stadsbeeld. Gezien deze situatie heeft het Volkscomité van de wijk Cao Xanh proactief en vastberaden actie ondernomen om obstakels weg te nemen, zodat de projecten zo snel mogelijk kunnen worden afgerond.

East Sea Project Development Joint Stock Company richt zich op de voltooiing van de infrastructuur van het investerings- en bouwproject voor het nieuwe stedelijke gebied Cao Xanh - Ha Khanh C (foto genomen op 15 september 2025).

Het infrastructuurproject en investeringsproject voor het nieuwe stedelijke gebied Cao Xanh - Ha Khanh C, dat bijna 52 hectare beslaat, werd in 2002 goedgekeurd. Na diverse wisselingen van investeerders is de huidige uitvoerende partij Bien Dong Project Development Joint Stock Company. Het proces, dat al meer dan 20 jaar aansleept, heeft echter geleid tot achteruitgang van de infrastructuur, onvolledige juridische documentatie, inconsistente klantgegevens en onopgeloste problemen met de grondontginning. Dit zijn de belangrijkste redenen voor de stagnatie van het project, wat tot onrust en frustratie leidt bij veel huishoudens die eraan bijdragen.

Om de voortgang van het project te versnellen, heeft het Provinciale Volkscomité onlangs talrijke vergaderingen gehouden en diverse richtlijnen uitgevaardigd, waarin de investeerder wordt verplicht de inhoud onmiddellijk uit te voeren conform de conclusies van de Provinciale Inspectie. Tegelijkertijd heeft het Provinciale Volkscomité ook aanpassingen aan het investeringsbeleid van het project goedgekeurd, waardoor de uitvoeringstermijn is verlengd tot het eerste kwartaal van 2027; de werkzaamheden voor de grondontginning zijn herzien en aangedrongen; en grondprijzen zijn vastgesteld als basis voor de investeerder om aan zijn financiële verplichtingen te voldoen.

In navolging van de richtlijnen van het Provinciale Volkscomité heeft het Volkscomité van de wijk Cao Xanh sinds augustus 2025 continu samengewerkt met de Bien Dong Development Joint Stock Company om de grondverwerving te versnellen en de technische infrastructuur van het project te voltooien. De heer Truong Ngoc Hong, hoofd van het vertegenwoordigingskantoor van het project, zei: "Sinds september 2025 heeft het bedrijf de bouw hervat, met de focus op het verbeteren van de technische infrastructuur en het installeren van elektronische borden om de voortgang publiekelijk te tonen, zodat mensen deze kunnen volgen. Tegelijkertijd coördineren we ook met de Project Management Board voor Investeringen en Bouw in Gebied I om de problemen met de grondverwerving definitief op te lossen en werken we samen met de investeerders om de beste oplossing te vinden."

Het feit dat de investeerder met de autoriteiten samenwerkt om de openstaande kwesties met betrekking tot grond, technische infrastructuur en financiën definitief op te lossen, is een positief teken na vele jaren waarin het project vrijwel "stil" heeft gelegen.

Cao Xanh Ward werkt samen met Bedrijf 507 om de voortgang te beoordelen en oplossingen te vinden om obstakels in de projecten te overwinnen.

Bovendien hebben de projecten die bouwbedrijf 507 (hierna te noemen Bedrijf 507) in de wijk Cao Xanh uitvoert, al jarenlang tot aanzienlijke frustratie bij de bewoners geleid, omdat de meeste projecten te maken hebben gehad met obstakels en vertragingen bij de uitvoering. Volgens het rapport van Bedrijf 507 heeft het bedrijf momenteel zes projecten in uitvoering in de wijk, waaronder: het project voor de investering in de aanleg van de buitendijk en de infrastructuur van het nieuwe stedelijke gebied tussen de buitendijk en de kustweg Cao Xanh - Ha Khanh A, B, C, D (fase 1); het uitbreidingsproject voor het nieuwe stedelijke gebied Cao Xanh - Ha Khanh A en Vung Dang; het project voor de woonwijk Nam Sa To; het uitbreidingsproject voor het nieuwe stedelijke gebied Cao Xanh - Ha Khanh A; de woonwijk grenzend aan het project voor het nieuwe stedelijke gebied Cao Xanh - Ha Khanh A; en het project voor het nieuwe stedelijke gebied Sa To Island.

Medio september 2025 was de bouwwaarde van 4 van de 6 projecten voor 100% voltooid; bij 2 van de 6 projecten lag de voltooiing tussen de 80 en 97%. Door problemen met grondverwerving, regionale en bestemmingsplanning, herziening van de grondgebruiksrechten zoals aanbevolen door de overheidsinspectie , aanpassingen aan de projectuitvoeringstijd, de overdracht van grond en de overdracht van activa aan de elektriciteitssector, verloopt de overdracht van de projecten echter traag. Hierdoor hebben veel huishoudens nog geen gebruiksvergunning ontvangen, wat hun leven en vertrouwen aantast.

Op 7 september, tijdens een bijeenkomst tussen het wijkcomité, het bedrijf en vertegenwoordigers van de buurten die bij het project betrokken zijn, heeft Bedrijf 507 toegezegd nauw samen te werken met de lokale autoriteiten en relevante instanties om de benodigde documenten en procedures af te ronden voor een verlenging van de projectduur, waarmee een basis wordt gelegd voor de volgende stappen. Ook is toegezegd een gedetailleerd projectschema op te stellen. Naar verwachting zal het bedrijf zich tegen eind oktober 2025 richten op het aanpakken van de overstromingsproblemen en de aanleg van infrastructuur om de projecten zo snel mogelijk af te ronden.

Naast de twee bovengenoemde grote projecten heeft het Volkscomité van de wijk Cao Xanh ook bijzondere belangstelling voor het project voor een appartementen-, hotel-, winkel- en dienstencomplex in het stedelijk gebied Cao Xanh - Ha Khanh A (handelsnaam: The Ruby Ha Long). De komende tijd zal de wijk de documenten blijven beoordelen en inspecties ter plaatse uitvoeren voor het project The Ruby Ha Long om de afgifte van gebruiksrechten voor de betreffende appartementen te regelen en de oplevering ervan te bespoedigen.

De heer Le Tuan Vu, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Cao Xanh, zei: "Het vlot trekken van de voortgang van stedelijke projecten in de wijk is van groot belang. Het versterkt het vertrouwen van de bevolking, beschermt de rechten van investeerders en bevordert de gelijktijdige ontwikkeling van de infrastructuur. Daarom heeft de wijk een speciale taskforce opgericht om samen met bedrijven specifieke obstakels aan te pakken. Het doel is om projectinvesteerders in staat te stellen snel juridische procedures af te ronden, activa over te dragen en gebruiksrechten op de grond te verkrijgen. Elke partij die opzettelijk de uitvoering van projecten vertraagt ​​of niet volgens schema uitvoert, zal worden gemeld aan het Provinciale Volkscomité voor strenge maatregelen conform de geldende regelgeving."

Hoang Nga

Bron: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html